家属院房屋质量检测第三方机构
房屋质量检测机构 - 刘工：15021134260
房屋质量检测机构是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。
[房屋质量检测机构]业务范围：房屋检测、房屋抗震鉴定、房屋安全性检测、码头检测、烟囱检测、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、厂房检测、厂房质量检测、工程检测、广告牌安全检测、钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。
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本次测绘房屋位于上海市浦东新区，该批房屋建造年代不同，现主要作为住宅使用，原设计单位及建造单位均不详，房屋使用功能均未改变。1号楼轴网尺寸约为20.25m×11.15m，层高均约为2.9m，建筑高度约为14.5m，建造于1972年。2号楼轴网尺寸约为18.11m×16.05m，层高均约为2.9m，建筑高度约为17.4m，建造于1972年。3号楼轴网尺寸约为18.00m×15.80m，层高均约为2.9m，建筑高度约为17.4m，建造于1972年。
一层东西向主要柱距为6.0m和10.0m，南北向主要柱距为6.3m和10.0m，现场随机对房屋主体结构材料强度进行抽样测试，混凝土强度评定等级为C20，105号和105甲号楼约为28.80m×15.75m，层高均约为2.8m，建筑高度约为16.8m，建造于1990年。根据检查内容，须进行专项检查的项目可归纳为：结构几何形态、混凝土强度与碳化状况、钢筋保护层厚度及钢筋配置情况、钢筋锈蚀状况检查。家属院房屋质量检测第三方机构另一端支承在500mm厚的砖墙上，砖墙每隔4m设置宽500mm凸出墙面500mm的承重砖垛。大礼堂完损检测，经检测，大礼堂的房屋结构构件无明显损坏，墙体、木屋架及其连接节点基本完好；桥东西两侧墙体未发现明显裂缝，但中隔墙两侧面局部存在竖向裂缝，部分裂缝伴有渗水现象，且有白色结晶物析出现象。
测量结果表明，大礼堂房屋所测点位最大倾斜率为向北7.51‰，辅助用房房屋所测点位最大倾斜率为向北9.86‰，均超过《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰（测量结果包含施工误差）。仓库房屋所测点位最大倾斜率为向北2.05‰，办公楼房屋所测点位最大倾斜率为向北3.38‰，小于《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰（测量结果包含施工误差）。
搭建时间为2019年2月17日，拆除日期为2019年2月18日。1#钢结构雨棚和1#钢结构雨棚均为地上一层，主体结构由钢管立柱+拱形钢桁架组成。三座桥梁坡度均超过《公路桥涵地基与基础设计规范》（JTG D63-2007）中规定限值（0.2%）。浙江省宁波市慈溪市某厂房检测，该厂房为一栋二层钢结构厂房，平面形式呈“L”形，建于2019年，办公楼房屋主体结构基本完好，梁板柱基本完好，各连接节点基本完好；3号楼轴网尺寸约为18.00m×15.80m，层高均约为2.9m，建筑高度约为17.4m，建造于1972年。根据委托鉴定要求，本次桥梁检测具体内容如下：桥梁外观病害检查；桥梁结构尺寸测量；桥面线形测量；混凝土碳化检测；混凝土强度检测；钢筋保护层厚度检测；钢筋配置情况检测；钢筋锈蚀程度检测；桥梁技术状况评定；桥梁承载能力检算。设计和实际使用用途均为影剧院。舞台厅为单层空旷砌体结构，中间部分高度为12.4m，
