成都旺福顺物业管理服务有限公司　意义　　随着现代文明的提高、经济的高速发展和人们生活水平的快速提高，越来越多的高楼大厦拔地而起，随之而来的就是建筑物外墙清洗行业的兴起，外墙清洗业在我国已引起普遍注意和重视。所有的高层建筑物外墙，由于常年日晒和风吹雨打，以及大气中有害的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的标致和市容，又损坏了建筑物。因此，清洗建筑物的外墙，不仅美化了环境，而且起到了保护建筑物的作用。 　　外墙清洗操作方式　　1、座板式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板(绳)下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在最大限度内减少对业主日常工作、生活影响。　　2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。　　3、高空蜘蛛车 ：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。　　4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。　　5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。 　　验收　　1、外墙表面清洁。无积灰、水泥、涂料、硅胶、油漆等污渍;外墙面金属结构平面上的排水孔通畅。　　2、不同的材质验收标准是不一样的。幕墙玻璃、镜面不锈钢要求表面清洁明亮，无污迹、手印、水迹。大理石、花岗岩需做到表面清洁光亮，无污迹;光面材料纹理清晰、有光泽;毛面材料色泽凝重、无锈蚀斑痕。铝合金板：表面清洁、光滑，无污垢和水垢，有光泽，有金属质感，等等。　　3、检查方法也是很重要的。高层建筑从整个建筑物的层面中每五层取一个层面，每个层面取4个检查点，从开启的窗户、阳台进行检查。多层建筑从每个层面取1个~2个检查点进行检查。
一、服务介绍：　　所有的高层建筑物外墙，由于常年日晒和风吹雨打，以及大气中有害的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的标致和市容，又损坏了建筑物。因此十分必要!　　建筑物外墙不仅仅存在表面污染问题，其他比如墙砖脱落、外墙渗水、以及需要更换的落水管、灯具广告牌等问题都需要得到及时解决。　　净诚清洁提供的高空服务，无论是成本控制还是从安全角度来讲，都是值得你选择的!　　包含外墙清洗、外墙粉刷、、外墙排危、落水管安装维修、灯具广告牌的拆装等一系列服务。 　　
二、严格管理：　　1、施工前，项目经理召开安全培训会议和技术交底，强调各项安全操作规程;辅助工检查施工设备是否正常并做好开工准备;安全员放置警戒牌、牵设警戒线，并做好底层防护工作，一切准备妥当之后，操作员才能开始工作。　　2、施工时，安全员来回巡视，指导并疏散过路人群;3、施工完，项目经理与甲方，进行收方验收并签立验收单。成都旺福顺物业管理有限公司网址: 联系人: 李先生手机: 13688158187   17381852310电话: 028-65-4549048
传真：028-65-4549048邮箱: 1286570415@qq.com地址: 成都成华区万科北街19号 　涂料要怎么挑选?　　1 ,从性能来说,好的油漆固含量高,挥发性溶剂VOC含星低。固含高的油漆涂刷面积大,或者说涂刷同样面积漆膜更厚更丰满,买这样的油漆就更划算。现在市面上不同的油漆固含星相差比较大。固含量低的油漆,可能价格比较便宜,但是要刷到同样的厚度、丰满度,就必须多买;或者买同样多的油漆,只能薄薄地刷一下,漆膜的厚度、丰满度是不够的　　2、好的油漆溶剂挥发得更快,涂刷好之后几天就闻不到什么气味了。在这里提醒大家:有的油漆开罐涂刷时闻起来有一点淡淡的芳香。
实际上不是的油漆,因为这种油漆中含有的甲苯、二甲苯芳香族物质,还是有一定毒性的。真正的好油漆,是那种开罐后涂刷时有点呛鼻子,但是涂刷好之后-两天就没有了味道。3、油漆的环保性能,好的油漆有毒有害物质含星很低。油漆中的有毒有害物质包括挥发性溶剂VOC,苯、甲苯、二甲苯等芳香族溶剂,铅、汞、镉等重金属，还有游离TDI等。这些物质对人体特别是幼儿身体的伤害很大，所以国家强制标准中对这几类物质在油漆中的含量有十分严格的要求。广东巴德土化工有限公司推向市场的”全效装修漆”, 其中苯、甲苯、二甲苯的含量,以及重金属的含星,控制在用进的检测仪器也检测不出来的极低范围内;游离TDI含星控制在0.1%以内,远远低于国家强制标准要求的0.7% ,这是目前市面上接近环保要求的油漆产品。成都旺福顺物业管理有限公司网址: 联系人: 李先生手机: 13688158187   17381852310电话: 028-65-4549048
传真：028-65-4549048邮箱: 1286570415@qq.com地址: 成都成华区万科北街19号 　　外墙油漆翻新施工步骤　　1.清理原墙面　　想要让墙面面目一新，焕发容光，我们首先要做的就是将之前的漆料去除干净。然后把起皮严重的铲除，之后还要抹上一层白水泥。但是如果墙面会过于光滑，就还要做打磨处理，其主要目的是便于新涂料和墙体粘结。　　2.涂刷底漆和面漆　　基面处置好后，我们接下来要做的就是上底面漆。主要目的是：抗化合物、抗潮、封闭基面、使面漆不受损害、提高面漆的质感和遮盖力。所以旧房上底漆就是必不可少的，否则就会出现墙面起泡、发霉、变色等情况。等到底漆干透之后就可以刷面漆了，一般只要刷两遍就可以了。　　3.大面积修补　　当底漆刷完之后，如果你只是局部的翻新，那么就很容易出现色差，因为材料的使用时间不同，很难达到理想效果，并且修补起来也比较麻烦。所以，外墙油漆翻新最好是翻新整块墙面，或尽可能大面积修补，这样就可以避免产生色差，并且修补后的质量也更好。　　外墙乳胶漆施工注意事项　　1.施工温度的影响　　我们都知道户外的气温时高时低，但是一般外墙上漆料的时候户外气温都要把控在5摄氏度以上，所以如果是在寒冷的冬季，只有在中午最高温度的时候才可施工。此外，由于早晚温度较低，所以施工人员要及时调整施工时间，否则就会出现局部墙面涂层成膜不好的现象。　　2.施工湿度的影响　　其实，户外的湿气对墙体施工也会造成一定的影响。一般刚下完雨时的墙体会比较潮湿，所以是不可以进行刷漆的。　　3.底层处理的影响很多人在装修过程中都不重视外墙装修，所以在基面处理的时候会使用低强度的腻子，其实这样的做法是错误的。因为腻子质量的好坏会直接影响到整体的美观程度成都旺福顺物业管理有限公司网址: 联系人: 李先生手机: 13688158187   17381852310电话: 028-65-4549048
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