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据国家部门的相关统计，北京市保障性住房的建设实现了跨越式攀升。在“十一五”期间，2006年至2010年分别开工115万平方米、592万平方米、803万平方米、938万平方米和1200万平方米。5年累计新开工3648万平方米，约占同期北京市住房总规模的三分之一。由此可见在已经来到的“十二五”期间，各类保障性住房是继商品房之后另一个重要的地产项目市场，也是投资型供热管理的重要关注及发展方向。根据北京市“十二五”规划，预计在2011年至2015年间共新建、收购各类保障性住房100万套，共计约5500万平方米，其发展规模将大幅超越”十一五“期间保障性住房的建设。

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冷凝锅炉必须面临解决的问题：

　　1、 冷凝锅炉并不适应某些高温系统，适用于低温辐射地面采暖。

　　2、 冷凝锅炉需要特殊设计的控制系统和调试测温设备。

　　3、 冷凝水一般具有轻微酸性，需要耐腐蚀的铁素不锈钢、奥氏体不锈钢、铝合金等；

　　4、 年运行当量时间对投资及其回收年限的评估问题；

　　5、 冷凝水的回收处理与排放问题。

　　6、 功率不能太小，会出现回火现象，引起爆1炸，管壁易腐蚀。（功率建议选择在35千瓦及以上）

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冷凝锅炉辐射换热与对流换热相结合：

　　冷凝锅炉采用鼓风式全预混燃烧器，燃烧头表面为金属纤维编织物，只在燃烧头的筒壁上形成一层淡蓝色火焰，并且由于筒壁的温度很高，便形成了一个高温辐射源，与不锈钢大气式燃烧器相比，金属纤维燃烧器既有辐射换热，又有对流换热，换热效果更好。