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东部汽车客运站
位置:盘龙区东三环虹桥立交与两面寺立交之间,距虹桥立交约1公里。
中年人望向极阴老祖,咬牙切齿的说道,面容显得狰狞之极。随后,用手一指那寒黎珠,口吐一个“疾”字法决。咦极阴老祖微一点讶色。但随后神色恢复正常地不屑一笑。肩头轻轻一抖。身后窜出七八股碗口的黑气。这些黑气灵活之极,在空中打了个滚后就同样化为了数条形象各异的狼形妖兽。张牙舞爪的向白而去。中年人见此,双眉一下倒竖,大喝一声十指不停的弹动。一道道各色法决不间断的打到了白身上。
经济适用房涉及社会公共利益,太原房管局规定,不满五年的经济适用房不允许上市交易。今年年初,太原的王先生看中了位于太原市万柏林区一套110多平方米的房子,售价60万元。通过房产提供服务,王先生向房东支付了房屋首付款30万元。但在此之后,王先生看了房产证后发现买家的房子是经济适用房,5年内不得出售转让。对此,王先生寻求律师的帮助,他认为之前签订的房屋买卖合同无效,要求卖家返还购房款30万元及利息。经适房是指提供政策优惠,按照有关建设,限定套型面积、销售价格,面向城镇中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房,经适房的房地产权利人拥有有限产权。允许经济适用房在五年内转让将扰乱经济适用房秩序,进而损害社会公共利益,故应认定为无效。中伦文德律师事务所张改云律师认为,经济适用房的价格往往低于市场价,但是也有交易年限等政策。现原、被告签订的房屋买卖合同,损害了及第三人的利益,应属无效。根据合同法,合同无效后,基于该合同取得的财产应当予以返还。上述案例中,卖方隐瞒房屋真况,未满年限的经济适用房买卖合同无效,卖家应归还购房款及利息。
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