防水涂料具有使形状复杂、节点繁多的作业面操作简单、易行防水效果可靠同时可形成无接缝的连续防水膜层而且在使用的过程中使用时无需加热，便于操作如果工程一旦渗漏防水涂料可以对渗漏点做出判断及维修。但是防水涂料同样会受到温度的制约，由于受基面平整度的影响因此膜层有薄厚不均的现象。所以使用防水涂料时要注意周围的环境温度，同时技术的熟练程度也是施工中要重点注意的。

       砂磨机的优点是劳动强度小，运转晃需过多照顾；便于连续化，操作技术要求不如三辊磨高；维护保养也不如三辊磨要求高；生产效率高，特别是对易分散的颜料尤其如此。其不足之外是不适宜加工难分散的颜料，更换颜色较困难，只适应较低粘度的浆液。

       砂磨机分普通开启式、立式封闭式、卧式封闭式等。一般北京建筑涂料厂大多使用普通开启式。溶剂型涂料应采用封闭式砂磨机。

       功能性建筑涂料随着经济的发展及科学的进步，人们对建筑涂料的使用范围提出了更高、更具体的要求。我国虽已开拓了一些功能性建筑涂料的新品种，但远远不够，这仍是今后发展的重点之一。对已有的防火、杀虫、防霉、保温等功能性涂料，应进一步巩固发展，使其产品达到或接近国际水平。隔音、防结露、不粘贴、吸臭、吸湿、保温防静电、导电等涂料也应积极开发。