浙江嘉兴海宁万城明珠
项目地址：海宁市海宁大道与江南大道交叉口
开发商：浙江万城实业集团
售楼处陈经理：I73-OO6O-966O微信同步
物业公司:海宁万城物业
物业费:2.7元/㎡/月
得房率:75%左右
容积率:2.5
绿地率:25.8%
在售面积:52㎡-59㎡
均价15000—17000元/㎡
产权；70年
燃气：通燃气
层高：
2.9米
首付:首套3成，二套4成
在售房源:700套
电梯：6梯26户
交房时间：毛坯交付：2021年9月30日之前
精装交付：2022年6月30日之前
1. 户型
（1）面积小五脏俱全，总价低，能落户
（2）户户带阳台，通燃气，民用水电
（3）含毛坯和精装两种业态，客户具有选择性
（4）59方边套两房全明户型，市面上稀缺
休闲配套：伊嘉塘公园，神龙湾绿色生态森林公园，海宁皮革城5A旅游区
2. 周边配套（交通，商业，医疗，学校）
（1）交通：
①海宁两条主干道江南大道和海宁大道交叉口；
②自驾：“两横三纵”五条高速公路
③轻轨：杭海城际铁路2020年通车，距离我们项目仅两个红绿灯之隔
④沪乍杭铁路已经开始建设，起自上海，经过海宁，到达杭州，预计2021年通车。
⑤距离桐乡高铁站半小时车程
（2）商业：
①小区自带商业
②西侧开元名都集高端居住、五星酒店、精品商业、娱乐餐饮为一体
③距离银泰2公里
④对面星光汇正在招商
（3）医疗：
①对面康华医院
②距市人民医院2公里
（4）学校：参照以往是“文苑小学”和“紫薇初中”，师资雄厚，具体得按交房后学区划分
3. 小区品质（建筑风格、商业、物业水平、景观绿化）
（1）项目建筑风格采用现代风格，打造具备浓重现代感和科技感的城市标志性建筑
（2）小区自带商业，满足业主的一个日常消费需求
（3）万城自己的物业，打造24小时金牌服务
（4）小区自带5000方的景观绿化
4. 升值空间
（1）周边同等类型楼盘稀缺
（2）出租的话租金可观，可达到2500-3000
（3）轻轨还未开通，轻轨一通黄金万两
（4）老城区发展饱和，项目位于海宁新城，寸土寸金
（5）政府政策：融杭接沪和打造杭州第十一区
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