买房称得上是人生大事，可是那些购房中隐藏的小知识，你都知道吗？头号地产，一家拥有20年房产经验的信誉品牌，带你走进房产知识大课堂！
一：七十年产权指的是什么？
我们在购房中总会听到七十年产权这个词语，但是从没有真正理解过。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，当70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。头号地产告诫，如果要再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
二：未成年人具有购房资格吗？
对于手头宽裕的父母来说，为自己的子女购一套房是理所应当。头号地产温馨提示：16岁以下的未成年人在买卖房产交易过程中只要监护人出现就可以拥有购房资格，不过要提供相关的证明。
三：卖房后再买房个人所得税能否退？
大多数人都不知道税费其实是可以退还的！一年之内再买商品房是可以按所缴纳个人所得税的一定比例退还，但是头号地产在这里要强调一点，一定要提前申请，审核时间约三个月左右。另外，头号地产温馨提示：一年时间的定义是截止领到退税款的当日，意思是说审核时间也算在内。
四：如何选择贷款方式和确定贷款总额？
目前我国的贷款方式有两种，一种是“等额本金还款法”，另一种是“等额本息还款法”。“等额本息还款法”还款本息总额略高于“等额本金还款法”。头号地产认为，“等额本息还款法”比较适合近期能承受金额较大，以后逐年减少，适合现在收入较高，预期收入可能减少的居民。
五：房屋满两年是什么意思？
二手房交易还有一个说法就是房屋满两年，那你知道这个两年指的是交房时间、签合同的时间还是房产证的办理时间吗？头号地产科普，一般我们购买的房屋，只要满两年，就可以免征增值税，省去不少费用。不过，这里的满两年是以拿到房产证的时间为准，即房产证时间满两年！
头号地产通过O2O的创新与联合，让互联网带动房产超市的新概念，让头号地产在房产中介领域快速扩张。买房子此等人生大事，找一家靠谱的中介比任何事都重要。头号地产20年行业领先经验，拥有海量房源，让买房从此便捷安心！
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