星河时代 有学位 《周边配套》《开发商》
深圳乐城置业有限公司
中国 深圳
产品属性
图文详情
品牌推荐
所在地
东莞
服务内容
一手楼盘
三房两厅两卫
101平方
四房两厅两卫
121平方
2+1房
89平方
大亚湾，惠阳，博罗 惠阳 东莞 深圳 新楼盘欢迎咨询：18507952208 陈生
《御玺山大峡谷》《三远大爱城》《中州半岛城邦》《骏业鹏里城》《臻景园》《和瑞乐府》《长通熙园》《南边灶》《泰丰牧马湖》《新华联广场》《御湖观邸》
楼盘地址 东莞 塘厦 龙林高速林村出口
占地面积 约 13 万㎡ 建筑面积 约 40 万㎡
容积率 2.5 绿化率 30%
楼栋总数 16 栋洋房（25-33 层），3 栋公寓 层高 洋房：2.9 米；公寓：4.5 米
总户数 约 3500 户 目前梯户比 洋房：2 梯 5 户；2 梯 4 户
停车位 1：0.6（不含商业车位） 物业费 洋房：2.7 元/㎡；
开发公司 东莞市怡新房地产有限公司 物业公司 智善生活
交楼时间 北区交楼时间 2020 年 12 月 31 日 产权年限 洋房：70；公寓：40
星河品牌 星河控股成立于 1988 年，已有 31 年历史，布局全国 20 余座城市，星河地产：连续 8 年蝉联
中国地产企业百强；星河商置，具备 15 年专业团队商业运营经验，已形成包括星河 COCO Park、星河 COCO
City、星河 iCO、星河 COCO Garden 等在内的商业品牌系列，有“星河所在 必定中心”之说；星河控股
在地产开发、商业运营、产业整合、物业管理等综合运营能力是其他品牌开发商所难以比及的，无论是在深
圳还是全国其他城市，星河物业的保值增值能力是有目共睹的。
区域价值 湾区融城大势所趋，莞深一体化逐步实现，临深片区作为深圳北拓第一站，直接承接深圳人口、
经济、产业外溢利好；同时，东莞划分为 6 大片区，塘厦在临深片区中作为领头羊，深受政府重视，所以在
塘厦规划了东莞南站，作为临深片区唯一的赣深高铁先行区，以南站为核心带动周边发展。
交通价值
高速：项目本身地处于龙林高速林村出入口，经莞深高速，往南 15 分钟即可到达龙华，20 分钟抵达深圳北；
往北 30 分钟就可直达东莞主城区。
高铁：赣深高铁（2020 年通车），途径广东，江西两省，东莞南站是东莞市内设置的唯一站点，距离我们项
目仅 1.5 公里，届时一站即可到达深圳，两站通龙华，三站到福田，往南可换乘广深港高铁直到香港九龙。
城轨：除了赣深高铁外，广汕高铁、深茂高铁、中虎龙城际轨道都将在这里交汇。届时从塘厦前往广州、汕
尾、茂名、中山、虎门等地都非常便利。
地铁：东莞地铁 1 号线，北接广州 5 号线，连接东莞市洪梅、道滘、城区、松山湖等片区，南接深圳 6 号
线可通往松岗、光明、龙华。深圳地铁 4 号线，在东莞南站交汇，半个小时可达龙华北 CBD 和福田中心区。
深圳地铁 22 号线；东莞地铁 16 号线，途径塘厦、清溪、凤岗，可连接整个整个临深片区。
项目价值 星河时代项目总占地约 13 万㎡，总建筑面积约 40 万㎡，项目主要由 16 栋洋房和 3 栋 LOFT
高层公寓组成， 由 89 ㎡-121 ㎡三至四房及 35-71 ㎡ loft 公寓。
园林价值 项目打造园内约 6 万㎡现代东南亚园林，大手笔引入 20 余种珍稀花木，内设一公里跑道、800
㎡私家泳池、篮球场、羽毛球场、架空层泛会所、儿童乐园、长者乐园、音乐喷泉等，满足全年龄段生活居
住需求。
商业价值 项目商业面积约 3.5 万㎡，内含星河自营的华润万家超市、星河星茧影院、水霖实验幼儿园、
星趣童堡已签约入驻，满足业主生活、购物、休闲、娱乐等一站式生活消费需求。
物业价值 星河旗下智善生活，现已成功登陆新三板，是国家一级物业管理企业，物业公司荣获“中国物
