江苏既有幕墙安全排查评估方案_幕墙检测鉴定收费标准

 幕墙检测鉴定 - 刘工：15021134260

 

上海房屋质量检测鉴定中心是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。

[上海房屋质量检测鉴定中心]业务范围：房屋检测、房屋抗震鉴定、房屋安全性检测、码头检测、烟囱检测、工业建筑检测鉴定、钢结构检测、幕墙检测、桥梁检测、厂房检测、厂房质量检测、工程检测、广告牌安全检测、钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。

江苏既有幕墙安全排查评估方案_幕墙检测鉴定收费标准

通过对XXX大厦玻璃幕墙检查，得出以下几点结论：（1）玻璃幕墙的面板采用钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求。（2）幕墙室外完损检查结果表明,幕墙面板分格处密封胶基本完好。（3）幕墙室内完损检查结果表明，受力构件基本完好，各主体结构连接节点基本完好；部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、把手上螺钉缺失和窗框底部变形现象。建议：（1）部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、把手上螺钉缺失和窗框底部变形现象，建议对其进行修复或更换处理。（2）根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。（3）定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

根据现场幕墙检测检查结果，幕墙完损情况如下：（1）幕墙室外完损检查结果：部分幕墙面板分格处密封胶存在老化和开裂的现象。外立面完损检测结果见附图一 ，各外立面相应完损检测照片见附图二中照片1~3。（2）幕墙室内完损检查结果：1、立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。2、未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象；转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损；连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。3、个别开启窗存在启闭不灵活、密胶条老化、滑槽松动、执手上的螺丝缺失和窗框底部变形的现象。现场检查结果见表6-1，幕墙内部完损检测照片见附图二中照片。

江苏既有幕墙安全排查评估方案_幕墙检测鉴定收费标准

本次受检钢结构共6个钢结构单体，1#、2#及3#位于23#楼屋顶，4#、5#及6#位于25#楼屋顶。工作内容包括上部结构完损检测、码头结构性能参数检测、地基及基础检测、码头结构的整体变形变位测量等。对破损的立面及内部特色装饰按原样修复，保持原有建筑风格，混凝土碳化深度检测：选取码头的横梁、纵梁、面板等主要构件，检测其碳化深度，为码头耐久性评估提供依据。构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等，计算结果表明，舞台背景墙及演出平台主要受力构件均满足承载力要求。建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施，对既有建筑进行检测与鉴定是了解其安全性能和使用性能的重要手段（4）玻璃面板采用单层钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求（建筑安全玻璃管理规定（发改运行[2003]2116号）第二条中规定：“安全玻璃，是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃（热增强玻璃）、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。”）为掌握房屋的不均匀沉降情况，了解建筑沉降因素对结构安全造成的不利影响程度XXX热电厂煤码头位于上海市金山区xx路附近，平面布置形式为倒“L”型。15号厂房四层安装一批精密设备，该设备对周边环境要求较高，目前厂房一至三层已经安装了多台生产设备，生产设备正常工作时对楼板产生了明显的冲击振动通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检钢结构天桥自建成以来未发生过结构改造、使用功能改变、火灾等情况。宝应XX发电有限公司厂房位于江苏省扬州市宝应县XX镇。本次检测的房屋共包含10幢建筑物单体，这些建筑物单体依次是：1#厂房、6#厂房、11#厂房、12#厂房、25#厂房、26#厂房、28#厂房、35#厂房、42#厂房、43#厂房，总建筑面积约为15097.3㎡，

江苏既有幕墙安全排查评估方案_幕墙检测鉴定收费标准

据统计，XXXX中心玻璃幕墙合计玻璃面板数量约2413块；根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现90余块玻璃面板存在自爆现象，累积自爆率约为37.3‰，玻璃面板自爆率较大；同时考虑到幕墙结构胶已使用23年，从实测结构胶的实测邵氏硬度值来分析判断，幕墙结构胶已存在一定的老化现象，为避免钢化玻璃自爆、结构胶粘结失效引发玻璃坠落，消除玻璃坠落带来的安全隐患，建议对幕墙所有外侧玻璃面板进行更换处理。根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。

