建设工程从立项到竣工验收，多个备案总结分享！

  1、取得建委的“年度施工计划通知书”。

  2、设计院完成规证报批图纸设计，取得规委的“工程规划许可证“。

  3、与原土地方完成安置补偿工作，签定“安置补偿协议”。

  4、完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政院的“市政供源方案”。

  5、取得园林局的“树木伐移许可证”。

  6、取得建委的“拆迁许可证”及“渣土消纳许可证”。

  7、取得国土局的“国有土地划拨决定书”。

  8、取得国土局的“国有土地使用证”。

  9、设计院完成全套施工图设计，取得审查机构的“施工图审查合格书”。

  10、完成监理招投标手续，取得建委“中标监理公司及监理合同备案回执”。

  11、完成施工招投标手续，取得建委“中标施工单位及施工合同备案回执”。

建筑装饰工程设计专项资质标准

（一）甲级

1、资历和信誉

（1）具有独立企业法人资格。

（2）社会信誉良好，注册资本不少于300万元人民币。

（3）企业完成过中型建筑装饰工程设计项目不少于2项，或大型建筑装饰工程设计项目不少于1项。

2、技术条件

（1）专业配备齐全、合理，主要专业技术人员专业和数量符合所申请专项资质标准中“主要专业技术人员配备表”的规定。

（2）企业主要技术负责人或总设计师、总工程师应具有大学本科以上学历， 8年以上从事建筑装饰设计经历，并主持过大中型建筑装饰工程设计项目不少于2项，其中大型建筑装饰工程设计项目不少于1项，具备高级以上专业技术职称或一级注册建筑师（一级注册结构工程师）注册执业资格。

（3）在主要专业技术人员配备表规定的人员中，非注册人员应参与过大型建筑装饰工程设计项目不少于1项，或中型建筑装饰工程设计项目不少于2项，具备中级以上专业技术职称。

一、建筑装饰工程施工存在的问题

1、设计单位行为不规范

工程质量发生问题，都认为是施工质量出现问题，实际上其中一些问题是由于设计不到位造成的。现在很多设计单位实行的是谁承揽工程谁设计。这样在单位内部形成固定搭配，致使某几个人对某一类设计非常熟练，如果遇到不熟悉的工程，其他设计人员又不易介入，使设计单位的设计优势及专业之间的互补优势得不到充分发挥，影响设计质量。另外，设计质量监督站对设计质量的监测是每年抽验，这样致使很多建设项目设计得不到及时检测，为设计质量事故埋下隐患。

2、劳动力市场人员素质偏低

当前在我国6500万工程从业人员中，有近4800万是农民工，也就是说我国施工企业一线施工人员中大多数是没有经过培训就上岗的农民，他们虽然工作热情很高，但由于缺少专业技术指导，经常违规操作，造成次品多，工程事故多，影响工程质量。一方面低技术含量人员大量过剩，另一方面技术工人、专业技术人员、管理人员又大量缺乏。我国工程技术工人、专业技术人员和管理人员还相当稀缺。