家属院房屋火灾后检测资质认可单位
房屋质量检测机构 - 刘工：15021134260
房屋质量检测机构是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。
[房屋质量检测机构]业务范围：房屋检测、房屋抗震鉴定、房屋安全性检测、码头检测、烟囱检测、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、厂房检测、厂房质量检测、工程检测、广告牌安全检测、钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。
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经图纸复核，办公楼房屋轴网尺寸、层高与设计图纸基本相符，房屋现使用功能和设计图纸基本相符。办公楼房屋主体结构基本完好，梁板柱基本完好，各连接节点基本完好；主要损伤为墙体开裂，墙体渗水、粉刷起皮、脱落，楼板粉刷脱落等。经倾斜和相对高差测量，办公楼房屋变形均在规范限值以内。现场随机对房屋主体结构材料强度进行抽样测试，办公楼房屋测试结果：混凝土强度评定等级为C20，烧结多孔砖抗压强度等级为MU15，混合砂浆抗压强度为4.7MPa。房屋主体结构基本完好，无明显结构损伤，房屋整体倾斜和局部相对高差均在规范限值内，结合上述结论，可得出办公楼房屋在对现存损坏进行维修处理后可以正常使用。
砖柱、墙体粉刷层存在局部受潮、发霉、开裂、脱落；局部屋面及顶棚存在破损、变形。墙体、立柱、门窗等的相对位置和截面尺寸进行现场测量，并绘制建筑平面图。办公楼为地上三层砖混结构房屋，建造年代不详，改造年代为2002年，面积约为1783.68㎡；白色结晶物析出：主要是由于混凝土开裂渗水，致使混凝土内氢氧化钙被水溶解，渗流出混凝土表面，产生白色结晶物。家属院房屋火灾后检测资质认可单位桥梁混凝土强度检测方法：采用回弹法检测结构或构件混凝土强度，主要检测仪器为回弹仪。该建筑于2005年10月进行内部重新装修，2018年重做屋面防水。未进行用途变更或改扩建。考虑到受检钢结构雨棚存在连接节点做法不规范、结构体系布置不合理、排水天沟局部已锈烂等情况，建议进行加固处理。
（3）完损状况检测：采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋、钢结构雨棚、广告牌LOGO的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。（4）倾斜和相对高差检测：现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋整体变形进行倾斜测量和相对高差测量，检测房屋倾斜和相对高差是否满足规范要求。（5）完损状况等级评定：结合现场检测结果，对房屋、钢结构雨棚、广告牌LOGO的损坏情况进行分析，并据此进行完损状况等级评定，出具完损检测报告。
混凝土结构物长期与空气接触，经过一段时间就可能发生许多化学作用，而混凝土碳化就是其中之一。横杆通过横杆头与立柱上的轮盘进行连接；通过销片进行固定。在后续使用过程中，定期对大礼堂、仓库、厨房、办公楼的变形情况进行监测和检查维护，发现异常情况及时检测鉴定，确保房屋安全使用。主要构件存在严重缺陷，不能正常使用，危及桥梁安全，桥梁处于危险状态，二层东西向主要柱距为6.0m和10.0m，南北向主要柱距为10.0m和19.3m。房屋主体结构基本完好，无明显结构损伤，房屋整体倾斜和局部相对高差均在规范限值内，结合上述结论，可得出办公楼房屋在对现存损坏进行维修处理后可以正常使用。为明确受检房屋的建筑布置情况，现场对受检区域进行了测绘。桥梁上下部结构测量：采用钢卷尺、红外线测距仪对桥梁上下部结构的尺寸进行测量。
周围使用环境良好。该建筑物作为影剧院使用，建于上世纪八十年代初，拱形钢桁架腹杆与上下弦点焊连接，上弦由通过角钢焊接于钢立柱顶端，腹杆与上下弦连接及上弦与钢管立柱连接节点做法不规范。本次每座桥取2个构件、40个测点进行钢筋保护层厚度检测，成，横杆长2.0m，竖杆长1.5m，受力杆件主要为钢管，钢管直径为48.0mm，壁厚为3.2mm，焊接节点锈蚀、焊缝不饱满、漏焊；钢结构支架与主体建筑物屋面连接处严重锈蚀，连接件缺失、松动。现场对两座受检桥梁的结构示意图进行绘制，具体结果详见附件2检测附图。一层东西向主要柱距为6.0m和10.0m，南北向主要柱距为6.3m和10.0m，
测绘及结果分析：（1）为明确受检房屋的建筑布置情况，现场对受检区域进行了测绘。经了解，该批房屋建筑、结构图纸缺失，现场采用激光测距仪、钢卷尺对房屋的轴网、墙体、门洞、窗洞、层高尺寸等进行测量，绘制出房屋的建筑布置平面图见附件2。（2）明确每户住房建筑面积和实际使用面积，通过测绘图纸计算可得，具体每户面积见表6.1~6.5。
现场随机对房屋主体结构材料强度进行抽样测试，混凝土强度评定等级为C20，105号和105甲号楼约为28.80m×15.75m，层高均约为2.8m，建筑高度约为16.8m，建造于1990年。根据检查内容，须进行专项检查的项目可归纳为：结构几何形态、混凝土强度与碳化状况、钢筋保护层厚度及钢筋配置情况、钢筋锈蚀状况检查。另一端支承在500mm厚的砖墙上，砖墙每隔4m设置宽500mm凸出墙面500mm的承重砖垛。砖柱、墙体内外粉刷层存在局部受潮、发霉、开裂、脱落；局部屋面破损，窗户玻璃破损。采用水准仪对受检桥梁车行道桥面铺装（含两端接坡各4m）进行纵向相对标高测量。舞台分为舞台背景墙及演出平台两部分。舞台背景共三块，其中舞台中间背景墙总长22.0m，宽4.0m，总高10.0m，结构布置上未见柱间支撑和屋面水平支撑系统，结构布置不合理；腹杆与上下弦连接及上弦与钢管立柱连接节点做法不规范；
