安徽既有幕墙安全排查评估方案_幕墙检测资质认可单位
幕墙检测鉴定 - 刘工：15021134260
上海房屋质量检测鉴定中心是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。
[上海房屋质量检测鉴定中心]业务范围：房屋检测、房屋抗震鉴定、房屋安全性检测、码头检测、烟囱检测、工业建筑检测鉴定、钢结构检测、幕墙检测、桥梁检测、厂房检测、厂房质量检测、工程检测、广告牌安全检测、钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。
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XXXX中心，房屋主体结构形式为框架剪力墙结构，建筑高度约为82.55m。外立面主要采用玻璃幕墙、铝板幕墙与石材幕墙进行装饰。大厦建筑幕墙工程竣工于1995年，到目前为止已累计使用约23年。根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现90余块玻璃面板存在自爆现象。在委托方及有关部门配合下，我检测中心幕墙检测技术人员于2019年5月18日~20日对委托房屋外立面玻璃幕墙的立面分格、结构构件信息等进行了复核测绘，对玻璃幕墙的质量、安全和完损状况进行了检查、检测，并对构件材料强度进行了测试。通过对XXX大厦玻璃幕墙检查，得出以下几点结论：（1）玻璃幕墙的面板采用钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求。（2）幕墙室外完损检查结果表明,幕墙面板分格处密封胶基本完好。（3）幕墙室内完损检查结果表明，受力构件基本完好，各主体结构连接节点基本完好；部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、把手上螺钉缺失和窗框底部变形现象。建议：（1）部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、把手上螺钉缺失和窗框底部变形现象，建议对其进行修复或更换处理。（2）根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。（3）定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。
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B栋厂房为一栋整体单层局部二层房屋，1-6/A-F轴区域为二层框架结构、7-20/C-H轴区域为单层排架结构、1-6/F-H轴和21-24/B-H轴区域为单层框架结构，建造于2005年，码头174组水平剪刀撑中，142组水平剪刀撑完好，未见明显裂损，外观劣化度等级为A级。房屋质量检测必须由具备相关资质的房屋质量检测鉴定专业机构承担C栋厂房上部结构未发现明显的变形，构件受力明确、构造合理，在传力方面不存在影响其承载性能的缺陷，构件的安全性等级可评为为B级，建议对屋面板底檩条断裂、板底破损的地方进行更换檩条、板底木板的处理，某工程项目主要为2座地下车库及3幢地上商品住宅，现场对房屋建筑、结构布置进行了调查，结果表明，受检房屋建于2009年左右，为单层多跨门式刚架结构，共一层；房屋自建成后未发生火灾、使用功能改变和使用荷载过大等情况，房屋平面基本呈长方形，纵向长度约为43.2m，共6个开间（3）玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，采用岩棉或矿棉封堵，符合相关规范要求。（4）局部存在雨水渗漏现象。（5）个别开启窗存在启闭不灵活、撑杆变形的现象。（6）局部存在钢化玻璃自爆的现象。浦东新区某住宅楼为一幢五层砌体结构房屋，房屋存在倾斜现象XXX码头是一座装卸航煤的专用码头，包括1座码头，1座引桥，2座系缆墩和1座消防楼平台。从时域分析结果来看，该厂房一至三层生产设备工作期间，该四层楼板C1#处测点的水平向加速度峰值为0.08m/s2，对应的幅值为0.13mm，铅锤向加速度峰值为0.10m/s2，对应的幅值为0.28mm受检钢结构天桥整体基本完好，在不改变设计使用功能的前提下该钢结构天桥满足正常使用要求。该批受检房屋结构布置情况符合设计要求；轴线尺寸偏差在规范允许的范围以内，符合设计要求；受检房屋构件几何尺寸基本符合设计要求，
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XXX大厦于上海市黄浦区，为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋，主体结构为地上17层，裙楼为地上4层，建筑总高度约为75.00m。该大厦竣工于2003年，主要作为办公楼使用。该房屋外立面主要采用玻璃幕墙与铝板幕墙进行装饰，外立面面积约为4950.00㎡。为了解XXX大厦玻璃幕墙的安全及质量状况，特委托厂房检测中心幕墙检测站对其玻璃幕墙进行检测，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。本次幕墙检测内容如下：采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。