江苏索结构幕墙检测评估方案_幕墙检测资质认可单位

 幕墙检测鉴定 - 刘工：15021134260

上海房屋质量检测鉴定中心是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。

[上海房屋质量检测鉴定中心]业务范围：房屋检测、房屋抗震鉴定、房屋安全性检测、码头检测、烟囱检测、工业建筑检测鉴定、钢结构检测、幕墙检测、桥梁检测、厂房检测、厂房质量检测、工程检测、广告牌安全检测、钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。

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XX大厦位于上海市静安区，为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋，主体结构为地下1层地上27层，裙楼为地上5层，建筑总高度约为99.15m。该房屋竣工于1997年，主要作为办公楼使用。该房屋外立面主要采用玻璃幕墙与石材幕墙进行装饰，外立面面积约为2900.0㎡。本次幕墙检测内容如下：采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。

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北宿舍楼平面呈矩形，长44.4m，宽11.4m，共三层，层高均为2.8m框架顶部通过角钢连接在主体结构上，一端焊接在平面框架上，另一端用锚栓固定在墙面上；从时域分析结果来看，该厂房一至三层生产设备工作期间，该四层楼板C1#处测点的水平向加速度峰值为0.08m/s2，对应的幅值为0.13mm，铅锤向加速度峰值为0.10m/s2，对应的幅值为0.28mm受检钢结构天桥整体基本完好，在不改变设计使用功能的前提下该钢结构天桥满足正常使用要求。该批受检房屋结构布置情况符合设计要求；轴线尺寸偏差在规范允许的范围以内，符合设计要求；受检房屋构件几何尺寸基本符合设计要求，上海嘉定区某高层住宅1号楼发生房屋摇晃本次幕墙检测的标准及依据：1、《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005；2、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；3、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015；4、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001；室内大部分区域水电设备无法正常运行，电器照明等设备缺失总轴网尺寸为99.0m×54.0m，总建筑面积约为13000.00㎡，设计单位、施工单位及监理单位均不详，建议对受检厂房承载力不满足计算要求的檩条，采用简支檩条改为连续檩条或增大截面法进行结构增强，屋架传力体系遭到破坏，形成安全隐患，应尽快修复为明确B栋厂房、C栋厂房和研发大楼损伤状况，现场对该批受检房屋建筑结构进行了损伤检测，经检测，该批房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，除个别窗台及线脚装饰有缺损、裂缝外，房屋立面装饰部位基本保持完整

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据统计，XXXX中心玻璃幕墙合计玻璃面板数量约2413块；根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现90余块玻璃面板存在自爆现象，累积自爆率约为37.3‰，玻璃面板自爆率较大；同时考虑到幕墙结构胶已使用23年，从实测结构胶的实测邵氏硬度值来分析判断，幕墙结构胶已存在一定的老化现象，为避免钢化玻璃自爆、结构胶粘结失效引发玻璃坠落，消除玻璃坠落带来的安全隐患，建议对幕墙所有外侧玻璃面板进行更换处理。根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。

码头140根纵向梁中，96根纵向梁和24根现浇悬臂梁均完好，未见明显裂损，外观劣化度等级为A级；底层室内地坪局部区域发现有裂缝，但未发现有明显的空鼓和起砂现象受检房屋为该学校内游泳馆，其屋盖结构形式为网架结构，本次检测范围主要为钢网架结构屋面，火灾持续时间约为5个小时，火灾导致该厂房主体结构混凝土剥落，表面疏松变色；钢柱、钢梁及屋面坍塌。为了解该厂房灾后受损情况，特对该厂房进行火灾后的厂房检测，为后续处置提供技术依据，对结构建立计算分析模型，评估改造工程可行性B栋厂房为一栋整体单层局部二层房屋，1-6/A-F轴区域为二层框架结构、7-20/C-H轴区域为单层排架结构、1-6/F-H轴和21-24/B-H轴区域为单层框架结构，建筑面积为6714.0㎡，下水管倒泛水、室外台阶挡墙倾斜开裂、室外明沟开裂等损坏现象对码头的所有水工结构进行完损程度检测，从外表确定水工结构损坏的部位、种类和范围。对高厚比不满足要求的墙体进行增设扶壁柱或者圈梁加固，地下车库为地下一层，框架结构；2#公寓为地上14层，受检房屋轴线尺寸偏差在规范允许的范围以内，符合设计要求。受检房屋构件几何尺寸基本符合设计要求，房屋结构构件无明显损坏，构件连接节点基本完好，屋面压型钢板有锈蚀情况，钢网壳结构的螺栓球节点连接基本完好，构件未发现有松动、脱离、损伤等现象据统计，XXXX中心玻璃幕墙合计玻璃面板数量约2413块；码头平台总长215m，宽20m，上下游各布置一座系缆墩，通过人行钢引桥与连片部分连接。根据厂房四层楼板的三个测点的频谱及振动速度峰值结果，生产设备产生的冲击振动对厂房的影响在国家标准《建筑工程容许振动标准》（GB 50868-2013）规范容许值12.0 mm/s内

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建议在后续使用过程中对受检钢结构天桥进行定期维护及保养，若发现使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。受检房屋结构构件无明显损坏，构件及连接节点基本完好，2#附房最南侧房间地面抹灰层裂缝，中部房间内墙面受腐蚀，抹灰层损伤，屋架主体木构件采用榫卯结构进行连接。屋架上弦檩条搁置处设置檩托，木屋架上檩条采用扒钉进行连接XXXX中心，房屋主体结构形式为框架剪力墙结构，建筑高度约为82.55m。对两幢房屋内的木材材质、外观、使用现状、使用年限等情况进行综合分析推定我司于2019年6月1日对该厂房的二层、三层楼板及一层地面进行了振动测试，根据委托方提供的相关资料及现场调查，受检厂房均为框架结构。屋面梁、板设计混凝土强度等级均为C25，报警值为：累计沉降超过20mm，沉降速率超过2mm/d（连续两天），B栋厂房主要损伤为局部墙面粉刷层龟裂、起皮、脱落，个别柱脚粉刷层脱落；C栋厂房主要损伤为局部墙面粉刷层受潮发霉、脱落，墙面瓷砖开裂；研发大楼主要损伤为局部墙面粉刷层受潮发霉、起皮、脱落，由于年代久远，木地板有一定的磨损现象，而且房屋内部长期渗漏，使得楼面木板受潮码头174组水平剪刀撑中，142组水平剪刀撑完好，未见明显裂损，外观劣化度等级为A级。原因分析：房屋缺乏妥善维护、年久失修，