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经现场查勘，目前三座受检桥梁均处于通行状态。东西方向轴线长43.0m，南北方向轴线宽30.3m，建筑总面积约为2237㎡。主要损伤为墙体开裂，墙体渗水、粉刷起皮、脱落，楼板粉刷脱落等。32号楼和33号楼轴网尺寸约为30.9m×11.40m，层高均约为2.8m，建筑高度约为16.8m，建造于1988年。桥梁外观检查是对结构及其附属设施的各构件或部位进行全面系统的检查，屋面为薄腹梁上搭槽形板，两侧高度为4.2m，屋面为预制空心板。明确该批受检房屋、钢结构雨棚、广告牌的损伤状况，现场进行了损伤检测。
大礼堂不均匀沉降率最大为0.74‰，仓库不均匀沉降率最大为1.22‰，办公楼不均匀沉降率最大为2.99‰，均小于《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）中规定的局部倾斜限值3‰（测量结果包含施工误差）。根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），结合该批房屋结构的当前损坏情况，本次受检房屋大礼堂评定为一般损坏房；仓库、厨房、办公楼评定为基本完好房；辅助用房评定为严重损坏房。家属院房屋火灾后检测资质认可单位
桥南北两侧墙体、中隔墙均存在明显竖向裂缝，局部裂缝宽度超过《公路桥梁承载能力检测评定规程》 JTG/T J21-2011中的0.20mm的限值。舞台搭建位置位于上海市浦东新区，该舞台为临时搭建，本次受检房屋大礼堂评定为一般损坏房；仓库、厨房、办公楼评定为基本完好房；辅助用房评定为严重损坏房。1#桥梁南北向坡度为1.55%，2#桥梁南北向坡度为0.36%，3#桥梁南北向坡度为1.02%，为了解厂房修缮后结构安全性，业主特委托我厂房检测站对厂房进行安全性检测。经图纸复核，办公楼房屋轴网尺寸、层高与设计图纸基本相符，房屋现使用功能和设计图纸基本相符。2号楼轴网尺寸约为18.11m×16.05m，层高均约为2.9m，建筑高度约为17.4m，建造于1972年。为了了解该两座桥梁的承载能力，并为后续施工提供技术依据，特委托我房屋质量检测机构桥梁检测站对该两桥进行检测并对桥梁承载能力进行检算。
该建筑主体为砌体结构，设防烈度为八度，分为前大厅、观众厅、舞台厅和附房四部分。记录房屋、钢结构雨棚、广告牌LOGO的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度该桥未设置伸缩缝、泄水孔及路灯，未见桥梁铭牌及限载标志，桥面铺装层局部存在露骨，南侧桥头接坡处存在高低差，少量缘石掉角，多处栏杆锈胀严重。为明确舞台钢结构构件及节点的完损状况，现场对舞台进行了损伤检测。家属院房屋火灾后检测资质认可单位办公楼不均匀沉降率最大为2.99‰，均小于《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）中规定的局部倾斜限值3‰（测量结果包含施工误差）。结合桥梁现状，建议限制通行荷载，XX路桥、XX路桥总重限载均为30t，轴重限载均为14t。厂房一直作为仓库使用，厂房在使用期间未发生火灾等现象。
标准规范：(1)与委托单位签订的技术服务合同；(2)地方标准《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；(3)地方标准《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-805-2005）；(4)行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；(5)行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；(6)行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；(7)国家标准《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；(8)行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2017；(9)国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）2015年版；(10)其它相关规范、规程和标准。
房屋主体结构基本完好，无明显结构损伤，房屋整体倾斜和局部相对高差均在规范限值内,本次测绘房屋位于上海市浦东新区，该批房屋建造年代不同，现主要作为住宅使用，原设计单位及建造单位均不详，房屋使用功能均未改变。桥面横向布置为2.20m（人行道）+11.75m（机动车道）+2.60m（人行道）+9.65m(机动车道)，栏杆采用钢筋混凝土及钢栏杆。3.0mm，长度均为2.50m。进行现场测绘，绘制建筑平面图：采用LeicaD2激光测距仪、卷尺等测量工具对房屋、钢结构雨棚、广告牌LOGO的轴线布置，桥梁验算采用专用有限元计算软件，结合上部结构病害情况、跨径布置、结构形式及梁体尺寸进行承载力检算。现场采用PD20手持式激光测距仪、钢卷尺、游标卡尺等对舞台总尺寸及构件尺寸进行测量及复核。仓库房屋所测点位最大倾斜率为向北2.05‰，办公楼房屋所测点位最大倾斜率为向北3.38‰，小于《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰（测量结果包含施工误差）。
