马耳他投资房产全攻略​

近几年马耳他租房市场一直火热，据目前整个国家的经济发展形势来看，2019年的房租价格仍将持续上涨！近期马耳他租房市场更是吸引了当地人和大批来这工作的外国人。​

过去，马耳他传统租房区域主要集中在北港大区，如斯利马、圣朱利安斯等。2019年，当地的租房市场已经遍布于整个中部区域，其中Balzan, Lija和Attard居多，目前这些区域的租金比传统租房区低廉。但是由于国家整体人口的增长，导致了中部和南部也在大规模扩建，因这两个区域的租价很快也将向北港大区看齐。

​马耳他作为一个知名的国际化博彩乐园，迎来了很多知名的博彩公司入驻，这些公司在当地建立企业，大力促进了当地的经济发展，也为马耳他打造了享誉全球的商业声誉。与此同时，这项新产业也造福了当地的租赁市场，因为这些新落地的外国企业员工不得不寻找自己的住处。事实上，博彩行业的外国员工在租赁市场上的贡献占了当地租赁市场的40%。


2019年，马耳他不断成功的博彩行业已经有望和稳步上升的金融行业（尤其是区块链和虚拟货币）齐头并进，这就预示着外国人才对于房产租赁市场将有更大的需求。即便马耳他高质量的生活方式享誉世界，但和其他欧洲国家相比，马耳他当第的租房价格还是比较低廉。然而，舒适的生活方式加上高质量、大面积和优越位置的房产会越来越多，也就促使了当地租金的不断上涨。


如今，马耳他中心区域一套两居室的舒适公寓的平均价格在900-1200欧/月。距离Verdala和QSI附近的房子也已经是1700~2200的价格。此外，尽管当地人开始租房的数量有所增长，但外国人的租房比例在当地整体租房市场上占比仍高达90%。
​马耳他的房价仍然在急剧增长，根据马耳他中央银行统计，从去年到2019年第一季度（一整年）马耳他房价已经增长了10.83%。上一个季度增长了4.72%。公寓价格去年至今年第一季度增长了11.02%；Terrace house价格涨了15.34%；Maisonettes涨了7.82%，其他类型房屋像是town house，houses of character和别墅去年经历了最急剧的增长，去年到今年第一季度的涨幅是15.96%。​
马耳他的房价仍然在急剧增长，根据马耳他中央银行统计，从去年到2019年第一季度（一整年）马耳他房价已经增长了10.83%。上一个季度增长了4.72%。公寓价格去年至今年第一季度增长了11.02%；Terrace house价格涨了15.34%；Maisonettes涨了7.82%，其他类型房屋像是town house，houses of character和别墅去年经历了最急剧的增长，去年到今年第一季度的涨幅是15.96%。​
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