家属院房屋抗震鉴定第三方机构

房屋质量检测机构 - 刘工：15021134260

房屋质量检测机构是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。

[房屋质量检测机构]业务范围：房屋检测、房屋抗震鉴定、房屋安全性检测、码头检测、烟囱检测、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、厂房检测、厂房质量检测、工程检测、广告牌安全检测、钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。

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钢结构雨棚检测结果:受检钢结构雨棚为钢结构，主体结构由钢管立柱+拱形钢桁架组成。拱形钢桁架腹杆与上下弦点焊连接，上弦由通过角钢焊接于钢立柱顶端，腹杆与上下弦连接及上弦与钢管立柱连接节点做法不规范。结构布置上未见柱间支撑和屋面水平支撑系统，结构布置不合理；围护结构排水天沟局部已锈烂，无法正常使用。考虑到受检钢结构雨棚存在连接节点做法不规范、结构体系布置不合理、排水天沟局部已锈烂等情况，建议进行加固处理。 

该桥未设置伸缩缝、泄水孔及路灯，未见桥梁铭牌及限载标志，桥面铺装层局部存在露骨，南侧桥头接坡处存在高低差，少量缘石掉角，多处栏杆锈胀严重。为明确舞台钢结构构件及节点的完损状况，现场对舞台进行了损伤检测。办公楼不均匀沉降率最大为2.99‰，均小于《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）中规定的局部倾斜限值3‰（测量结果包含施工误差）。结合桥梁现状，建议限制通行荷载，XX路桥、XX路桥总重限载均为30t，轴重限载均为14t。家属院房屋抗震鉴定第三方机构厂房一直作为仓库使用，厂房在使用期间未发生火灾等现象。房屋主体结构基本完好，无明显结构损伤，房屋整体倾斜和局部相对高差均在规范限值内,本次测绘房屋位于上海市浦东新区，该批房屋建造年代不同，现主要作为住宅使用，原设计单位及建造单位均不详，房屋使用功能均未改变。

根据委托方的要求，本次检测内容如下：(1)房屋建筑结构基本情况调查（包括原始图纸资料和现场使用情况等）；(2)房屋现有图纸进行复核，包括建筑平面，结构平面；(3)对房屋主要框架梁、柱配筋进行抽样检测；(4)对房屋主要承重构件材料力学性能进行抽样检测；(5)对房屋损坏现状进行检测；(6)对房屋变形现状进行测量；(7)结合现场检测结果，出具检测报告。

桥面横向布置为2.20m（人行道）+11.75m（机动车道）+2.60m（人行道）+9.65m(机动车道)，栏杆采用钢筋混凝土及钢栏杆。3.0mm，长度均为2.50m。进行现场测绘，绘制建筑平面图：采用LeicaD2激光测距仪、卷尺等测量工具对房屋、钢结构雨棚、广告牌LOGO的轴线布置，桥梁验算采用专用有限元计算软件，结合上部结构病害情况、跨径布置、结构形式及梁体尺寸进行承载力检算。现场采用PD20手持式激光测距仪、钢卷尺、游标卡尺等对舞台总尺寸及构件尺寸进行测量及复核。仓库房屋所测点位最大倾斜率为向北2.05‰，办公楼房屋所测点位最大倾斜率为向北3.38‰，小于《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰（测量结果包含施工误差）。白色结晶物析出：主要是由于混凝土开裂渗水，致使混凝土内氢氧化钙被水溶解，渗流出混凝土表面，产生白色结晶物。东西方向轴线总尺寸为51.5m，南北方向轴线总尺寸为30.9m，总建筑面积为2116.9㎡。

房屋建筑平面布置图测绘：现场采用RTS112SR5L全站仪、LeicaD2手持式激光测距仪、游标卡尺和5M钢卷尺对受检房屋的墙体分布、门窗位置及轴线尺寸等建筑布置情况进行现场测绘；对钢结构雨棚的建筑结构布置，钢管立柱和屋架截面尺寸、相对位置等情况进行了测量；对广告牌LOGO建筑平面布置，钢结构支架的杆件截面尺寸，支架布置形式进行了测量。为明确该批受检房屋、钢结构雨棚、广告牌的损伤状况，现场进行了损伤检测。

