5 检测内容及方法

（1）房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核

(1) 结构图纸复核

在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上，通过现场检测与复核。

(2) 结构体系复核检测

主体承重结构为混凝土梁、柱等，结构体系检测的重点是混凝土梁、柱等构件的布置方式和连接构造。

(3) 结构尺寸和配筋复核检测

构件截面尺寸为普查；钢筋采用超声测试、局部开凿相结合的方法，以抽查为主，主要是典型构件钢筋复核，有可能增加荷载的区域为重点检测区域。

(4) 结构材性检测

结构材性检测的内容与方法主要包括：

混凝土强度——采用回弹法，现场条件具备时采用钻芯法校核。

钢筋——采用表面硬度法。

很多老房子都是砖结构或者木结构的，这些老房子在使用30年以上后，房屋可能会出现裂缝、沉降、倾斜等现象，不过这并不代表房屋就一定是危房，还需要经过房屋鉴定才能确定。

经过房屋鉴定的房屋，会在房屋鉴定报告里面标明房屋等级。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

A级和B级并不在危房之列，C级和D级属于危险房屋。并不是鉴定为危房就一定要拆除，根据房屋损坏的程度，危房的解决方法可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。除了平时要注意做好房屋的自查，防患于未然。还要定期做房屋安全检测，才能彻底解决您的问题。

      A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

　　B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

   当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。