全国诚招合作伙伴，欢迎见面详谈！
钧测检测技术服务有限公司，是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书。我们有30+位工程师为你量身打造权威的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，最快可以3-7天内出具相应的检测报告。
业务范围：我们承接全国范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，抗震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全抗震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测。
测量结果表明，受检房屋所测点位最大倾斜率为东南方向3.51‰，各测点倾斜率均小于 《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含施工误差)。
4、住房损伤情况检测
我站工作人员在现场对房屋结构及装饰装修的完损情况进行了检测，住房主要存在以下损伤：
受检房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量基本完好;混凝土梁、柱、板节点均基本完好;未发现由地基基础不均匀沉降引起的结构裂缝及损伤。
5、房屋结构混凝土强度检测
5.1混凝土碳化深度检测
现场采用酚酞试剂对该房屋部分构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件均有一定碳化，混凝土碳化深度大于6.0mm。
5.2混凝土强度检测
采用回弹法检测混凝土强度，并依据《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ08-2020-2007)第5.3.4条进行钻芯修正。钻芯位置及芯样特征参数、芯样抗压试验结果见表5.1。对应钻芯位置混凝土回弹检测结果详见表5.1。
表5.1 钻芯法检测房屋混凝土强度测试结
序号取芯位置芯样直径(mm)破坏荷载(kN)抗压强度fcor,m(MPa)强度推定值fccu,mo(MPa)`?tot(均值)(MPa)(?tot=fcor,m-fccu,mo)
1二层梁27~29/Q73.3126.3030.131.22.1
2屋面梁25~26/1-N72.7145.4034.631.6
3屋面梁6~14/Q72.0171.7941.131.9
4屋面梁8~13/Q72.3127.1030.231.4
5屋面梁25~27/S73.6141.6833.632.5
6屋面梁34~40/R~S74.1157.5337.536.0
表5.2 修正后房屋混凝土强度测试结果
序号位置碳化深度(mm)混凝土抗压强度换算值(MPa)强度推定值fccu,mo(MPa)强度推定修正值(fccu,mo+`?tot)(MPa)
平均值标准差最小值
1二层梁27~29/Q>6.032.80.9731.531.233.3
2二层梁26~27/1-N>6.032.51.2231.530.532.6
3一层柱29/Q>6.034.32.2829.930.532.6
4一层柱26/1-N>6.035.31.7231.832.534.6
5屋面梁25~26/1-N>6.032.50.5531.831.633.7
6二层柱41/R>6.034.10.9032.832.634.7
7屋面梁6~14/Q>6.033.50.9532.231.934.0
8屋面梁8~13/Q>6.032.10.4131.531.433.5
9屋面梁25~27/S>6.034.51.2332.532.534.6
10屋面梁25~26/1-N>6.037.30.7936.536.038.1
11屋面梁34~40/R~S>6.034.30.7333.533.135.2
12屋面梁25/S~R>6.037.50.9135.836.038.1
13屋面梁34~41/S~R>6.034.61.1433.232.734.8
14二层柱25/1-N>6.033.30.4132.532.634.7
15屋面梁外墙6/Q>6.038.10.8236.536.838.9
16二层柱4/Q>6.037.40.8935.835.938.0
17二层柱6~9圆柱>6.033.10.5132.232.334.4
18二层柱25/S>6.032.90.4032.232.234.3
19屋面梁4~6/Q>6.037.61.8235.234.636.7
混凝土强度推定值fcu,e=mfcu-1.645Sfcu=35.1-1.645×1.93=31.9Mpa
根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)第7.0.3.4条，混凝土强度批推定值为31.9 MPa，混凝土构件强度等级可评定为C30，与结构竣工图中相应混凝土强度相符。
6、 承载力验算
6.1 验算条件
受检房屋地基基础由于条件限制未知其情况，故未对地基基础承载力验算。
受检房屋53轴~55轴/A轴~P轴间单体本次装修不作改动，⑧、⑨两栋楼中局部受检房间的楼板荷载不做改动，故均未对其做承载力验算;
本次验算在实际检测数据的基础上，考虑拟装修方案，采用PKPM软件，建立合理的力学计算模型，对受检房屋1轴~53轴间上部结构进行承载力验算。房屋结构整体计算模型见图6.1。
图6.1 房屋结构整体计算模型
(1)材料强度取值
混凝土强度等级：C30
(2)荷载取值
荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)确定，楼屋面活荷载标准值取值参见表6.1;楼屋面恒荷载标准值附加值取值参见表6.1(程序计算自动考虑板重)，其值为报告委托方即本次改造的设计方提供。
