德阳房屋危险性检测鉴定-四川龙筑
房屋危险性综合评定原则与方法
房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
在地基基础或结构构件危险性判定时，应考虑其危险性是孤立的还是相关的。当构件危险性孤立时，不构成结构系统的危险；否则，应联系结构危险性判定其范围。
全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：
1 各构件的破损程度；
2 破损构件在整幢房屋结构中的重要性；
3 破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例；
4 结构整体周围环境的影响；
5 有损结构安全的人为因素和危险状况；
6 结构破损后的可修复性；
7 破损构件带来的经济损失。
什么样的房子可能是危房？危房鉴定的基本常识
一、危房概念：
危房，即危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
二、危房鉴定程序：
受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告
三、危房鉴定等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
四、房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：
a级：无危险点
b级：有危险点
c级：局部危险
d级：整体危险
五、构件危险性鉴定等级划分：
Td：危险构件
Fd：非危险构件
房屋常见的危险征兆？
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
业主往往最关心的是房屋鉴定价格怎么计算，四川龙筑工程检测技术有限公司指出：鉴定检测要根据实际情况制定。
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