对房屋整体变形进行倾斜测量和相对高差测量，检测房屋倾斜和相对高差是否满足规范要求。桥顶板无横向裂缝，南、北两孔顶板均存在通长纵向裂缝，连通两侧墙体，北孔顶板底侧个别部位存在混凝土麻面现象。经检测，舞台钢结构构件基本完好，未发现锈蚀现象，连接节点无明显松动，现场LED屏及投光灯与主体结构连接完好。根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），结合该批房屋结构的当前损坏情况，依据《工程测量规范》（GB50026-2007）相关规定，采用水准仪对桥梁的坡度进行检测。房屋总建筑面积约1524.78㎡。委托方2018年底对该厂房屋面进行翻修重建。结合上述结论，可得出变电站房屋在对现存损坏进行维修处理后可以正常使用。
XXXXX崇明营区位于上海市崇明区，本次检测范围共有5幢房屋、2个钢结构雨棚和1个广告牌LOGO。5幢房屋分别为大礼堂、仓库、厨房、办公楼、辅助用房，受检房屋总建筑面积约3931.2㎡，大礼堂、仓库、厨房和辅助用房均为一层砖混结构房屋，办公楼为三层砖混结构房屋，均无地下室；1#钢结构雨棚和2#钢结构雨棚均为地上单层钢结构雨棚，建筑平面投影面积约为849.5㎡；办公楼屋顶广告牌LOGO采用钢结构支架，面板悬挂“听党指挥服务人民英勇善战”LOGO字体，立面尺寸为42280mm×3050mm。
1号楼轴网尺寸约为20.25m×11.15m，层高均约为2.9m，建筑高度约为14.5m，建造于1972年。两座桥桥面铺装均为混凝土桥面板，设计荷载均不详，均建成于2003年。悬空球体为特殊材质空心球体，重量约为100kg左右，直径为5.00m，四角共有8个圆形扣件，现场通过8根钢丝绳拉结球体扣件悬空在广场钢化玻璃地坪上，悬空高度约为4米（球顶标高）。墙体、立柱、门窗等的相对位置和截面尺寸进行现场测量，并绘制建筑平面图。根据委托方要求，我房屋质量检测机构桥梁检测站于2019年7月28日~8月5日派技术人员对该两座桥进行了现场查勘、检测。结果表明，舞台钢结构的结构布置情况及总尺寸与业主提供的搭建方案图基本相符，大礼堂不均匀沉降率最大为0.74‰，仓库不均匀沉降率最大为1.22‰，为保证桥梁寿命及长期通行安全，建议对该桥存在的病害进行处理。
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上海市闵行区某厂区GB扩产车间厂房为一幢单层钢筋混凝土排架结构工业用房，现场随机对房屋主体结构材料强度进行抽样测试，变电站房屋测试结果：混凝土强度评定等级为C25，烧结普通砖抗压强度等级为MU10，混合砂浆抗压强度为2.5MPa。测算住房建筑面积：根据实际测绘的图纸，测算出每户的住房建筑面积。栏杆采用钢筋混凝土栏杆；XX路桥桥面总宽为26.20m。3#与4#雷亚架为8.00m×8.00m的钢支架平台，两栋雷亚架高度均为12.00m，设施平面呈矩形，占地面积约为64.00㎡。该设施是采用钢管架设的钢支架支撑体系，立柱杆均为φ50mm×4.0mm，长度均为2.00m，横杆均为φ48mm×3.0mm，长度均为2.00m，斜撑杆均为φ32mm× 了解使用期间是否发生过火灾、加固改造、使用功能改变等情况。对在用桥梁，当结构或构件的承载能力检算系数评定标度为1或2时，结构或构件的总体技术状况较好，可不进行正常使用极限状态评定计算。
XXXXX位于上海市浦东新区，本次受检房屋共三幢，其中变电站为地上二层砖混结构房屋，建造于1995年，面积约为457.72㎡；办公楼为地上三层砖混结构房屋，建造年代不详，改造年代为2002年，面积约为1783.68㎡；食堂为地上三层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于1987年，改造于2002年，面积约836.35㎡。为了解变电站、办公楼及食堂3幢房屋的质量现状，XXXXX特委托我房屋质量检测中心对该批房屋进行质量检测，为后续房屋安全使用提供必要的技术依据。家属院房屋质量检测第三方机构
