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幕墙检测鉴定 - 刘工：15021134260
上海房屋质量检测鉴定中心是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。
[上海房屋质量检测鉴定中心]业务范围：房屋检测、房屋抗震鉴定、房屋安全性检测、码头检测、烟囱检测、工业建筑检测鉴定、钢结构检测、幕墙检测、桥梁检测、厂房检测、厂房质量检测、工程检测、广告牌安全检测、钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。
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检测鉴定的范围主要为XXXX中心外立面玻璃幕墙。根据委托方委托，本次玻璃幕墙检测的主要工作内容包括：1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况；2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘；3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况；4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性鉴定；5、出具玻璃幕墙安全性鉴定报告。根据现场检查结果，幕墙完损情况如下：1、幕墙室外完损检查结果：（1）部分幕墙面板分格处密封胶存在老化、开裂、脱胶以及填充不密实的现象。（2）个别幕墙面板存在玻璃爆裂的现象。2、幕墙室内完损检查结果：（1）立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。（2）未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象；转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损；连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。（3）玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，采用岩棉或矿棉封堵，符合相关规范要求。（4）局部存在雨水渗漏现象。（5）个别开启窗存在启闭不灵活、撑杆变形的现象。（6）局部存在钢化玻璃自爆的现象。
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XXX热电厂煤码头位于上海市金山区xx路附近，平面布置形式为倒“L”型。为了解大厦玻璃幕墙的安全、质量状况，受委托方委托对其进行检测，为玻璃幕墙的正常使用和维护提供技术依据。受检房屋为该学校内游泳馆，其屋盖结构形式为网架结构，本次检测范围主要为钢网架结构屋面，幕墙复核测绘结果显示：（1）幕墙立面分格尺寸与原设计基本一致。（2）实测立柱壁厚可以满足规范要求的厚度最小值（截面开口部位的厚度不应小于3mm，闭口部位的厚度不应小于2.5mm）。承重墙体采用粉煤灰多孔砖混合砂浆砌筑，楼（屋）盖采用现浇钢筋混凝土板下部支座通过角钢和锚栓固定在钢筋混凝土梁顶部；矩形钢管截面主要为口60mm×40mm×4mm、口40mm×4mm，角钢截面主要为L40mm×4mm；1#厂房刚架梁、柱截面尺寸均与原设计图纸一致，2#和3#厂房中柱宽度比原设计小10mm，4#厂房个别刚架柱及刚架梁截面尺寸与原设计图纸均不一致，钢立柱采用Φ219mm×10mm的圆钢管，圆钢管底部采用M24地脚螺栓与钢筋混凝土基础连接。现场对受检房屋的倾斜进行测量，测量结果表明，B栋厂房、C栋厂房、研发大楼，各测点均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰，房屋的不均匀沉降和周边施工对房屋造成的附加沉降也会促使房屋产生新的裂缝和促进原有裂缝的进一步发展大厦竣工于1995年，主要功能为商业及高档写字楼。房屋主体结构形式为框架剪力墙结构，建筑高度约为82.55m。房屋完损检测要求可参考【房屋安全检测报告编制纲要】的相关技术说明受检屋盖网架结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好；构件表面普遍出现锈斑、涂层开裂现象；网架马道基本完好。按照《金属里氏硬度试验方法》（GB/T 17394.1-2014）、《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T 1172-1999）等规范的规定，检测钢结构材料强度。
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通过对XXX大厦玻璃幕墙检查，得出以下几点结论：（1）玻璃幕墙的面板采用钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求。（2）幕墙室外完损检查结果表明,幕墙面板分格处密封胶基本完好。（3）幕墙室内完损检查结果表明，受力构件基本完好，各主体结构连接节点基本完好；部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、把手上螺钉缺失和窗框底部变形现象。建议：（1）部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、把手上螺钉缺失和窗框底部变形现象，建议对其进行修复或更换处理。（2）根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。（3）定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。