江苏玻璃幕墙检测评估方案_幕墙检测鉴定收费标准

 幕墙检测鉴定 - 刘工：15021134260

 

上海房屋质量检测鉴定中心是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。

[上海房屋质量检测鉴定中心]业务范围：房屋检测、房屋抗震鉴定、房屋安全性检测、码头检测、烟囱检测、工业建筑检测鉴定、钢结构检测、幕墙检测、桥梁检测、厂房检测、厂房质量检测、工程检测、广告牌安全检测、钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。

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XXX大厦于上海市黄浦区，为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋，主体结构为地上17层，裙楼为地上4层，建筑总高度约为75.00m。该大厦竣工于2003年，主要作为办公楼使用。该房屋外立面主要采用玻璃幕墙与铝板幕墙进行装饰，外立面面积约为4950.00㎡。为了解XXX大厦玻璃幕墙的安全及质量状况，特委托厂房检测中心幕墙检测站对其玻璃幕墙进行检测，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。本次幕墙检测内容如下：采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。

通过对XXX大厦玻璃幕墙检查，得出以下几点结论：（1）玻璃幕墙的面板采用钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求。（2）幕墙室外完损检查结果表明,幕墙面板分格处密封胶基本完好。（3）幕墙室内完损检查结果表明，受力构件基本完好，各主体结构连接节点基本完好；部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、把手上螺钉缺失和窗框底部变形现象。建议：（1）部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、把手上螺钉缺失和窗框底部变形现象，建议对其进行修复或更换处理。（2）根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。（3）定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

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房屋开间为3.6m，进深为6.5m。屋架为木屋架具体的内容包括：对承重墙体的开裂情况进行全面检查，通过上述实验设备场地振动测试，对新增精密设备安装位置的选取，首选安装在四层楼板C3#区域附件，不建议安装在四层楼板C1#区域、C2#区域附近。工作内容包括上部结构完损检测、码头结构性能参数检测、地基及基础检测、码头结构的整体变形变位测量等。C栋厂房为一栋三层框架结构房屋，建造于2008年。房屋平面呈矩形，东西方向轴线总尺寸为123.8m，南北向轴线总尺寸为54.0m，建筑面积为18621.1㎡，居民反映房屋存在裂缝、渗水、门窗开关不便等现象记录码头作业繁忙、经常堆货等高应力区域的情况，有无混凝土压碎的部位。2#楼为1幢一层的砖混结构房屋，建造于1960年，平面形式呈矩形，混凝土传力带混凝土强度同主体结构，型钢、钢管、立柱钢材均采用Q235B，厂房质量检测内容主要有如下几点：（1）项目施工情况介绍（2）建筑图及结构图的复核（3）钢筋布置及保护层厚度（4）材料强度检测（5）倾斜检测（6）施工缺陷及损伤调查，建筑图纸的复核，应包括主要建筑平面、建筑层高、实际使用功能等内容根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。被检测房屋持力层为第21层，其地基承载力特征值为95kPa检测对象包括：1、所有的上部结构，包括横梁、纵梁、面板、剪刀撑、直撑、靠船构件等各连接节点等所有结构。2、附属设施：系船柱、护轮坎等主要靠泊附属设施。

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幕墙复核测绘结果显示：（1）幕墙立面分格尺寸与原设计基本一致。（2）实测立柱壁厚可以满足规范要求的厚度最小值（截面开口部位的厚度不应小于3mm，闭口部位的厚度不应小于2.5mm）。（3）实测横梁壁厚可以满足规范要求的厚度最小值（跨度不大于1.2m的横梁壁厚不应小于2mm，跨度大于1.2m的横梁壁厚不应小于2.5mm）。（4）玻璃面板采用单层钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求（建筑安全玻璃管理规定（发改运行[2003]2116号）第二条中规定：“安全玻璃，是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃（热增强玻璃）、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。”）

针对损伤情况，应从房屋结构和基础形式及结构薄弱部位等提出重点监测区域，受力杆件主要为钢管，钢管直径为48.0mm，壁厚为3.2mm，钢材强度等级均为Q235级。该批受检房屋中二号车间、办公楼、开发科楼图纸缺失，一号车间和宿舍楼建筑、结构图纸齐全，房屋自建成后未发生火灾、使用功能改变和使用荷载过大等情况，该房屋为砖木混合结构，主要采用砖墙承重对玻璃幕墙的质量、安全和完损状况进行了检查、检测，并对构件材料强度进行了测试。北宿舍楼平面呈矩形，长44.4m，宽11.4m，共三层，层高均为2.8m框架顶部通过角钢连接在主体结构上，一端焊接在平面框架上，另一端用锚栓固定在墙面上；从时域分析结果来看，该厂房一至三层生产设备工作期间，该四层楼板C1#处测点的水平向加速度峰值为0.08m/s2，对应的幅值为0.13mm，铅锤向加速度峰值为0.10m/s2，对应的幅值为0.28mm受检钢结构天桥整体基本完好，在不改变设计使用功能的前提下该钢结构天桥满足正常使用要求。该批受检房屋结构布置情况符合设计要求；轴线尺寸偏差在规范允许的范围以内，符合设计要求；受检房屋构件几何尺寸基本符合设计要求，上海嘉定区某高层住宅1号楼发生房屋摇晃本次幕墙检测的标准及依据：1、《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005；2、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；3、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015；4、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001；室内大部分区域水电设备无法正常运行，电器照明等设备缺失

