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互联网对房地产行业带来的改变表现在:
一、房地产借助互联网开启新的营销模式
融入互联网的营销模式,与传统的通过电视、报纸、户外广告等模式不同,线上的营销模式更加的精准及有效。地产商在项目营销时,更多的选择结合O2O的营销模式,解决了购房者在购房、装修等资金方面的问题,同时完成了品牌宣传。通过线上的宣传,捕捉潜在目标客户,将其转移到线下购房,是近些年地产商结合互联网不断尝试的营销手段。
二、互联网大数据将改变房地产传统模式
大数据是互联网时代最重要的变化。通过大数据技术的使用,企业可以精确掌握客户的喜好、痛点、需求甚至满意度等。进入互联网时代,消费者的主权意识逐渐苏醒,开始在市场中表现得越来越强势。企业必须通过各种手段把握住客户,使用互联网手段构筑平台、搭建渠道,来贴近他们,了解他们的喜好,满足他们的需求,才能够在这个时代继续发展下去。
三、互联网可以地产商实现轻资产运营
从地产项目前期投资来看,早期开发商前期投资资金主要来自于银行贷款,或结合券商进行融资。但随着经济紧缩,银行系统也收紧了地产放贷,融资成本在不断增加。如果不寻求创新,寻找新的融资方式,地产商将面临生存危机。在互联网时代,地产商主要通过众筹模式筹集项目资金,实现轻资产运营。中国市面上的众筹,也称为P2P金融,主要是通过互联网运作完成的。
四、依托互联网 打造智能房产
随着大数据、云计算、物联网、人机交互等技术的日益成熟,“互联网+房地产”模式的运用更加广泛,不管是各大房企还是互联网公司都开始涉足智慧型房产市场。房地产本身引入更多的智能元素外,在服务方面也要进一步增加互联网智能因素。智慧城市,就是这么一个趋势。智慧房产”中的智能客厅、智能厨房、智能机器人等已经在大部分社区开始植入。
互联网是这个时代的标签,各行各业都在不断的摸索新的发展路径。在目前的市场环境下,房地产+互联网的发展在未来的一段时间内还将处于不断摸索创新的阶段。未来还将有更多的创新模式融入到地产行业中来,从而使房地产行业迎来新的发展机遇。
适者生存,为了更好的适应时代进步,我们每一个人也都在进行转型。从计划经济到市场经济到现在的信息经济,每个经济时代都有太多的变化及社会的进步。行业细分更明显,客户群分类更细化。传统行业通过智能、互联网都在升级,比如淘宝、京东等的商品销售模式,比如汽车智能及汽车互联网模式,比如房地产的智能城市、智能房子、智慧生活、房屋网络租赁等。下面我就简单的就互联网与房地产结合,理一下相关的变化
首先互联网给房产行业带来了什么?
庞大的互联网让很多房企开始认识到与互联网结合的必要性和紧迫性,”互联网+房地产”的模式也已经在全国遍地开花。如万科联合阿里在天猫开辟“双十一”购房专区,将108个楼盘以8.9折销售;方兴地产在线上线下整合6大合作商搞“24小时光盘节 ”,在11月11日当天推出11城22个项目4400套房源。“房产”结合“互联网”的新篇章早已开启。只有符合时代特征,企业才能在时代中发展壮大,房企也不例外。
其次互联网给购房者带来什么?
随着互联网的介入,互联网房地产服务平台将取代房产商成为直接面对消费者的对象,占据离消费者最近的位置。当它们拥有的用户规模足够多,积累的用户数据达到一定规模,拥有最大的用户黏性,能够最早感知到市场的反应,从而能够及时应对,同时也可以利用这些数据开展售房、租赁等相关业务。届时,房产商传统的经营模式就会进一步的升级,而购房者也将更便利、更迅速的了解一手的房产信息,并综合判断自己的购房能力及购房需求选择。
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