一、物业推荐：东莞市沙田镇占地93亩建筑约80000平方米独院红本厂房出售：
二、建筑物简介:
1.坐落地点：东莞市沙田镇
2.土地性质：工业用地
3.土地面积及证件：国土证面积61919.20平方米，不动产权证
4.土地剩余年限和土地管理费：土地剩余36年，2054年到期，管理费按当地政策执行
5.建筑总面积：约80000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：8成新厂房
6.车间面积：车间一栋4层总面积36266.02平方米，另一栋厂房面积约12000平方米，车间1楼高度：5米
7.宿舍面积：宿舍一共3栋，总面积约31000平方米，其中每栋6层
8.剩余空地面积：约8000平方米
9.是否办理不动产证/房产证：已经办理不动产权证
10.变压器：1600KVA，电梯：2部
11.出租/空置/可否清场：业主自用，需要返租
12.剩余租期/月租金：/
13.能否从事三旧改造：周边为商住楼盘，可以从事三旧改造工改居项目，但需要买家自行处理改造报批文件
14.转让价格：3.5亿元，现有税票约5000万元
15.过户方式：股权转让
16.税费承担：面议
17.是否抵押贷款：/
18.是否需要境外付款：否
19.其他备注：原业主转让项目后需要返租2年左右，具体面议
三、业主报价:35000万元。
四、过户方式: 产权过户/股权转让；付款方式面议。
五、居间费用: 买家须支付成交总金额的百分之叁（小写3%）作为居间方的佣金（可商量）。
六、居间方:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌鸿璋 ，
公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。
公司微信公众平台：touzidongguan