直径为40.0mm，壁厚为2.0mm，钢梁采用方钢管，截面尺寸为25mm×50 mm，壁厚为2.0mm。该临时搭建结构未设置基础。大礼堂房屋所测点位最大倾斜率为向北7.51‰，辅助用房房屋所测点位最大倾斜率为向北9.86‰，均超过《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰（测量结果包含施工误差）。顶板纵缝及墙体竖缝：结合现场勘测及桥梁结构特性，考虑为由于桥面较宽、横向配筋不足或不均匀沉降引起。A区域为二层混凝土框架结构，B区域为排架结构，均建于1986年，变电站房屋主体结构基本完好，梁板柱基本完好，各连接节点基本完好；主要损伤为墙体渗水、发霉，粉刷脱落、开裂；板顶局部渗水发霉，粉刷起皮脱落；非承重墙与混凝土连接处竖向开裂等。因留档需要，XXXXX特委托我房屋质量检测中心对该批房屋进行房屋面积测绘并出具测绘报告，为后续使用提供参考依据。XX路桥、XX路桥均为位于无锡市的双孔箱型框架桥，桥长均为19.20m，跨径组合均为2×9.30m。其中1#与2#雷亚架为6.00m×6.00m的钢支架平台，1#雷亚架高度为9.00m，2#雷亚架高度为7.50m，设施平面呈矩形，占地面积约为36.00㎡。该设施是采用钢管架设的钢支架支撑体系，立柱杆均为φ50mm×4.0mm，长度均为2.00m，横杆均为φ48mm×3.0mm，长度均为2.00m
XXXXX特委托我房屋质量检测中心对该批房屋、钢结构雨棚、广告牌LOGO进行完损状况检测，并出具检测报告。《公路桥梁承载能力检测评定规程》（JTG/T21-2011）1.0.4条规定：“在用桥梁应按承载能力极限状态和正常使用极限状态两类极限状态进行承载能力检测评定。”舞台搭建时铸钢或冲压轮盘焊接在立柱上；横杆通过横杆头与立柱上的轮盘进行联接；通过销片进行固定。局部墙体粉刷层发霉、开裂、脱落；楼顶隔热层破碎，楼顶护栏钢筋锈涨、混凝土疏松、剥落。家属院房屋质量检测第三方机构根据检算结果可知，该桥上部结构基本能够满足汽车-20级荷载的安全承载要求。方钢管截面尺寸为25mm×50mm，壁厚均为2.0mm，钢材强度等级均为Q235级。经图纸复核，变电站房屋轴网尺寸、层高与设计图纸基本相符，房屋现使用功能和设计图纸基本相符。
房屋主体结构基本完好，无明显结构损伤，房屋整体倾斜和局部相对高差均在规范限值内，结合上述结论，可得出食堂房屋在对现存损坏进行维修处理后可以正常使用。建议对房屋损伤部位进行针对性修补；建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
据业主反映受检桥梁均建于20世纪80年代。三座桥梁平面位置示意图详见图4.1。扩建厂房采用尺寸为60mm×40mm的方管承重，屋面采用轻钢屋面。1#~4#雷亚架均采用钢管搭设，置放在广场地坪上，1#~4#雷亚架底部均采用4个2t的水箱压底，雷亚架与水箱通过尼龙带绑接，活动影视设备放置在雷亚架上，另外一个悬空球体通过8根钢丝绳拉结悬空在3#与4#雷亚架的中部，重量大约100kg左右，钢丝绳固定端均拉结在 受检房屋原设计单位、施工单位均不详，原设计图纸缺失，经现场了解受检房屋建造于上世纪70年代。公路桥梁技术状况评定应采用分层综合评定与5类桥梁单项控制指标相结合的方法，舞台背景总长27.0m，宽4.0m，总高12.0m，此舞台桁架由若干横杆、竖杆及斜撑组成，横杆长2.0m，竖杆长1.5m，砖柱、墙体粉刷层存在局部受潮、发霉、开裂、脱落；局部屋面及顶棚存在破损、变形。参考《公路桥涵设计通用规范》（JTJ 021-89），采用有限元分析软件桥梁博士V3.6.0计算框架顶板、腹板在各作用荷载下各截面弯矩值和轴力值，可得各截面荷载组合效应及结构抗力。
