房地产政策以坚持住房居住属性，znlin正林 品牌楼宇对讲广东珠海厂家 分类调控、因城施策为主基调。在这一背景下，地方调控政策差异化明显，热点城市政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，开启“限售”模式且范围不断扩大，同步加强房地产金融监管，着力抑制投资投机性需求。中央出台住房租赁市场管理条例，加快购租并举住房制度建设。就房地产调控进行过多次部署，并为未来的楼市调控定调:楼市调控不能有任何“喘口气，歇歇脚”的念头。作为房地产项目配套的安全防范产品，楼宇对讲与房地产命运相连。2017年，受房地产行业深度调整的影响以及新技术的推动，楼宇对讲行业也面临来自楼市各种调控因素和互联网创新力量带来的机遇和挑战。


一、整体市场表现：市场需求相对平稳，增长放缓


 近年来，快速发展的地产市场进入了调整升级阶段，地产商面临转型陕西供应可视对讲门铃楼宇对讲模拟可视对讲机价格的压力与现实。在目前招拍挂市场土地供应缩减、价格受限的情况下，并购手段成为房企获取战略资源、扩大自身规模的一个非常重要方式。未来房企集中度将不断上升、优胜劣汰的行业格局下，规模房企的优势正逐步凸显。2017年以来热点一线城市调控升级、政策趋严，成交量比较低迷，二线城市发展相对平稳，有些三线城市比较活跃。这样的趋势下，一线城市房地产遇冷，影响了部分楼宇的配套需求，znlin正林 品牌楼宇对讲广东珠海厂家同时由于云对讲等新技术的发展，云对讲去除室内机的概念，把以往的楼宇对讲系统革新成为开锁功能，也在一定程度上对分机的出货量有波及。但整体来看，一线城市仍有一定存量的老旧楼宇对讲设备需要淘汰、更新和改善，同时旧房改造以及二三线城市楼市也释放了一定的市场需求。因此对于楼宇对讲整体市场来说，2017年的市场需求处于相对平稳的状态，但由于其它行业的大企业大品牌进入这一领域，楼宇对讲市场的格局发生了巨大变化，市场竞争非常激烈。目前整个楼宇行业趋于饱和，进入成熟期，增长有所放缓。












 自90年代单一楼宇对讲产品面世至今，楼宇对讲行业已有20多年的发展历程。这20多年来，楼宇对讲与安防行业的其他领域一样，不管是产品、技术还是市场渠道等都发生了巨大的变化。尤其是近一两年，随着行业竞争的进一步加剧以及互联网时代的到来，楼宇对讲企业面临着深化变革与转型升级的关键时期。znlin正林 品牌楼宇对讲广东珠海厂家从今年来看，楼宇对讲市场表现出了三个明显特点：一是房地产市场低迷，用户希望在满足功能的同时降低在楼宇对讲方面的投入，降低造价成本成为了各大企业的重要抓手之一；二是由于移动端的发展与旧城改造的巨大市场，有线楼宇对讲产品将逐渐由无线产品取代；三是物联网兴起，大部分传统对讲企业面临转型危机，对讲产品与智能家居、智慧社区互联发展进入到关键发展期。以下将从设计、技术、市场总结出五大关键词。
1.个性化定制
 如今，随着行业链的日趋成熟，整个安防行业出现了严重的同质化问题，不论是产品的外观设计，还是功能技术都千篇一律，这就造成了行业内的竞争越来越激烈、企业利润空间急剧下降的恶性循环。目前楼宇对讲产品已经发展得比较成熟，楼宇对讲产品不只是单单的一个产品，它必然关系到社区管理、关系到门禁、监控、背景音乐等系统联动，除了本身的对讲功能还拥有了其他社区服务的终端控制系统。房地产开发商会根据楼盘的档次、条件、设计来制定楼宇对讲系统的功能，比如智能家居拓展功能、联网功能、人脸识别及其他个性化定制。znlin正林 品牌楼宇对讲广东珠海厂家 因此，对于楼宇对讲企业而言，在主机模块化的前提下，根据客户需求来定制化产品与服务成为了楼宇对讲行业的一大特点与趋势，包括产品外观、功能应用、内容展示、特殊需求等方面。尤其是智能家居面向家庭需求，以住户业主的个人需求为主，智能家居的外观、功能满足定制化、个性化需要是各大厂商的竞争要点。目前，不少有实力的企业都注重朝着这个方向努力。