表6.1 房屋楼(屋)面活、恒荷载取值(kN/m2)
功能区活荷载取值功能区活荷载取值功能区恒荷载取值
办公3.0不上人屋面0.5楼面1.3
楼梯3.5//平屋面3.3
(3)抗震设防要求：
抗震设防类别：丙类;
抗震设防烈度：7度;
基本地震加速度：0.10g;
地震分组：第二组，反应谱特征周期取0.9s;
场地类别：Ⅳ类;
抗震鉴定分类：B类建筑，后续使用年限为40年(委托方提供);
抗震等级：框架三级。
6.2 验算结果
(1)主要动力特性及地震响应计算结果
采用PKPM对受检房屋1轴~53轴间上部结构的楼层抗震能力指数进行了计算分析。楼层抗震能力指数计算结果见表6.2：
表6.2 楼层抗震能力指数
X向楼层抗震能力指数
层号Fat1_XFat2_XSflr_XBflr_XRatio_BSXBeita_X
21.001.001593.098383.525.265.26
11.001.002835.268493.823.003.00
Y向楼层抗震能力指数
层号Fat1_YFat2_YSflr_YBflr_YRatio_BSYBeita_Y
21.001.001587.278447.565.325.32
11.001.002810.018503.213.033.03
Fat1_X,Fat1_Y: 表示X、Y向体系影响系数
Fat2_X,Fat2_Y: 表示X、Y向局部影响系数
Sflr_X,Sflr_Y: 表示X、Y向楼层的弹性地震剪力(kN)
Bflr_X,Bflr_Y: 表示X、Y向楼层的受剪承载力(kN)
Ratio_BSX,Ratio_BSY: 表示X、Y向楼层屈服强度系数
Beita_X,Beita_Y: 表示X、Y向楼层综合抗震能力指数
从计算结果可知，该房屋结构抗震能力满足要求。
(2)主要结构构件承载力验算结果
计算结果表明(详见附件5)房屋梁、板均存在实际配筋小于计算需求问题，典型构件配筋信息见下表6.3：
表6.3 房屋典型构件实配钢筋信息
序号轴线位置构件类别实际配筋(mm2)计算配筋(mm2)是否满足
148/Q~P屋面梁支座44183791是
227/ Q ~R屋面梁底部34362715是
327~29/R二层梁底部19635210否
434~42/Q二层梁底部12571399否
56/Q一层柱24541967是
648/Q~R一层柱41723198是
720~25/Q~R二层板底524/251368/368否
813~20/Q~R二层板底251/251307/307否
927~29/S~T二层板底251/807368/496否
综上所述，在考虑拟装修方案情况下，受检房屋抗震能力满足要求，构件承载力存在不满足要求情况，应采取加固措施。
7、检测结论与建议
7.1 结论
(1)受检房屋位于上海市杨浦区，为一幢两栋二层钢筋混凝土框架结构房屋，属某住宅小区⑧、⑨两栋楼的裙房;总建筑面积约为4640.0m2。檐口高度约为8.40m，屋面为平屋面，建造竣工于2000年。受检房屋自建成以来未曾发生火灾、使用荷载过大等情况。建筑使用功能拟装修前后不做改变，均作商场使用。
(2)经检测，受检房屋除极个别构件布置不同于竣工图外，轴网尺寸、层高、结构布置、结构构件截面尺寸及配筋等情况均与竣工图基本相符。
(3)经检测，受检房屋主体结构整体性良好;混凝土构件浇筑质量基本完好;各结构构件连接节点基本完好;未发现由地基基础不均匀沉降引起的结构裂缝及损伤。
(4)经检测，受检房屋相对高差和整体倾斜均小于规范限值要求。
(5)检测结果表明，受检房屋混凝土构件强度等级可评定为C30，与结构竣工图中相应混凝土强度相符。
(6)50~53/P~K轴间增设一部楼梯，48~52/H~K轴间现有二层板洞封堵，应采取加固措施。
(7)经计算，受检房屋抗震能力满足要求，构件承载力存在不满足要求情况，应采取加固措施。
7.2 建议
依据检测检查、计算分析结果，提出以下处理意见及建议：
(1)建议在后期设计和施工过程中，对于实际配筋不满足计算要求的钢筋混凝土构件进行加大截面或包角钢等方法进行加固;
(2)本报告中的计算分析仅供设计人员参考，建议由具有相关资质的设计单位根据最终改建方案对房屋基础及上部结构进行验算复核，并对不满足计算要求的构件进行加固处理;
(3)此次装修改造加固施工应聘请具有专业资质的单位完成;
(4)建议定期对房屋进行检测维护。
参考文献
[1]《建筑变形测量规范》JGJ8-2016;
[2]《工程测量规范》GB50026-2007;
[3]《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T23-2011;
[4]《混凝土中钢筋检测技术规程》 JGJ/T152-2008;
[5]《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004;
[6]《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03:2007;
[7]《钻芯法检测混凝土强度技术规程》JGJ/T384-2016;
[8]《结构混凝土抗压强度检测技术规程》DG/TJ 08-2020-2007;
[9]《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ 08-804-2005;
[10]《房屋质量检测规程》DGJ 08-79-2008(2013);
[11]委托方提供的相关资料。
[12]《建筑结构荷载规范》GB50009-2012;
[13]《地基基础设计规范》DGJ08-11-2010;
[14]《混凝土结构设计规范》GB50010-2010(2015年版);
[15]《建筑抗震设计规程》DGJ08-9-2013。
