（二）既有住宅未列入房屋征收范围和计划。

（三）既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准。

（五）电梯加装和使用维修方案须经加装电梯所在单元专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签署加装电梯协议。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。

（六）符合现行风景文物保护、历史文化名城保护的相关规定。

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