建面约 70-125 ㎡ ㎡ 3-4 房
——中央欢乐海岸 环球低密资产——
二、项目核心价值
【 区域价值】粤港澳大湾区黄金中轴，国际门户、湾区封面，核心经济引擎
 粤港澳大湾区黄金中轴，汇聚城市的经济核心以及最优的资源配置。其经济总量占大湾区经济总量的 80%以上。
 龙华位于粤港澳大湾区黄金中轴及城市中轴的双核心，是湾区的核心经济引擎。
 深圳北 CBD 经济，亚洲首选的“国际会客厅”，深圳六大总部基地之一，拟投资 327 亿。
 深圳北站中心枢纽是亚洲最大的城际客运枢纽，实现 1 小时湾区都市圈核心，十小时全国商务圈。
 全城唯一 CAZ+CLD 双核交汇，从 CBD 到 CAZ(中央活力区)
【机会价值】——“升值高地”，最高地均产出，品牌开发商扎堆进驻，深圳资本扎堆之地
 名企扎堆地王频出，鸿荣源、华侨城、中海、金茂、星河、特发集团、融创、恒大、卓越等品牌，资本扎堆之
地。
 旧改环绕价值潜力无限，项目周边 3 公里内有约 800 万平方米旧改，预计 2020 年将完成建筑总量的 95%。
【超级配套】——龙华 CLD 中央生活区，城市高端人才终极居住导向
 人文配套：四馆一城，最大美术馆、第三大图书馆、华南首家开心麻花剧场，全方位覆盖城市精英人群。
 自然资源配套：近百万天然氧吧，龙华最好自然生态资源，9 公里生态绿谷长廊，项目 40%超高绿化率。
 交通配套：双地铁无缝接驳，高铁直接赴港第一线，半小时通达全城。4 号线、6 号线双地铁无缝接驳红山地铁，
毗邻高铁深圳北站。
开发商 华侨城&招商蛇口
项目地址 龙华区腾龙路红山地铁站旁
项目推广名 红山府 容积率 1.6
总占地面积 约 11 万㎡ 绿化率 ≥40%
总建筑面积 约 17 万㎡ 公寓建筑面积 3.3 万㎡
户型 70-125 ㎡ 3-4 房 层高 3m
公寓是否有阳台 双阳台 公寓是否通燃气 通燃气
停车位 2381 个（30%配充电桩） 梯户比 3 梯 10 户
楼栋分布 13A、13B、16、17 总套数（公寓） 384

产权起止年限 2014.12.10-2054.12.09 交楼时间 2020 年 3 月 31 日