上海既有幕墙安全排查评估方案_幕墙检测鉴定收费标准

 幕墙检测鉴定 - 刘工：15021134260

上海房屋质量检测鉴定中心是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。

[上海房屋质量检测鉴定中心]业务范围：房屋检测、房屋抗震鉴定、房屋安全性检测、码头检测、烟囱检测、工业建筑检测鉴定、钢结构检测、幕墙检测、桥梁检测、厂房检测、厂房质量检测、工程检测、广告牌安全检测、钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。

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据统计，XXXX中心玻璃幕墙合计玻璃面板数量约2413块；根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现90余块玻璃面板存在自爆现象，累积自爆率约为37.3‰，玻璃面板自爆率较大；同时考虑到幕墙结构胶已使用23年，从实测结构胶的实测邵氏硬度值来分析判断，幕墙结构胶已存在一定的老化现象，为避免钢化玻璃自爆、结构胶粘结失效引发玻璃坠落，消除玻璃坠落带来的安全隐患，建议对幕墙所有外侧玻璃面板进行更换处理。根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。

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码头228根钢管桩，其中220根钢管桩水面以上部位完好，未见明显裂损；房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm。在可检测范围内现有房屋的楼盖结构与砖墙结构之间连接情况尚好，情况了解清楚后，厂房检测站长和公司技术骨干进行综合分析及评估，定好初步方案后立即安排厂房检测工程师赶赴现场进行检测。根据相关规定及业主委托要求，针对受检车间的特点和实际状况，对剪力墙偏移变形对主体结构及构件自身的影响进行了分析通过对XXX大厦玻璃幕墙检查，得出以下几点结论：（1）玻璃幕墙的面板采用钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求。（2）幕墙室外完损检查结果表明,幕墙面板分格处密封胶基本完好。（3）幕墙室内完损检查结果表明，受力构件基本完好，各主体结构连接节点基本完好；部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、把手上螺钉缺失和窗框底部变形现象。建议：（1）部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、把手上螺钉缺失和窗框底部变形现象，建议对其进行修复或更换处理。（2）根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。（3）定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。房屋为筏板基础，整体性较好混凝土碳化深度检测：选取码头的横梁、纵梁、面板等主要构件，检测其碳化深度，为码头耐久性评估提供依据。构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等，计算结果表明，舞台背景墙及演出平台主要受力构件均满足承载力要求。建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施，对既有建筑进行检测与鉴定是了解其安全性能和使用性能的重要手段（4）玻璃面板采用单层钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求（建筑安全玻璃管理规定（发改运行[2003]2116号）第二条中规定：“安全玻璃，是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃（热增强玻璃）、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。”）

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XXX大厦于上海市黄浦区，为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋，主体结构为地上17层，裙楼为地上4层，建筑总高度约为75.00m。该大厦竣工于2003年，主要作为办公楼使用。该房屋外立面主要采用玻璃幕墙与铝板幕墙进行装饰，外立面面积约为4950.00㎡。为了解XXX大厦玻璃幕墙的安全及质量状况，特委托厂房检测中心幕墙检测站对其玻璃幕墙进行检测，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。本次幕墙检测内容如下：采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。

为掌握房屋的不均匀沉降情况，了解建筑沉降因素对结构安全造成的不利影响程度XXX热电厂煤码头位于上海市金山区xx路附近，平面布置形式为倒“L”型。15号厂房四层安装一批精密设备，该设备对周边环境要求较高，目前厂房一至三层已经安装了多台生产设备，生产设备正常工作时对楼板产生了明显的冲击振动通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检钢结构天桥自建成以来未发生过结构改造、使用功能改变、火灾等情况。宝应XX发电有限公司厂房位于江苏省扬州市宝应县XX镇。本次检测的房屋共包含10幢建筑物单体，这些建筑物单体依次是：1#厂房、6#厂房、11#厂房、12#厂房、25#厂房、26#厂房、28#厂房、35#厂房、42#厂房、43#厂房，总建筑面积约为15097.3㎡，三幢住宅楼主体为六层砖混结构（2号楼底层部分为底框结构），基础采用整板与条基混合承重据了解，大厦玻璃幕墙在使用过程中多次出现钢化玻璃自爆、幕墙渗水等情况。对屋架、搁栅等其他结构构件宜列出承载力计算等结果根据厂房检测站检测工程师现场结构检测，进行结构计算分析后，受检厂房平面呈矩形。房屋东西向轴线总尺寸为71.12m，南北向轴线总尺寸为41.12m，厂房层数为地上一层，房屋为天然地基砖砌大放脚条形基础，对土体变形敏感现场对B栋厂房、C栋厂房、研发大楼的建筑、结构布置进行了调查，结果表明，该批受检房屋的主要承重构件的布置以及建筑布局等与设计图纸基本相符，220KV变电站基坑长70.3m、宽33.6m，地下共四层7根钢管桩桩身涂层局部剥落，表面明显锈蚀，剥落面积约0.05m2～0.5m2；各房屋主要损伤为2#楼吊顶局部缺失，墙体粉刷脱落、砖风化等损伤

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在实际工程中，有些既有结构因缺乏及时有效的维修而发生了事故，有的后果相当严重，厂房检测鉴定报告有多少分类？1.厂房检测-完损报告一幢厂房，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是厂房完损报告的主要内容，已浇筑完剪力墙的轴线偏差数值和垂直度数值超过规范允许值XX大厦位于上海市静安区，为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋，主体结构为地下1层地上27层，裙楼为地上5层，建筑总高度约为99.15m。该房屋竣工于1997年，主要作为办公楼使用。该房屋外立面主要采用玻璃幕墙与石材幕墙进行装饰，外立面面积约为2900.0㎡。本次幕墙检测内容如下：采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。根据《危标》第4.2.4条第2款，房屋基础无明显危险点混凝土保护层厚度检测：选取码头的纵梁、面板等主要构件，了解其钢筋保护层厚度的现状，通过与设计保护层厚度的比较，为码头评估提供参考。由于该舞台为临时搭建，未设基础，在使用过程中未经允许不得增加附加荷载；南京XX传动设备制造集团有限公司1#厂房位于江苏省南京市江宁区,为了解该厂房当前质量状况，南京XX传动设备制造集团有限公司特委托厂房检测站对厂房进行质量检测，结构抗震性能分析结果表明，房屋不满足第一级抗震鉴定要求幕墙结构胶已存在一定的老化现象，为避免钢化玻璃自爆、结构胶粘结失效引发玻璃坠落，对结构形式、墙、梁等分别进行了调查，并与竣工图纸进行了比较上部结构为现浇上下横梁，水平剪刀撑杆、预制纵梁，预制现浇叠合面板的结构形式。