经倾斜和相对高差测量，变电站房屋变形均在规范限值以内。建筑平面布置图测绘：现场采用DISTOTMA8激光测距仪、5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行现场检测，绘制建筑平面图。XX路桥桥面总宽为16.80m，桥面横向布置为2.40m（人行道）+12m（机动车道）+2.40m（人行道）。，斜撑杆均为φ32mm×3.0mm，长度均为2.50m。调查、了解房屋、钢结构雨棚、广告牌的建筑、结构概况和目前的使用情况，《公路桥梁承载能力检测评定规程》（JTG/T21-2011）7.1.6条规定：“当桥梁结构或构件的承载能力检算系数评定标度D≥3时，应进行正常使用极限状态评定计算。”演出平台总长22.0mm，宽8.0m，平台高度为1.1m，结构形式为钢框架，钢柱采用圆钢管，

广告牌LOGO检测结果：受检广告牌主体结构为钢结构支架，受力杆件为角钢。钢结构支架及杆件普遍存在锈蚀、弯曲；焊接节点锈蚀、焊缝不饱满、漏焊；钢结构支架与主体建筑物屋面连接处严重锈蚀，连接件缺失、松动。考虑到广告牌LOGO已安装多年，未进行定期维护保养，建议进行拆除落地，消除安全隐患。

辅助用房承重墙体破损，屋盖破损、下垂变形，局部严重垮塌；墙面粉刷层发霉、开裂、脱漏。锈胀：主要是空气中的二氧化碳与混凝土中氢氧化钙起反应，使混凝土碳化而失去碱性保护，当外界有腐蚀物质时，就会导致钢筋表面而产生锈蚀，从而胀裂混凝土保护层，造成锈胀现象。本次受检房屋位于上海市奉贤区，分为A区域（1-21/B-E轴）和B区域（2-16/A-B轴），经结构复核，变电站房屋混凝土梁、混凝土柱截面尺寸及配筋情况与设计图纸基本相符，承重墙布置、厚度与设计图纸基本相符。本次测绘房屋位于上海市浦东新区，共10个单体。钢柱柱距主要均为4.40m，跨度为5.00m。3#与4#雷亚架顶部。为了解受检房屋、钢结构雨棚、广告牌LOGO目前的完损状况，

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1#钢结构雨棚和1#钢结构雨棚均为地上一层，主体结构由钢管立柱+拱形钢桁架组成。结构布置上未见柱间支撑和屋面水平支撑系统，结构布置不合理；腹杆与上下弦连接及上弦与钢管立柱连接节点做法不规范；围护结构排水天沟局部已锈烂，无法正常使用。受检广告牌主体结构为钢结构支架，受力杆件为角钢。钢结构支架及杆件普遍存在锈蚀、弯曲；焊接节点锈蚀、焊缝不饱满、漏焊；钢结构支架与主体建筑物屋面连接处严重锈蚀，连接件缺失、松动。

先对桥梁各构件进行评定，然后对桥梁各部件进行评定，再对桥面系、上部结构和下部结构分别进行评定，最后进行桥梁总体技术状况的评定。受力杆件主要为钢管，钢管直径为40.0mm，壁厚为2.0mm。办公楼房屋结构构件无明显损坏，墙体、楼板连接节点基本完好；由表9.5可知，该桥板梁在公路—Ⅱ级设计荷载作用下跨中、支点最大裂缝宽度小于规范允许值。故本次计算仅对其中一个钢桁架进行承载力验算。圆钢管构件直径为48.0mm，壁厚均为3.2mm，XXXXX特委托我房屋质量检测中心对该批房屋进行质量检测，为后续房屋安全使用提供必要的技术依据。3#桥为单跨桥梁，总长为10.35m，总宽5.35m，栏杆采用钢筋混凝土栏杆；

检测依据：（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；（2）《工程测量规范》（GB50026-2007）；（3）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；（4）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；（5）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621-2010）；（6）《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）。判定标准：（1）《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）；（2）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；（3）《钢结构设计规范》（GB50017-2017）；（4）《户外广告设施钢结构技术规程》（CECS148:2003）；（5）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）。家属院房屋抗震鉴定第三方机构

