维护纳税人权益,反对各种不合法的清算土规则,依法减轻房地产企业纳税人的土地增值税负担,督促税务机关及时退还多缴税款,帮助企业盘活现金。 税务手段是国家对房地产业进行调控的重要途径之一。房地产业税收又是许多地方政府的主要税源。出于种种目的,各地方税务局对开发项目的土地增值税清算力度不断加大。如何在清算环节中顺利通过?如何降低土地增值税税负?如何化解土地增值税清算过程中的种种税务风险,是所有房地产开发企业都必须认真对待的重大问题。 中国土地增值税设计比较复杂,又有较为浓厚的地方特色,大部分企业的财务团队由于时间、精力以及专业度等方面的先天不足,对税务政策研究不足,应对不当。很多企业还出现多交土地增值税的情况。因此,在税务机关进行土地增值税清算前,聘请专业的税务机构事前进行自我清算检查,在检查过程中完善和提高自己的税务处置方案,对开发商而言是非常明智的一个安排。 我们能为您做什么? 维护纳税人权益,反对各种不合法的清算土规则,依法减轻房地产企业纳税人的土地增值税负担,督促税务机关及时退还多缴税款,帮助企业盘活现金。 ◆ 审核客户自报的土地增值税清算数据及资料; ◆ 创造性为客户降低土地增值税; ◆ 审核自报资料中存在的风险并提供改进完善意见; ◆ 指导客户报送最终清算资料; ◆ 协调或者配合甄选土地增值税清算鉴证的税务师事务所; ◆ 协助客户针对土地增值税清算中提出的有关问题,提供税收政策支持依据; ◆ 土地增值税清算结束后,针对本次清算提出全面的专业性意见和后续化解方案; 服务价值及效果 ◆ 创造性降低土地增值税税负,提高项目的税后利润; ◆ 化解土地增值税清算风险; ◆ 提升财务团队的专业素养,为后续项目清算提供有利支持; ◆ 提高公司高层财税意识,为企业长治久安提供终极保障。 我们怎么做? ◆ 专业的团队 ☆ 每个项目派驻2-4人的专业团队在客户企业定期展开工作,根据项目大小确定团队人数 ◆ 规范的服务流程 ☆ 从商务开始、到项目现场管理以及项目讲解跟进,均采用标准的流程管理,市场、咨询以及客户服务部互相配合,又相互监督,为客户提供最优服务。 ◆ 标准化的审核程序 ☆ 形成标准化的审核程序,在土地增值税模拟清算过程中,一般需要对存档的纳税申报表进行检查和分析,特别需要注意开发过程中各项成本的合法性、合规性以及合理性进行分析性复核。 ◆ 服务期限 ☆ 从签订合约之日起,到项目土地增值税清算完成。
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