2.人脸识别

 znlin正林 品牌楼宇对讲广东珠海厂家 在2017年的深圳安博会上，整个展会的产品展示主要两个主题，一个是语音识别，一个是人脸识别或人像识别，展馆里大部分产品都加入了这两个元素。对于楼宇对讲而言，早期但由于造价原因，大部分楼宇对讲产品采用的是非活体识别。现在随着AI以及识别技术的快速发展，楼宇对讲企业也在加紧步伐跟进这一技术革命。目前行业内有些企业，比如慧锐通推出了全国首创全天候人脸识别B2款主机，可实现户外环境全天候使用，安全等级达到较高值，成为行业首创技术。比如狄耐克，2017年其围绕“智慧社区、智慧家居”布局，识别类的产品加入了人脸识别、人证比对，智能家居加入了语音识别技术以及一些控制技术，进行场景类的沟通，比如人工智能AI的质感型控制，就是利用人工智能技术给产品赋予“大脑”思考、操作。随着行业的发展，从设备安全的角度来考虑，将人脸识别与楼宇对讲相结合应用或将是未来的标配。
3.云对讲
在楼宇对讲行业，znlin正林 品牌楼宇对讲广东珠海厂家“云对讲”成为了今年较热的词汇。“云对讲”即把传统的楼宇对讲升级为数字楼宇对讲后，接入到云平台和移动端中，这样可以在功能上做很多扩展。目前，云对讲由于高性价比、方便快捷的安装和可带来持续的广告收益等诸多优势，使其成为了越来越多工程商和物业公司的优选。而国内知名的房地产商也看到了云对讲的优势和发展趋势，在新楼盘中开始加大具备云对讲功能的对讲设备安装量。据行业专家预测，到2020年市场上具备云对讲功能的设备将超过75%，剩下的25%只存在于利润率低的低端分散市场。
4.旧区改造
znlin正林 品牌楼宇对讲广东珠海厂家目前伴随着传统楼宇对讲设备的老化，维护难的问题日益显现，传统楼宇对讲的升级、优化迫在眉睫。如今，楼宇对讲产品从普通对讲发展到黑白可视对讲、彩色可视对讲，再到升级为家庭的智能终端；从模拟系统到数字系统，从独立系统到联网系统；从有线到无线，随着楼宇对讲技术的进步，给老旧社区的楼宇对讲系统的升级改造带来了可能。因此，针对老旧小区的旧房改造措施，也成为了楼宇对讲系统的新一轮需求市场。据统计，2017年我国旧房改造投入超过3666.6亿元，楼宇对讲系统也将纳入建设。目前，已经有些楼宇对讲企业将重心放在了提供老社区升级解决方案上。















近年来，全国各地的大城市都在进行老旧小区的出新改造，就znlin正林 品牌楼宇对讲广东珠海厂家来说，今年上百个小区进行了出新改造，出新改造过程中有个必不可少的项目就是加装了电子防盗门和小区电子门禁大门，传统的电子防盗门都采用布线式的楼宇对讲门禁，施工周期长、每家每户穿墙打孔、成本较高，最主要的今后维修也不方便且没有后台管理功能，仅仅起到了防盗作用。znlin正林 品牌楼宇对讲广东珠海厂家的APP云对讲系统 楼宇对讲门禁推出市场后，立即受到了市场的热捧，最近又在南京就签约了几十小区，产品遍布了南京主城各区。省外的陕西、山西、安徽、四川、河北等地也有上百个小区开始落实实施，成为老旧小区改造的新宠。据悉，znlin正林 品牌楼宇对讲广东珠海厂家楼宇对讲门禁最近还在原先具备的免布线、省施工、降成本等特点上由增加了二代身份证开门、微信开门、手环开门、市民卡开门、二维码开门、分享密码开门、电话开门等，特别是NFC开门的实现，进一步增加了手机的应用场景和开门的便捷性，让业主可以彻底抛弃了出门带卡的弊端。最主要是znlin正林 品牌楼宇对讲广东珠海厂家门禁系统具备云平台和大数据中心功能，能提供出租屋管理系统、流动人口管控系统、社区大数据分析系统以及平安社区应急指挥系统、智慧综治应急指挥系统，还能对接公安或政法系统，是老旧小区改造和社区综治以及平安社区的定制专属平台。


















   楼宇对讲自从上世纪90年代初进入中国，经历了三十多年的发展，从非可视到黑白可视，黑白可视到彩色可视，最后从彩色可视到现在的IP联网可视，系统从单户型不联网发展到联网型，从各种总线联网发展到TCP/IP数字技术联网，智能楼宇可视对讲已逐渐成为智能化小区不可或缺的设备之一。那么，智能可视对讲有那些优劣特点呢