南侧墙体厚240mm，北侧钢柱柱距主要均为5m，跨度为13m；活动从2019年7月22日开始，共持续7天，活动结束后拆卸。办公楼屋顶广告牌LOGO采用钢结构支架，面板悬挂“听党指挥服务人民英勇善战”LOGO字体，立面尺寸为42280mm×3050mm。根据《公路桥梁技术状况评定标准》（JTG/T H21-2011）中第3.1条桥梁技术状况评定方法：公路桥梁技术状况评定包括桥梁构件、部件、桥面系、上部结构、下部结构和全桥评定。搭建时间为2019年7月16日，拆除日期为2019年7月18日。舞台分为舞台背景墙及演出平台两部分。检测结论：本次受检房屋位于上海市崇明区，经现场检测，得出以下结论考虑XX路桥与XX路桥的桥面横向布置，取最不利的横向布置进行计算。演出平台总长32.0mm，宽16.0m，平台高度为1.1m，结构形式为钢桁架，钢柱采用圆钢管，

经图纸复核，办公楼房屋轴网尺寸、层高与设计图纸基本相符，房屋现使用功能和设计图纸基本相符。办公楼房屋主体结构基本完好，梁板柱基本完好，各连接节点基本完好；主要损伤为墙体开裂，墙体渗水、粉刷起皮、脱落，楼板粉刷脱落等。经倾斜和相对高差测量，办公楼房屋变形均在规范限值以内。现场随机对房屋主体结构材料强度进行抽样测试，办公楼房屋测试结果：混凝土强度评定等级为C20，烧结多孔砖抗压强度等级为MU15，混合砂浆抗压强度为4.7MPa。房屋主体结构基本完好，无明显结构损伤，房屋整体倾斜和局部相对高差均在规范限值内，结合上述结论，可得出办公楼房屋在对现存损坏进行维修处理后可以正常使用。

办公楼为地上三层砖混结构房屋，建造年代不详，改造年代为2002年，面积约为1783.68㎡；鉴于三座桥梁存在较多损伤，考虑到加固修缮费用和无历史保留价值，建议对三座桥梁进行拆除重建，以确保安全使用；为了增加厂房储藏量，于2018年进行了扩建，扩建区域平面呈矩形，食堂房屋在对现存损坏进行维修处理后可以正常使用。建议对房屋损伤部位进行针对性修补；家属院房屋抗震鉴定第三方机构5幢房屋分别为大礼堂、仓库、厨房、办公楼、辅助用房，受检房屋总建筑面积约3931.2㎡，保护层太薄钢筋容易过早生锈，从而破坏构件整体性能。其余部位混凝土构件未发现明显影响结构承载力的缺陷存在。经计算，除预

检测建议：建议对大礼堂、仓库、厨房、办公楼房屋损伤部位采取适当的修补和加固措施，对办公楼屋面隔热层和混凝土栏杆进行拆除更换；在后续使用过程中，定期对大礼堂、仓库、厨房、办公楼的变形情况进行监测和检查维护，发现异常情况及时检测鉴定，确保房屋安全使用。考虑到辅助用房存在严重的结构性损坏，适修性差，若无历史保留价值，建议进行拆除落地，消除安全隐患。考虑到受检钢结构雨棚存在连接节点做法不规范、结构体系布置不合理、排水天沟局部已锈烂，无法正常使用等情况，建议进行加固处理。考虑到广告牌LOGO已安装多年，未进行定期维护保养，钢结构支架杆件及连接节点锈蚀严重，建议进行拆除落地，消除安全隐患。

钢结构支架与主体建筑物屋面连接处严重锈蚀，连接件缺失、松动。根据《公路桥梁技术状况评定标准》（JTG/T H21-2011）中4.1.4规定，对桥梁总体的技术状况评分。钢管直径为48.0mm，壁厚为3.2mm，钢材强度等级均为Q235级。搭建时铸钢或冲压轮盘焊接在立柱上； 考虑到广告牌LOGO已安装多年，未进行定期维护保养，钢结构支架杆件及连接节点锈蚀严重，建议进行拆除落地，消除安全隐患。荷载通行期间，密切关注XX路桥、XX路桥顶板纵向裂缝及腹板竖向裂缝开展情况，若发现裂缝宽度扩大应及时向管理单位报告。二至五层层高均为3.60m，屋面为上人平屋面，建筑高度约为18.90m。经倾斜和相对高差测量，食堂房屋变形均在规范限值以内。现场随机对房屋主体结构材料强度进行抽样测试，食堂房屋测试结果：混凝土强度评定等级为C20。明确每户住房建筑面积和实际使用面积，通过测绘图纸计算可得。