上海嘉定区某高层住宅1号楼发生房屋摇晃本次幕墙检测的标准及依据：1、《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005；2、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；3、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015；4、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001；室内大部分区域水电设备无法正常运行，电器照明等设备缺失总轴网尺寸为99.0m×54.0m，总建筑面积约为13000.00㎡，设计单位、施工单位及监理单位均不详，建议对受检厂房承载力不满足计算要求的檩条，采用简支檩条改为连续檩条或增大截面法进行结构增强，屋架传力体系遭到破坏，形成安全隐患，应尽快修复为明确B栋厂房、C栋厂房和研发大楼损伤状况，现场对该批受检房屋建筑结构进行了损伤检测，经检测，该批房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，除个别窗台及线脚装饰有缺损、裂缝外，房屋立面装饰部位基本保持完整码头140根纵向梁中，96根纵向梁和24根现浇悬臂梁均完好，未见明显裂损，外观劣化度等级为A级；底层室内地坪局部区域发现有裂缝，但未发现有明显的空鼓和起砂现象受检房屋为该学校内游泳馆，其屋盖结构形式为网架结构，本次检测范围主要为钢网架结构屋面，火灾持续时间约为5个小时，火灾导致该厂房主体结构混凝土剥落，表面疏松变色；钢柱、钢梁及屋面坍塌。为了解该厂房灾后受损情况，特对该厂房进行火灾后的厂房检测，为后续处置提供技术依据，对结构建立计算分析模型，评估改造工程可行性
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检测鉴定的范围主要为XXXX中心外立面玻璃幕墙。根据委托方委托，本次玻璃幕墙检测的主要工作内容包括：1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况；2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘；3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况；4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性鉴定；5、出具玻璃幕墙安全性鉴定报告。
B栋厂房为一栋整体单层局部二层房屋，1-6/A-F轴区域为二层框架结构、7-20/C-H轴区域为单层排架结构、1-6/F-H轴和21-24/B-H轴区域为单层框架结构，建筑面积为6714.0㎡，下水管倒泛水、室外台阶挡墙倾斜开裂、室外明沟开裂等损坏现象对码头的所有水工结构进行完损程度检测，从外表确定水工结构损坏的部位、种类和范围。对高厚比不满足要求的墙体进行增设扶壁柱或者圈梁加固，地下车库为地下一层，框架结构；2#公寓为地上14层，受检房屋轴线尺寸偏差在规范允许的范围以内，符合设计要求。受检房屋构件几何尺寸基本符合设计要求，房屋结构构件无明显损坏，构件连接节点基本完好，屋面压型钢板有锈蚀情况，钢网壳结构的螺栓球节点连接基本完好，构件未发现有松动、脱离、损伤等现象据统计，XXXX中心玻璃幕墙合计玻璃面板数量约2413块；房屋建于20世纪90年代，居民反映房屋存在倾斜现象码头平台总长215m，宽20m，上下游各布置一座系缆墩，通过人行钢引桥与连片部分连接。根据厂房四层楼板的三个测点的频谱及振动速度峰值结果，生产设备产生的冲击振动对厂房的影响在国家标准《建筑工程容许振动标准》（GB 50868-2013）规范容许值12.0 mm/s内建议在后续使用过程中对受检钢结构天桥进行定期维护及保养，若发现使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。受检房屋结构构件无明显损坏，构件及连接节点基本完好，2#附房最南侧房间地面抹灰层裂缝，中部房间内墙面受腐蚀，抹灰层损伤，屋架主体木构件采用榫卯结构进行连接。屋架上弦檩条搁置处设置檩托，木屋架上檩条采用扒钉进行连接（3）实测横梁壁厚可以满足规范要求的厚度最小值（跨度不大于1.2m的横梁壁厚不应小于2mm，跨度大于1.2m的横梁壁厚不应小于2.5mm）。
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基础采用钢筋混凝土条形基础，基础埋深-2.45m建议对锈蚀部位的构件和节点进行防腐处理；对存在的部分焊缝缺陷，如未焊满、气孔、漏焊等进行补强处理；建议对4#厂房B轴两侧变截面刚架梁，可采用增设斜支撑及增设隅撑来进行结构增强，天桥板采用C型钢满铺，规格尺寸为C250mm×70mm×20mm×2.5mm，钢结构天桥两端通过牛腿与两侧厂房搭接。建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施，室外地坪和台阶下沉损坏、围墙裂缝则主要是由于地基的不均匀沉降引起房屋外立面面积约为8800㎡，外立面主要采用玻璃幕墙、铝板幕墙与石材幕墙进行装饰。房屋钢结构节点检测要求可参考【房屋安全检测报告编制纲要】的相关技术说明受检房屋钢网架屋盖建于2003年，为正放四角锥螺栓球网架结构；通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检厂房原为生产车间，现处于空置状态，拟作为仓库使用，在使用期间厂房未发生火灾等现象，房屋原有地基附加应力会受周边搭建房屋的影响进而对上部结构存在一些影响研发大楼为一栋三层框架结构房屋，建造于2008年。房屋平面呈矩形，东西方向轴线总尺寸为90.63m，南北向轴线总尺寸为37.60m，建筑面积为10143.6㎡，
