轻型钢结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆，有95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造（甚至包括我们的近邻日本和韩国）。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有绝对优势。当前，随着木材价格的节节攀升，北美轻钢结构体系的市场发展正以超过30%的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本（在日本成为KC体系）和韩国，以及澳大利亚也被大量采用。

轻钢别墅价格一般按照建筑面积报价，一层和二层的面积都要计算。100平米的话2层那么就是200平米了。农村轻钢别墅每平方价格一般是680~1000左右一平米。这个跟您的具体要求，房屋尺寸、层高、跨度、外墙装饰材料、内部装修以及施工环境都有关系，需要进一步跟厂家沟通，图纸要求越细化，造价才能越具体。

主要的优势有：

第一、轻钢别墅工业化程度高，施工周期短

轻钢结构房屋是采用钢板或者型钢，经加工制作成构件，然后安装而成的结构形式。其大量的工作在专业的厂家完成，制作精度高，制作周期短。安装时采用大量的螺栓连接，具有良好的装配性，使得工期大大缩短，而且这个优点也使得已建成的轻钢结构易于拆卸，损失小还可以方便回收利用。

第二、轻钢别墅抗震性能优越

相比传统的住宅结构，轻钢结构房屋结构属于柔性结构，自重较轻，因此，如果在地质条件相对不稳定的地区来进行自建房，在相同设防烈度、相同场地的建筑物 承受的地震力较小，带来的地震灾害相应减弱，在地震区应用轻钢结构住宅将减少人员伤亡和财产损失，具有可观的综合效益。

第三、轻钢别墅平面布置灵活、有效使用面积增大

采用轻钢结构，在截面不至太大的前提下可以实现大跨度，这使得建筑功能具有很强的灵活性，可以根据住户的需要灵活布置，有利于满足现代居家的需求，适应现代住宅市场的需要。而且采用轻钢结构，梁柱截面较小，同时增加了自建房的使用面积。

第四、轻钢别墅节能环保

轻钢结构房屋主体为钢构件，墙体材料为保温隔热轻质板材，不但能够满足对节能的要求，而且可以回收利用，是一种绿色环保的符合可持续发展要求的循环建筑体。100mil左右的R15保温棉，热阻值可以达到1m左右的砖墙厚度。在我国这样一个人口多，能源消耗量大的国家，推广应用轻钢结构住宅将是自建房主 最终的选择。

第五、轻钢别墅轻质高强

轻钢结构房屋具有强度高、质量轻的优点，一般可减轻建筑物的自重大约1／3。比如，钢材强度为Q235，混凝土强度等级为C25，二者的强度之比为6， 容重之比为3，相同质量的构件，轻钢结构的承载力是混凝土的2倍；相应的，相同承载力的构件，钢构件的重量却是混凝土的一半。另一方面，由于轻钢结构的轻 质高强，相同重量的建筑物，轻钢结构构件截面小，使用净高大，可节约建筑高度，轻钢结构的层数比混凝土就多，作为自建房，既增加了建筑面积，又带来了良好 的经济效益。

第六、轻钢别墅工程造价略高于混凝土或者相当

轻钢结构材料费用比混凝土等高，但是其施工工期短、使用面积大，同等条件可增加层数等优点使得轻钢结构住宅的工程造价略高或者与混凝土相当，实际经济效益显著，使得轻钢结构住宅成为物美价廉的首选产品，成为未来替代砌体结构住宅的很好的选择。

轻钢别墅屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦(金属或沥青瓦)组成的。 轻钢结构的屋面，外观可以有多种组合。材料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下，外观有了许多的选择方案。