近几年国家大力倡导装配式建筑，各省市也相继出台了装配式建筑目标及相关扶持政策，冷弯薄壁型钢结构房屋之“轻钢别墅”特别适合农村低层住宅，和传统建筑相比，以其安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环保宜居等不可比拟的优势迅速占领广大的农村市场，契合各级政府倡导的美丽乡村建设浪潮。因为是一种新型建筑，有别于传统建筑材料建设的房屋，依然有人对“轻钢别墅”存有疑问，我们在前面几期公众号解答了“轻钢别墅”的寿命，“轻钢别墅”主要材料及其性能，“轻钢别墅”为什么这么火爆等等问题，解读了国家相关政策和标准，普及有关轻钢房屋的知识。近期不少人到“轻钢别墅”是否有房产证的问题，毕竟房产证对人们来说是非常重要的物权所有证件，今天就来给大家说说人们建的“轻钢别墅”到底有没有房产证。

首先取得房屋宅基地的审批是办理房产证的前提。因此对于房屋而言，其是否有房产证与其房屋性质有关系，而与房屋的建造形式、结构、材料都没有关系。不管你的房屋是砖混的，还是框架的，钢结构的，只要是合法的房屋就可以办理房产证，因此首先要证明该房屋是合法建造的。如果所建造的轻钢别墅符合当地政府规划，宅基地也通过了审批，并按照当地建房政策流程和要求走，便可进行房产证的办理，走完房产证的办理流程，便可拿到房产证。

注意一点就是，部分人建造轻钢别墅是按照流程和要求走的，但其对房产证的办理不是那么的上心，认为其可有可无，觉得过去住居了几十年的房屋从没有什么证件，也没有谁不承认是自己的房产，或者是嫌其办理麻烦，并未进行房产证的办理，所以可能会存在部分轻钢别墅没有房产证的情况，在这种情况下我们还是建议赶紧进行房产证的办理，以免影响自身合法利益。近年来城市农村一直在进行物产房产确权工作。

如果你所建造的轻钢别墅是非法建筑，比如房屋面积超标，房屋层高超标，采取欺骗的手段骗取宅基地进行建房，改变土地性质等等，自然是不能进行房产证的办理，也就没有房产证。

      1、据了解，房产证的办理不需要本人亲自去，可以由代办机构或代办人进行办理，但是需要将相关资料交由代办人进行办理，除此之外，还需要提供一份房产证代办的委托书，代办人必须提供身份证原件和复印件。

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