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一、正林智能楼宇可视对讲优势
1.扩充性佳
IP联网具有很强的扩张性和延伸性。如可实现信息发送、广播、安防报警、智能家居、留影留言等功能。
2.传输距离长
数字可视对讲系统采用宽频载波技术，可实现低成本远距离传输。
3.布线简单
相对于传统的可视系统，数字可视系统大大简化了布线工程，使住宅对讲系统的安装和调试都变得简单，大大缩短了施工周期也得到缩短。
4.联网功能强大?
基于局域网，以TCP/IP协议传输视频、音频和多种控制信号，易于Internet连接和访问。
5.综合成本低
后继维护容易并且施工周期短，节省了线材和人工费用，后期维护也较容易。
6.故障自检
若设备发生故障，会主动向管理中心告知。通过单元门监控可实时了解单元门闭合情况同时提高了安保效率。由于系统采用标准的TCP/IP通讯协议，处在网络上的每个设备都有一个固定的IP地址，其强大的数据处理能力能够实时的检测网上设备的在线情况。
正林智能楼宇可视对讲的劣势与传统模拟可视对讲价格相比，数字对讲价格会高很多。
    
























楼宇对讲系统，全面安防与服务社区生活


   正林智慧社区目前发展趋势明显，在智慧社区系统里安防这个方面很重要，社区门禁和家庭安防都和楼宇对讲系统紧密结合，住户可以通过人脸识别进入住宅，这样可以又添加一层安全保障，正林为智慧社区解决方案打造完整楼宇对讲系统，下面小川给大家详细介绍一下。
znlin正林 品牌楼宇对讲目前很多社区都在安装整套楼宇对讲系统，这样将社区整合起来更有利于服务社区住户，个人独自安装楼宇对讲这样只是单单个人家庭的门禁系统，目前新社区建设都在打造社区服务平台，在社区门口都可以呼叫个单元用户，这样社区生活环境更加安全，住户也可以放心社区服务问题。

目前，随着互联网的发展，云对讲诞生了，在家里拿起手机，楼宇对讲各项服务和社区服务都会呈现在掌上手机里面。云对讲已经去除室内机的概念、把以往的楼宇对讲系统革新成为功能，免去室内机的开发成本，云对讲成为房地产开发商的必然选择。
znlin正林 品牌楼宇对讲产品的特别定制
目前楼宇对讲不在是单单只有对讲功能的产品，楼宇对讲是集社区服务管理、关系到门禁、监控、背景音乐等系统联动，因为它除了本身的对讲功能还拥有了其他社区服务的终端控制系统。除了这些功能外，房地产开发商同时会根据楼盘的档次、条件、设计来制定楼宇对讲系统的功能，比如智能家居拓展功能、联网功能、人脸识别及其他个性化定制。


产品系统安全应放在首位


楼宇对讲的系统安全很重要，楼宇对讲系统设计一定要合理。首先，楼宇对讲产品系统结构设计上，各种隔离保护措施一定要到位，电路的设计要精确、合理，这当中不光包括元器件的设计要合理，系统的软件设计也要完善，稳定!其次是元器件的使用，我们需要核实是否使用全新的电子元器件，坚决杜绝使用二手的、不稳定的元器件!


   楼宇对讲安全与稳定除了产品自身系统的稳定，在整体安装的时候人工安装也要特别注意，个人住户在使用时也要注意产品及时保护。






    






     正林楼宇对讲系统是住户日常生活中要频繁使用的设备，布线的好坏直接影响到对讲系统的稳定性，因此，施工人员在布线前一定要充分了解整套布线施工图，计算好材料需求，务必做好施工布线前期准备工作，在布线过程中要注意以下问题。


　　1.正林楼宇对讲系统室内布线
　　电源线、信号线应布在室内而且要采用直线布线，尽量避免室外布线。
　　2.正林APP云可视对讲系统过渡接线
　　接线应尽量采用接线柱过渡接线方式，若无法避免要断点连接，就必须要在断点处镀锡后再接线。
　　3.电源箱接线
　　电源箱的接入电源方式应采用接线插座方式，当天气有可能发生雷电时，方便及时切断电源。
　　4.正林楼宇对讲云主机安装
　　室外门口主机不能安装在门扇上或内嵌安装在墙面内，防止在开关门扇时，线路被夹断或严重磨损从而导致系统断路或短路。应安装在住宅防盗门入口处或附近的墙上。
　　5.分别接线
　　一定要注意前端设备与控制器的信号公共端和地要分别接在一起。
　　6.信号线与强电线分开铺设
　　信号线与强电线路分开铺设，防止避免干扰信号进入内层导体干扰，同时降低传输信号的损耗。
　　7.同轴电缆
　　视频信号线应采用同轴电缆。
　　8.管理中心机安装
　　管理中心主机应尽量安装在物业管理部门的安全保卫值班室内，以便当发生警情或下位设备出现故障时值班人员能及时反应处理。
　　9.注意做好防水工作
　　在安装时要注意做好对讲设备的防水措施，比如加防雨罩，避免雨水流入造成设备短路。
　　10.注意做好防晒工作
尽量不要把对讲设备安装在户外露天的地方，以免曝晒后容易造成设备损坏。如无法避免，必须加上防雨罩。