真空热水机组是利用水在不同压力下，其沸腾温度不同的特性进行工作的。例如在绝对压力0.1MPa下(即一个大气压下)水的沸腾温度是100℃，在绝对压力0.001MPa（相对压力-0.099MPa）下水的沸腾温度是6.698℃。利用这个特性，我们通过真空抽气使真空热水机组内部形成一个密闭的真空腔，并注入一定量的热媒水，燃料燃烧使热媒水温度上升、沸腾、并在水面上蒸发产生与热媒水相同温度的饱和水蒸汽。水蒸汽将充满整个真空腔并使其腔内压力上升。

当冷媒水通入换热器管束时，管内的冷媒水被管外的水蒸汽加热成热水通至热用户，管外的水蒸气则被冷却凝结成水滴回落到水面，腔内压力降低。热媒水再次被加热腔内压力再次升高，如此循环所形成的这种动态平衡的换热过程，将持续到整个热交换完成。真空热水机组是在绝对压力0.08MPa（相对压力-0.02 MPa）下工作的，对应水蒸汽的饱和温度是92.99℃。供应热水温度为60~80℃。

1、使用寿命长。热媒水采用高纯水，不含钙镁离子和氧气，确保炉体内部不结垢、不腐蚀，使用寿命是传统锅炉的2倍以上。热媒水在封闭的空间内循环，无损失，不需要补水；

2、高效节能。排烟温度低，真空腔体散热损失小；采用汽水换热，传热系数高；

3、运行安全可靠。真空热水机组始终在负压状态下运行，设有多重保护的功能。具有常压和有压锅炉无法比拟的安全可靠性；

4、启动快。由于负压，产生蒸汽快，短时间内便可达到满负荷；

5、一机多用。通过多路换热器的配置，可同时实现多路供热；

6、外观小巧，占地面积小，投资费用低；

7、安装简单方便。锅炉房内无需设置板式热交换器、容积式换热器、一次水循环泵、水处理设备及膨胀水箱等辅助设备；

8、维修费用低。由于是内循环，停炉时无需用干燥剂等来进行内部保养。