一、抵押贷优势
1.
融资成本低：相对其他融资方式，银行融资资金成本低
2.
金额：房产评估净值的 6-7 成，最高 1500 万
3.
期限：5 年循环使用，最长 10 年
4.
随借随还：用多少算多少，用几天算几天，授信额度5年内有效
5.
还款方式：先利息后本金，每月只需还利息，5年到期才还本金
6.
提前还款无罚息
7.
无需提前赎楼：可先申请，确定审批通过后再办理赎楼，抵押后即放款
8.
利率低：综合年利率 6.525%，月息 0.54%
9.
放款方式：放款可到个人卡上
二、条件
1.
申请人名下深圳有房产
2.
申请人名下有企业：授信主体为深圳个体工商户、小微企业、小微企业实际控制人（法人、股东、其他实际控制人）
3.
企业成立 2 年以上，若不满 2 年提供相关行业的从业的证明、租赁合同、曾经的购销合同也可以。
三、所需资料
1. 夫妻双方身份证复印件、夫妻双方户口本复印件、结婚证复印件(夫妻双方签字)
2. 公司营业执照（消费贷：工作收入证明）
3. 6个月的银行流水越多越好（包括借款人，借款人配偶和对公流水）
4. 房产证复印件，其他资产证明（可包括：汽车行驶证、股票市值、保险市
值等）
四、办理时间
1-2周
五、特别提醒
1.
敏感行业不予
房地产相关行业、钢贸、建材、股权融资、股权质押、债券转换等分行禁止准入的行业
2.
申请人名下没有公司处理方式
能否提供社保缴纳单位的工作收入证明、或找一家公司挂靠追加公司法人做担保。
3.
申请人名下没有房产处理方式
可用直系亲属（父母、兄弟姐妹、子女）来做担保或做抵押人。
4.
申请人征信记录不良处理方式
若客户总体还是优质不是恶性逾期，可能会降低成数或调高利率或追加担保。
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