关于我们：
　　广州聚房宝网络科技股份有限公司（以下简称“聚房宝”），2011年成立于广州，2017年1月正式挂牌新三板（证券代码：870886）。
　　聚房宝7年来专注于新房营销，以IT与大数据为驱动，面向开发商提供“Martech大数据效果营销”服务，是一家致力于打造居住新生态，扩大居住数据价值的新房交易Martech大数据服务平台。
　　蜗牛家，聚房宝旗下面向营销服务市场推出的新房交易Martech大数据赋能平台。坚持“数据驱动、技术赋能”，为城市运营商提供“广告+平台+软件+数据”四位一体的大数据效果营销解决方案，全面赋能中小微营销服务伙伴，切实改善消费者体验，跨越式提升新房营销交易效率。
　　蜗牛家线上网站作为蜗牛家面向营销服务市场赋能体系的重要组成部分，是服务于购房者的房产垂直网站，将为数百万用户提供专业的新房O2O导购服务。　
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    新房办理房本一般分为两种情况，一种是自行办理，第二种是找代理公司办理，一般开发商或是第三方代办公司会帮助房主办理房本，房主在接到办理房本通知以后只需要把所需材料准备好并交给相关工作人员，开发商会统一为购房者办房本。今天小蜗会给大家详细的介绍一下如何办理房本。
    一般情况下，开发商或者第三方代司会帮购房者办理房本。
    购房者在接到通知后，准备好材料，并将材料交给工作人员，开发商会统一办理。准备材料如下：
    1、商品房购房（预售）合同；
    2、联机备案表；
    3、契税完税凭证；
    4、购房
    贷款：首付款+贷款+实测面积补差款；
    全款：全款+实测面积补差款；
    5、专项维修资金缴存凭证；
    6、身份证；
    7、户口本；
    8、婚姻证明。
    之后，开发商会将材料提交给不动产登记。一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。
    备注：如果是现房，不需要提供联机备案表和实测面积补差款。
    二、自办房本怎么办？
    全款买房，自办房本，需等到开发商将大产证办妥后，带齐材料，到不动产登记办理房本业务。准备材料如下：
    1、《房屋权转移登记申请书》（交易管理网上录入房屋及购房者信息，网上申请取得申请编号并打印，由开发商盖章）；
    2、授权委托书（由开发商盖章）；
    3、询问笔录（可在建委网打印）；
    4、《XX市商品房预售合同》；
    5、面积补差协议；
    6、身份证明材料（身份证、户口本等）；
    7、《房地平面图》、《房屋登记表》；
    8、契税完税证明；
    9、专项维修资金收据；
    10、全款；
    11、联名买受人共有或份额声明。
    自办房本速度较快，比代办房本的周期短，通常在提交办理材料后2-3天，即可拿到房本。
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