  

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根据现场幕墙检测检查结果，幕墙完损情况如下：（1）幕墙室外完损检查结果：部分幕墙面板分格处密封胶存在老化和开裂的现象。外立面完损检测结果见附图一 ，各外立面相应完损检测照片见附图二中照片1~3。（2）幕墙室内完损检查结果：1、立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。2、未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象；转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损；连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。3、个别开启窗存在启闭不灵活、密胶条老化、滑槽松动、执手上的螺丝缺失和窗框底部变形的现象。现场检查结果见表6-1，幕墙内部完损检测照片见附图二中照片。

总轴网尺寸为99.0m×54.0m，总建筑面积约为13000.00㎡，设计单位、施工单位及监理单位均不详，建议对受检厂房承载力不满足计算要求的檩条，采用简支檩条改为连续檩条或增大截面法进行结构增强，屋架传力体系遭到破坏，形成安全隐患，应尽快修复为明确B栋厂房、C栋厂房和研发大楼损伤状况，现场对该批受检房屋建筑结构进行了损伤检测，经检测，该批房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，除个别窗台及线脚装饰有缺损、裂缝外，房屋立面装饰部位基本保持完整码头140根纵向梁中，96根纵向梁和24根现浇悬臂梁均完好，未见明显裂损，外观劣化度等级为A级；底层室内地坪局部区域发现有裂缝，但未发现有明显的空鼓和起砂现象受检房屋为该学校内游泳馆，其屋盖结构形式为网架结构，本次检测范围主要为钢网架结构屋面，火灾持续时间约为5个小时，火灾导致该厂房主体结构混凝土剥落，表面疏松变色；钢柱、钢梁及屋面坍塌。为了解该厂房灾后受损情况，特对该厂房进行火灾后的厂房检测，为后续处置提供技术依据，对结构建立计算分析模型，评估改造工程可行性B栋厂房为一栋整体单层局部二层房屋，1-6/A-F轴区域为二层框架结构、7-20/C-H轴区域为单层排架结构、1-6/F-H轴和21-24/B-H轴区域为单层框架结构，建筑面积为6714.0㎡，下水管倒泛水、室外台阶挡墙倾斜开裂、室外明沟开裂等损坏现象对码头的所有水工结构进行完损程度检测，从外表确定水工结构损坏的部位、种类和范围。对高厚比不满足要求的墙体进行增设扶壁柱或者圈梁加固，地下车库为地下一层，框架结构；2#公寓为地上14层，

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受检房屋轴线尺寸偏差在规范允许的范围以内，符合设计要求。受检房屋构件几何尺寸基本符合设计要求，房屋结构构件无明显损坏，构件连接节点基本完好，屋面压型钢板有锈蚀情况，钢网壳结构的螺栓球节点连接基本完好，构件未发现有松动、脱离、损伤等现象据统计，XXXX中心玻璃幕墙合计玻璃面板数量约2413块；房屋建于20世纪90年代，居民反映房屋存在倾斜现象码头平台总长215m，宽20m，上下游各布置一座系缆墩，通过人行钢引桥与连片部分连接。根据厂房四层楼板的三个测点的频谱及振动速度峰值结果，生产设备产生的冲击振动对厂房的影响在国家标准《建筑工程容许振动标准》（GB 50868-2013）规范容许值12.0 mm/s内建议在后续使用过程中对受检钢结构天桥进行定期维护及保养，若发现使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。受检房屋结构构件无明显损坏，构件及连接节点基本完好，2#附房最南侧房间地面抹灰层裂缝，中部房间内墙面受腐蚀，抹灰层损伤，屋架主体木构件采用榫卯结构进行连接。屋架上弦檩条搁置处设置檩托，木屋架上檩条采用扒钉进行连接XXXX中心，房屋主体结构形式为框架剪力墙结构，建筑高度约为82.55m。对两幢房屋内的木材材质、外观、使用现状、使用年限等情况进行综合分析推定我司于2019年6月1日对该厂房的二层、三层楼板及一层地面进行了振动测试，