绵阳市 安县 室外消火栓加压泵 CCCF泵 90KW
某大楼为全现浇构架结构,属一类建筑,主要功能为办公楼、会议室等。 大楼按消防规范要求,设有火灾自动报警及其联动控制系统、自动喷淋系统、室外消火栓加压泵系统、送风排烟系统、电梯迫降及非消防用电切除系统等几大功能系统。 其中火灾自动报警及其联动控制系统为各系统的枢纽及其控制中心。
大楼物业将消防日常维护管理委托给一家有资质的检测维保机构,在合同签订后,维保公司立即组织各部门负责人、工程技术人员召开专题会议,并到现场熟悉各系统,进行技术、安全交底等工作。严格遵守、服从业主公司有关制度及其要求,每次检测之前先向业主公司主管报到及交底后开始工作,工作完毕后再向业主报到,交底完毕再离开,确保每个消防设备均为正常工作状态。
系统维护管理工作的一般规定：
根据《建筑消防设施的维护管理》(GB 25201-2010),消防系统维护管理工作应符合下列规定：
(1)建筑消防设施的维护管理包括值班、巡査、检测、维修、保养、建档等工作。
(2)建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的室外消火栓加压泵单位,应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责,建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度,确保建筑消防设施正常运行。
(3)同一建筑物有两个以上产权,使用单位的,应明确建筑消防设施的维护管理责任,对建筑消防设施实行统一管理,并以合同方式约定各自的权利义务。 委托物业等单位统一管理的,物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责,建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修 、保养,建档等制度,确保管理区域内的建筑消防设施正常运行.
(4)建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。维护管理单位自身有维修、保养能力的,应明确维修、保养职能部门和人员。
(5)建筑消防设施投入使用后,应处于正常工作状态。 建筑消防设施的电源开关、管道阀门,均应处于正常运行位置,并标示开、关状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应采取铅封、标识等限位措施;对具有信号反馈功能的阀门,其状态信号应反馈到消防控制室;消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的,其所处控制方式宜反馈至消防控制室。
(6)不应擅自关停消防设施。 值班、巡查、检测时发现故障,应及时组织修复。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的,应有确保消防安全的室外消火栓加压泵有效措施,并经单位消防安全责任人批准。
(7)城市消防远程监控系统联网用户,应按规定协议向监控中心发送建筑消防设施运行状态信息和消防安全管理信息。
