很多人在买房时都会考虑到是买新房更好一些，还是买二手房更好一些，和新房相比，二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全，对于一些经济能力不是很好的买房人来说，会更合适一些，然而，买二手房会面临许多复杂的问题，一旦没有考虑周全，就有可能掉进陷阱，到那时候再哭鼻子，也于事无补了。

在买二手房的时候，要注意些什么？哪些二手房是不能买的？

房产产权有问题

房产的产权就相当于人的身份证，房子没有产权，就等于房子是“黑户”房子，这样的房子很容易在交易过程中留下后遗症，如果买了这样的房子，也就是拥有一栋“黑户”房子，这样的房子在以后出售的时候就是一个大问题。

小区物业有问题

一个小区的物业水平，在某种程度上直接影响着住户的日常生活，比如小区停车位管理混乱，电梯经常出现故障等。在买二手房的时候，就需要注意物业管理是否合理有秩序，关于物业管理情况可以直接询问邻居或者通过互联网来了解物业公司的资质水平。物业管理服务差的小区，这样的房子是坚决不能买的。

房屋的装修问题

二手房不像一手房，一般来说，二手房都是曾经有人住过的房子，房子里已经装修过了，对于已经装修过的房子就更需要细心了，检查房间有没有漏水的地方：顶层的房顶积水、卫生间泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗水，甚至管道倒泛造成粪便、污水倒灌。还有就是房间里面的水电燃气是否都能正常使用，虽然这些工作可能很琐碎，但这也是为了保障日后住进去能够保障正常的日常生活所需，如果等房子过户才发现诸如此类的问题，房东很有可能就对其概不负责。

房屋是不是仍在出租

房产交易市场有这样一句话“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买房人及中介公司忽视，也被许多不良卖家利用从而引起较多纠纷。

如果不小心买了这些房，后悔有用吗？哭鼻子有用吗？

房子是终身大事，就要拿出面对终身大事的态度来对待。在打算买房子之前，还是需要通过有诚信、信誉度高的房产中介来进行交易会比较安全一些。对于哪些房产中介值得信赖，关键的参考因素就要看公司规模以及公司是否能跟上现代社会的发展节奏，毕竟，现代科技VR的兴起，采用VR全景看房的中介无疑会比传统房产中介会略胜一筹，360度全景看房，房间情况一览无余，尽收眼底。

在众多房产中介中，能使用最新VR全景看房系统的中介屈指可数，据了解，秦皇岛头号地产2年前就已经把VR看房系统引进房产中介市场，2016年，头号地产已经在国内拥有260家店面，目前业务范围又扩展到了海外，针对这次业务的扩展，头号地产已经吸引了全国多家媒体的关注，头号地产这次的行动定能为房产投资者带来巨大的信心。

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