在一户业主家中，记者看到，阳台天花板上有明显水痕，面积约一平方米。业主吴女士告诉记者，“你看，阳台没封闭，地板泡水四五公分，而排水和防水都有问题，楼上泡水楼下渗漏。物业却说，业主装修时不能自行封闭阳台。”

　　 业主庞女士称，5与1日她到售楼中心，工作人员称要先签字确认收房，交了物业费，才能验房。她说：“看房时，发现阳台有些积水，心里就打鼓了。这次再下雨，又去新房看时，发现客厅天花板也渗水了！”

　　 在小区物业办公室，业主李先生指着屋檐处说，“刚下了一场雨，这样的渗水问题在小区很多。”初步统计，该小区反映发现家中漏水的业主有二十几户。

　　 15日下午，房地产咨询服务有限公司派出代表，与小区物业主任一起会见业主代表。

　　 业主代表表示，他们担心，四期的业主无法共享滨江帝景早期项目的游泳池等配套设施。开发商虽然“交房”，但仅按合同提供了工程质量安监部门提供的“意见”。目前，房屋漏水问题已影响到房屋装修使用。

　　 小区开发商代表称，将把业主的诉求信息集中整理，反馈给其公司董事会，尽快做出答复。

　　 当日，小区物业主任称，其将配合业主解决装修中的难题，对于业主反映的漏水现象，将配合开发商解决。 '

【原因】

1，管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；

2，细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；

3，密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。

【堵漏措施】

1，清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；

2，管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。

带水堵漏  由于水固化产品发生反应固化的同时，与漏点中的水分相互融合，换而言之，水固化注浆液固化反应会吸收周围漏水，带水堵漏的特点十分显著。   施工简单  由于该水固化注浆液可以深入细如发丝的裂缝中，所以，只要裂缝之间是相互串通的，无需密集布钉，节省不少埋止水针头成本和时间。另外，固化后的胶体清理起来简单方便，相比聚氨酯和环氧树脂注浆液，该产品的施工更为简便和节省时间。   固化时间可调  想要调控水固化AB组份固化时间，可以通过控制水温和加水量来进行调节。水量越少，单位水体积内的成分接触越充分，反应越快，固化时间越短，反之，固化时间将会变长。当然，也并不能为了追求反应时间使用极端的配比或者水温，否则，固化后产品的弹性和粘度低将会受到一定影响，从而影响堵漏效果和持久性。