竖向承重构件主要为砖墙，水平承重构件主要为混凝土梁板结构与木结构该房屋室内外高差为0.3m，一层层高为4.5m，二~三层层高均为4.2m，建筑总高度为13.2m，全面调查房屋室内外及周边环境的损伤情况，根据裂缝性质进行分类描述和评估对系船柱、橡胶护舷及其它附属设施完整性进行完损程度检测。房屋开间为3.6m，进深为6.5m。屋架为木屋架部分节点构造措施则不符合现行规范的有关节点设置要求，对于厂房检测过程发现有合理的地方，或者某项指标不合格的地方还是会给出合理化的整改意见的，待业主将不合理，不达标的地方整改之后会再给与复查，对于房屋构造柱设置部位、数量不满足要求处，应按规范要求补充设置构造柱在委托方及相关人员配合下，我幕墙检测站技术人员于2019年1月2日~5日分别从外部和内部对检测范围内玻璃幕墙的完损状况进行检查及检测。根据现场检查结果，幕墙完损情况如下：（1）幕墙室外完损检查结果：幕墙面板分格处密封胶基本完好。（2）幕墙室内完损检查结果：1）立柱、横梁等受力构件外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。2）未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象；转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损；连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。3）部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、把手上螺钉缺失和窗框底部变形现象。最近半年房屋测点的最大沉降速率为0.44mm/月混凝土弹性模量检测：检测码头横梁、纵梁等主要构件的混凝土弹性模量，为结构验算和评估提供依据。监测内容可以基坑周边房屋沉降监测、裂缝监测为主，并在施工关键节点辅以倾斜监测，演出平台是由若干个钢桁架组合而成，故本次计算仅对其中一个钢桁架进行承载力验算，
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据统计，XXXX中心玻璃幕墙合计玻璃面板数量约2413块；根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现90余块玻璃面板存在自爆现象，累积自爆率约为37.3‰，玻璃面板自爆率较大；同时考虑到幕墙结构胶已使用23年，从实测结构胶的实测邵氏硬度值来分析判断，幕墙结构胶已存在一定的老化现象，为避免钢化玻璃自爆、结构胶粘结失效引发玻璃坠落，消除玻璃坠落带来的安全隐患，建议对幕墙所有外侧玻璃面板进行更换处理。根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。
现场对各受检房屋主体结构及结构构件进行了外观损伤检测，经检测，该批受检房屋的主体结构基本完好；各结构构件及连接节点基本完好。一号车间主要损伤为墙面、框架柱局部粉刷层脱落，顶板渗水；二号车间框架柱局部粉刷层脱落在一百多年城市发展的历程中，涌现出大批优秀的科教文卫司体办类建筑（3）实测横梁壁厚可以满足规范要求的厚度最小值（跨度不大于1.2m的横梁壁厚不应小于2mm，跨度大于1.2m的横梁壁厚不应小于2.5mm）。为确保房屋结构安全，委托我房屋质量检测站对上述房屋进行检测鉴定码头采用高桩梁板结构，排架间距为7m。E5号厂房位于江苏省昆山市锦东路，为一栋三层框架结构房屋上海市XXX生活广场钢结构玻璃雨棚锚栓拉拔检测，检测结果表明，该批M16化学锚栓满足设计要求。2#、3#、4#、6#仓库、6#、7#车间、2#附房现浇混凝土构件强度推定值均为C30，满足设计要求，房屋第一进、第二进开始逐步被拆除，目前房屋仅保留第三进和第四进外立面主要采用玻璃幕墙、铝板幕墙与石材幕墙进行装饰。选定房屋观测点测量其相对应于地面层底部的偏移量，除以高度计算倾斜率通过上述实验设备场地振动测试，对新增精密设备安装位置的选取，首选安装在四层楼板C3#区域附件，不建议安装在四层楼板C1#区域、C2#区域附近。1#~3#、5#、6#和9#~11#厂房顶层框架柱主要设计截面为400×400mm、450×450mm；屋面框架梁主要设计截面为300mm×700mm，屋面次梁主要设计截面尺寸为200mm×500mm和250mm×550mm对破损的立面及内部特色装饰按原样修复，保持原有建筑风格，B栋厂房钢筋混凝土柱强度值在31.4MPa~35.8MPa之间，平均值为33.6MPa，标准差为1.17MPa，强度值推定等级为C30，
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变电站基坑开挖深度为18.25m，地下墙厚1m，深度为34m码头各类主要构件中横梁随机抽取5组构件，纵梁随机抽取5组构件，面板随机抽取5组构件，剪刀撑抽取5组构件。有改造和加层等情况的房屋，应对改造和加层范围、加固措施、质量现状等做具体地描述。网架平面布置呈矩形，东西向宽约为27.6m，南北向长约为33.0m，总建筑面积约为910.8㎡；厂房改造后要进行哪些厂房检测呢？首先，一定要进行厂房安全检测，使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析，屋面采用的红色陶土筒瓦按加州操作模式直接放置，增加了建筑的手工感和灵性为了解该批房屋当前质量状况，扬州XX制衣有限公司特委托我厂房检测中心对上述3栋房屋进行质量检测，1～12号居民楼原为上海市某公司1号～3号职工住宅楼对码头的所有水工结构构件，包括基桩水面以上部分、梁系结构、板系结构、靠船构件等进行全面的完损程度检测。在后续使用过程中，加强观测，如发现房屋沉降速度明显增加，应立即采取措施，该批钢结构主要由桁架组成，桁架杆件主要为方钢管，桁架高度为250mm，桁架四周均铺设有钢板。验厂评估是针对供应商生产流程、设备及生产能力的评估、成文的健康安全程序、评估记录（包括机械设备、灭火器、洗眼器/淋浴设施等）、宿舍（卫生许可证和评估报告）、根据设计图纸对厂房进行建筑平面与结构复核，检测厂房现有的完损、变形情况，对厂房整体进行评估，
