电梯行业是一个特种行业，国家对电梯的设计、制造、安装以及使用都有详细的国家标准。电梯的主要部分有土建、机械和电气等组成，机械部分有、、对重、钢丝绳以及其他机械部分。电气部分有主控制板，、等部分构成。电梯的运行在主控制板的指令控制变频器，有变频器驱动曳引机带动轿厢运行。变频器作为电梯中系统的核心部件，对电梯的安全可靠的运行是非常重要的。同时系统也对变频器有一些特殊的要求。许多公司针对电梯的特殊要求，推出了来满足电梯的特殊要求。而西门子的通用多功能变频器采用具有现代先进技术水平的（）作为功率输出器件，具有很高的运行可靠性和功能的多样性，采用可选的专用，可使在低噪声下运行，系统更加平稳。全面而完善的保护功能为系统提供了可靠而良好的保护性能，高性能的矢量控制技术，有多种控制方式灵活选用，适用不同的领域。在中，采用的是闭环矢量控制。具有快速的特性和超强的过载能力。众多的自由功能模块通过BICO(互联连接)组成了大量资源供用户使用，从而完成复杂的多种控制。正是MM440强大而灵活的功能可以胜任电梯控制系统的要求。通过MM440驱动异步曳引机构成的电梯系统完全满足国标GB7588-2003《电梯制造与安装规范》GB/T10058-1997《电梯技术条件》的要求。 [1]
根据电梯的速度、曳引比以及电梯的载重来确定的转速和功率，当曳引机的功率和电压确定之后，变频器的选型要和曳引机想匹配，一般是选取大于曳引机功率的上一个档次的数据来选择。不能小也不能太大，太大不但造成成本的上升，而且导致控制精度的降低。使整个系统的性能下降。 [1]
按设计图接好线后，变频器是不能运行的，必须对变频器进行正确的设置。首先是变频器的快速调试，这是变频器“能转起来”的基本步骤。快速调试的目的是完成变频器最基本的设置，
决定变频器的基本工作方式的选择，对曳引机的参数进行“学习”，使变频器和匹配起来，更加精确的完成控制控制任务。在快速调试中，要输入曳引机的基本参数，括电压、电流、功率、、等参数，根据MM440的数据手册要求按曳引机名牌上的数据输入，其他的几个重要参数P0300要选择异步电机，命令源P0700选用数字量输入方式，选择2，并且在之后的调试中使P0701~P0708设置为17，各个数字量输入按照设定功能进行参数化。P1300控制方式选择23，带传感器的矢量转矩控制，这样才能满足电梯控制的要求。按照步骤最后在P3900中输入3快速调试结束并进行电动机的数据计算。
维修与保养
1、新安装的电梯首先电梯厂家优质保期（一般1--2年）。 2、电梯的日常维护保养应该由专业队伍进行（国家质监总局发证）。
3、维护保养应该执行《特种设备安全监察条例》《电梯监督检验规程》《电梯维保规则》 （GB18775）以及相关的国标、行标及地方标准。
4、维护保养要定时、定人如期进行，分半月保、月保及年保养，各类的保养内容不同，但是必须都要做，并必须有详细地记录及甲乙双方的签字认可。
5、电梯一旦出现故障，维保单位必须在规定的时间内到达现场（具体时间规定不一，北京市规定是30分钟内到达）。
电梯机房和井道管理
机房
一、机房应由维护检修人员管理，其他非专业人员不得随意进入，机房应加锁，并标有“机房重地、闲人免进”的字样。
二、机房须保证没有雨雪侵入的可能，应保证通风良好和保温，除湿应保持整洁、干燥、无尘烟及腐蚀性气体，除检查维修所必须的工具及器材外，不应存在其他物品。
三、机房内应设能扑灭电器火灾的灭火器。
四、电梯长期不使用时，应将机房的总电源开关断开。
五、井道内除规定的电梯设备外，不得存放杂物，敷设水管式煤气管道等。
六、井道内应保持整洁，不得有塔灰、尘土。
七、导轨、门滑道应保持整洁，各油盒应保证油位适合。
八、井道照明、轿顶照明、底坑照明应保证足够的照度，及时更换损坏的灯泡、开关。
九、底坑上下应方便，无杂物、无积水、应做到经常清理，保持整洁。
井道
一、机房应由维护检修人员管理，其他非专业人员不得随意进入，机房应加锁，并标有“机房重地、闲人免进”的字样。
二、机房须保证没有雨雪侵入的可能，应保证通风良好和保温，除湿应保持整洁、干燥、无尘烟及腐蚀性气体，除检查维修所必须的工具及器材外，不应存在其他物品。
三、机房内应设能扑灭电器火灾的灭火器。
四、电梯长期不使用时，应将机房的总电源开关断开。
五、井道内除规定的电梯设备外，不得存放杂物，敷设水管式煤气管道等。
六、井道内应保持整洁，不得有塔灰、尘土。