业服务百强企业”称号。
在售产品 目前北区 23、25 栋认筹中，认筹 2 万享受 98 折优惠，交 5 万可锁房号。价格约 22000-24000
元/㎡
《御玺山大峡谷》《三远大爱城》《中州半岛城邦》《骏业鹏里城》《臻景园》《和瑞乐府》《长通熙园》《南边灶》《泰丰牧马湖》《新华联广场》《御湖观邸》
楼盘地址 东莞 塘厦 龙林高速林村出口
占地面积 约 13 万㎡ 建筑面积 约 40 万㎡
容积率 2.5 绿化率 30%
楼栋总数 16 栋洋房（25-33 层），3 栋公寓 层高 洋房：2.9 米；公寓：4.5 米
总户数 约 3500 户 目前梯户比 洋房：2 梯 5 户；2 梯 4 户
停车位 1：0.6（不含商业车位） 物业费 洋房：2.7 元/㎡；
开发公司 东莞市怡新房地产有限公司 物业公司 智善生活
交楼时间 北区交楼时间 2020 年 12 月 31 日 产权年限 洋房：70；公寓：40
星河品牌 星河控股成立于 1988 年，已有 31 年历史，布局全国 20 余座城市，星河地产：连续 8 年蝉联
中国地产企业百强；星河商置，具备 15 年专业团队商业运营经验，已形成包括星河 COCO Park、星河 COCO
City、星河 iCO、星河 COCO Garden 等在内的商业品牌系列，有“星河所在 必定中心”之说；星河控股
在地产开发、商业运营、产业整合、物业管理等综合运营能力是其他品牌开发商所难以比及的，无论是在深
圳还是全国其他城市，星河物业的保值增值能力是有目共睹的。
区域价值 湾区融城大势所趋，莞深一体化逐步实现，临深片区作为深圳北拓第一站，直接承接深圳人口、
经济、产业外溢利好；同时，东莞划分为 6 大片区，塘厦在临深片区中作为领头羊，深受政府重视，所以在
塘厦规划了东莞南站，作为临深片区唯一的赣深高铁先行区，以南站为核心带动周边发展。
交通价值
高速：项目本身地处于龙林高速林村出入口，经莞深高速，往南 15 分钟即可到达龙华，20 分钟抵达深圳北；
往北 30 分钟就可直达东莞主城区。
高铁：赣深高铁（2020 年通车），途径广东，江西两省，东莞南站是东莞市内设置的唯一站点，距离我们项
目仅 1.5 公里，届时一站即可到达深圳，两站通龙华，三站到福田，往南可换乘广深港高铁直到香港九龙。
城轨：除了赣深高铁外，广汕高铁、深茂高铁、中虎龙城际轨道都将在这里交汇。届时从塘厦前往广州、汕
尾、茂名、中山、虎门等地都非常便利。
地铁：东莞地铁 1 号线，北接广州 5 号线，连接东莞市洪梅、道滘、城区、松山湖等片区，南接深圳 6 号
线可通往松岗、光明、龙华。深圳地铁 4 号线，在东莞南站交汇，半个小时可达龙华北 CBD 和福田中心区。
深圳地铁 22 号线；东莞地铁 16 号线，途径塘厦、清溪、凤岗，可连接整个整个临深片区。
项目价值 星河时代项目总占地约 13 万㎡，总建筑面积约 40 万㎡，项目主要由 16 栋洋房和 3 栋 LOFT
高层公寓组成， 由 89 ㎡-121 ㎡三至四房及 35-71 ㎡ loft 公寓。
园林价值 项目打造园内约 6 万㎡现代东南亚园林，大手笔引入 20 余种珍稀花木，内设一公里跑道、800
㎡私家泳池、篮球场、羽毛球场、架空层泛会所、儿童乐园、长者乐园、音乐喷泉等，满足全年龄段生活居
住需求。
商业价值 项目商业面积约 3.5 万㎡，内含星河自营的华润万家超市、星河星茧影院、水霖实验幼儿园、
星趣童堡已签约入驻，满足业主生活、购物、休闲、娱乐等一站式生活消费需求。
物业价值 星河旗下智善生活，现已成功登陆新三板，是国家一级物业管理企业，物业公司荣获“中国物
业服务百强企业”称号。
在售产品 目前北区 23、25 栋认筹中，认筹 2 万享受 98 折优惠，交 5 万可锁房号。价格约 22000-24000
元/㎡