三幢住宅楼主体为六层砖混结构（2号楼底层部分为底框结构），基础采用整板与条基混合承重据了解，大厦玻璃幕墙在使用过程中多次出现钢化玻璃自爆、幕墙渗水等情况。对屋架、搁栅等其他结构构件宜列出承载力计算等结果根据厂房检测站检测工程师现场结构检测，进行结构计算分析后，受检厂房平面呈矩形。房屋东西向轴线总尺寸为71.12m，南北向轴线总尺寸为41.12m，厂房层数为地上一层，房屋为天然地基砖砌大放脚条形基础，对土体变形敏感现场对B栋厂房、C栋厂房、研发大楼的建筑、结构布置进行了调查，结果表明，该批受检房屋的主要承重构件的布置以及建筑布局等与设计图纸基本相符，220KV变电站基坑长70.3m、宽33.6m，地下共四层7根钢管桩桩身涂层局部剥落，表面明显锈蚀，剥落面积约0.05m2～0.5m2；各房屋主要损伤为2#楼吊顶局部缺失，墙体粉刷脱落、砖风化等损伤在实际工程中，有些既有结构因缺乏及时有效的维修而发生了事故，有的后果相当严重，厂房检测鉴定报告有多少分类？1.厂房检测-完损报告一幢厂房，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是厂房完损报告的主要内容，已浇筑完剪力墙的轴线偏差数值和垂直度数值超过规范允许值

  

江苏既有幕墙安全排查评估方案_幕墙检测鉴定收费标准

检测鉴定的范围主要为XXXX中心外立面玻璃幕墙。根据委托方委托，本次玻璃幕墙检测的主要工作内容包括：1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况；2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘；3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况；4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性鉴定；5、出具玻璃幕墙安全性鉴定报告。

XX大厦位于上海市静安区，为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋，主体结构为地下1层地上27层，裙楼为地上5层，建筑总高度约为99.15m。该房屋竣工于1997年，主要作为办公楼使用。该房屋外立面主要采用玻璃幕墙与石材幕墙进行装饰，外立面面积约为2900.0㎡。本次幕墙检测内容如下：采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。根据《危标》第4.2.4条第2款，房屋基础无明显危险点混凝土保护层厚度检测：选取码头的纵梁、面板等主要构件，了解其钢筋保护层厚度的现状，通过与设计保护层厚度的比较，为码头评估提供参考。若防腐涂层损伤严重，则进行锈蚀程度检测，并采用游标卡尺、或超声测厚仪进行必要的测量，由于该舞台为临时搭建，未设基础，在使用过程中未经允许不得增加附加荷载；南京XX传动设备制造集团有限公司1#厂房位于江苏省南京市江宁区,为了解该厂房当前质量状况，南京XX传动设备制造集团有限公司特委托厂房检测站对厂房进行质量检测，结构抗震性能分析结果表明，房屋不满足第一级抗震鉴定要求幕墙结构胶已存在一定的老化现象，为避免钢化玻璃自爆、结构胶粘结失效引发玻璃坠落，对结构形式、墙、梁等分别进行了调查，并与竣工图纸进行了比较上部结构为现浇上下横梁，水平剪刀撑杆、预制纵梁，预制现浇叠合面板的结构形式。对于主要承重构件应进行不考虑地震作用的承载力核查（仅适用于非主体结构改造项目）舞台两侧背景对称一致，平面形式不规则，此背景墙桁架由若干横杆、竖杆及斜撑组成。一号车间为一栋两层房屋，平面布置呈矩形。该房屋东西方向轴线总尺寸为60.00m，南北方向轴线总尺寸为42.00m，建筑总高为9.00m，建筑总面积为5089.06㎡，现已采用型钢构件进行替换，并增加一部钢楼梯根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现90余块玻璃面板存在自爆现象。

江苏既有幕墙安全排查评估方案_幕墙检测鉴定收费标准

拟对北宿舍楼进行加层，需对北宿舍楼进行抗震鉴定受检店招店牌是由矩形钢管组成的平面框架，通过角钢和锚栓固定主体结构上；1#~3#厂房均于2013年左右竣工，4#厂房于2015年左右竣工。根据现场复核，2#和3#车间根据1#车间图纸建造，1#~3#厂房共用一套图纸，房屋结构形式主要为钢筋混凝土框排架结构，屋面为钢结构。为明确房屋目前实际倾斜情况，现场采用LeicaTCR1202全站仪对B栋厂房、C栋厂房、研发大楼外墙棱线进行垂直投影测量，测量其顶部相对底部偏移量，坑内加固深度为-13.35m～-24.35m，加固厚度共11m根据《港口水工建筑物检测与评估技术规范》（JTJ302-2006）规定，使用性评估应以现场调查和检测结果为基本依据。结构整体验算应按照现场结构的实际情况建立合理的力学模型建议定期对网架屋面结构构件和节点连接进行检查和监测，发现异常情况及时处理。受检插层自建成后一直为作为办公室、会议室使用，在使用过程当中未遭受过火灾等灾害，未发生荷载过大等情况。主要为室内外装修及局部扩建，装修后将作为部队接待用房该房屋室内外高差为0.3m，1-6/A-F轴区域一层层高为4.0m，二层层高为3.5m；7-20/C-H轴区域檐口高度为8.5m；1-6/F-H轴和21-24/B-H轴区域一层层高均为7.5m，