首先真石漆的自重较大，因此它的附着力指标较为重要。此外耐水性、抗紫外线等性能也是选择真石漆的重要标准。真石漆除了装饰功能之外，对于掉色问题的处理也是选择真石漆时应该注意的，真石漆的附着力是指真石漆在使用过程中，不掉皮，不起皮，能够很好的附着于建筑之上，耐水性真石漆最主要的基本指标，建筑选择使用真石漆除了装饰之外，更多的还是要保护建筑本身不受风化、紫外线、水的影响，以提升建筑的使用年限，所以好的真石漆应该具备这些最基本的要素。

偷梁换柱乳胶漆一般分为底漆和面漆。如果想要涂刷墙面，正常的涂刷流程为先作墙面处理——刮腻子，然后再刷底漆和面漆。底漆主要起封固防碱的作用。而有的油工喜欢在底漆上做手脚。因为刷完底漆后会刷面漆覆盖，业主根本看不到底漆的效果。吴经理就碰到一个案例，油漆工利用业主工作繁忙，没有时间盯装修的机会，将业主购买的5升240元的有抗碱功能的漆换成18升180元的低端产品。业主在短时间内难以察觉到墙面有何变化。最后受损失的还是业主。业内人士提醒：如果业主有空，可以在涂刷施工时看着油漆工开桶。乳胶漆开桶后再更换就很困难。

（6）裂纹：施工温度过低．达不到乳胶漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜；基层处理不当：如墙面开裂而引起的涂膜开裂；涂刷一道涂层过厚又未完全干燥即涂第二道，由于内外干燥速度不同，引起涂膜的开裂。批刮的水泥腻子的开裂，引起涂膜的开裂。（7）脱落：主要原因是乳胶漆施工温度低，未能形成连续的涂膜而龟裂，遇水即会脱落；基层疏松，有油污等污物，涂膜与基层粘附不好，造成剥落；基层批刮腻子强度低，腻子层未干透即涂刷乳胶漆；基层过于平滑，以造成涂膜附着力不好。剥落：防范：施工前先观察一下，如有渗漏发生应及时请有关部门解决，应加特殊处理，建议用耐久性强且防水的弹批勇于对墙面作预处理，然后再按常规涂刷。施工时一定要将墙面处理干净。（8）变色及褪色：有的墙体温度过高、日照时间长，或水溶性盐结晶在墙的表面上，并造成乳胶漆变色及褪色；有的墙体内含碱值太高，侵害了抗碱性弱的颜料或树脂而造成变色及褪色；乳胶读和聚氨酯油漆二者不要同时使用，可在油漆涂完两天后再涂乳胶漆，或待乳胶漆彻底干课后（25摄氏度情况下需7天）再刷油。