中药材拆迁评估 专业拆迁赔偿评估公司 石材厂评估 ————咨询电话:15313215877
(此文章禁止抄袭！请自觉！！)
————首先，欢迎您来到关于征地拆迁评估的页面，真正了解评估报告对征地拆迁的重要作用和影响。
随着城市进程化加快城镇扩张，为了进行经济建设以及改变居民的生活环境，全国各地如火如荼的进行着城市化进程。在这个过程当中不可避免的会发生土地征收及拆迁问题。在征收以及拆迁的过程中也不免会损害被征收人、被拆迁人的利益，特别是作为企业在拆迁的过程中涉及的补偿款项目众多，如果补偿不合理或者企业得不到相应的安置，将会严重损害企业后续生产经营问题。只要涉及征地拆迁，必然会做评估，也只有评估报告才能真正和切合实际体现被拆迁方资产价值，因为现在是用说话的时代，口才再好，没作支撑也是白费功夫。有些人总有“讳疾忌医”的想法，到后绕来绕去还是得评估，后损失越耗越大，甚至有被强拆的风险。现场没有了，评估所也会拒评。
恭贺《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布。
中华人们共和国主席令
（第四十六号）
那么这条法律对被拆迁方有什么好处呢？
《中华人民共和国资产评估法》章第三条 自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。
《中华人民共和国资产评估法》第四章第二十二条 委托人有权自主选择符合本法规定的评估机构，任何组织或者个人不得非法限制或者干预。
因此，国务院颁发的《中华人民共和国资产评估法》使得国家真正落实了被拆迁方有法可依的局面，同时，赔偿方、拆迁办等单位也不再为找评估所的事而左右为难。
俗话说：利益是要靠自己争取得来的。被征收方在遇到此类的问题应果断以评估报告为依据，拿法律武器维护自己的合法权益。
评估报告的好处：
评估报告能客观、公正的把被拆迁方的资产以评估报告书的形式体现出来，如果被拆迁方没有任何和证据证明自己资产的现有价值，那么跟赔偿方索要拆迁赔偿款也是苍白无力，任何国家机关和单位都是摆事实、讲道理、讲依据、讲法律。即使被拆迁方对自己资产的投入和因拆迁造成的经济损失讲的都是实情，但在赔偿方面前也要拿出依据来进行证明。同时，赔偿方也要有依据才能对被拆迁方进行合理赔偿。对被拆迁方来说，评估报告也是与赔偿方进行谈判从而得到满意赔偿的强有力依据！
搬迁企业的不动产包括：房屋建筑物、构筑物(设备基础，道路、围墙、挡土墙等)、管网(给排水、暖，电、燃气、通讯、管理信息系统，安全监控、消防等)、绿化景观等不能随迁的财产。不动产损失评估的价值类型是“拆迁补偿价值”。拆迁补偿价值是根据赔偿方主管部门房屋拆迁的有关规定和拆迁补偿标准确定的评估对象在评估基准日可能获得的补偿价值。例如当地赔偿方明确规定了树木的补偿标准，只要根据树种树龄就可确定补偿价值。对房屋拆迁补偿的评估。当地赔偿方规定了住宅搬迁评估的平均指导价，非住宅房屋拆迁评估指导价则要求比照住宅拆迁评估指导价适当浮动，但未对有关因素调整系数做出具体规定，本次评估对象为工业厂房，与住宅很难比对，加之可供比对的工业建筑市场交易案例难寻，故在与拆迁方协商后，决定本次评估采用成本法确定不动产拆迁补偿价值。
“我的心痛你永远不懂”。这是许多被拆迁老百姓的心声。随着社会经济的发展，征地拆迁是很多人正在经历或将要经历的事情。一场拆迁风波让许多老百姓的平静生活被打破。拆迁尤其是企业拆迁，将意味着一个企业的生死存亡和许多员工的生计问题，那么如何才能得到赔偿方合理赔偿？遇到拆迁步应该怎么办？
由于资产评估是由具有评估资格的专门机构和人员，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价，终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。
北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才，同时与国外著名评估机构及专业准则委员会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和手段，完善高效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。
了解资产评估方法及其内在联系，对于选择恰当的评估方法，进行高效率的评估工作具有重要的意义。如果想更多了解征地拆迁评估，北京海润京丰经验丰富的王老师竭诚为您服务！诚信、高效、负责是我们的宗旨，科学、守法、专业是我们职责！本着公平合理为社会各界提供优质、高效、规范的评估服务，出具委托人的合法权益的评估报告.
我们根据您的特定要求提供评估服务。评估效率和及时递交评估报告是我们评估业务的基石。在此之上，我们还通过对各行业的丰富知识，为您的财务管理和控制方面提供独特的分析和协助。拆迁评估已是必然途径，可是还是有少数企业不太重视评估的作用，这是大错特错的！评估报告是启动法律程序维权过程中的重要事实依据。因此，重视并做好企业拆迁评估是企业主在拆迁过程中的首要任务。
由于资产评估是由具有评估资格的专门机构和人员，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价，终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。
值得注意的是，资产评估并不是给被并购资产确定一个终成交价，交易双方达成的成交价是多少，终取决于双方讨价还价的能力，从资产评估的专业角度讲，在任何一项评估业务当中，都需要遵循这样一个逻辑：即首先明确该项评估业务的评估目的，根据评估目的确定资产评估的价值。
拆迁补偿评估中应该注意的问题：
随着我国城市规模的不断扩大，以及对城市污染控制的要求越来越严格，使得越来越多的工厂需要搬迁。此外，因不少企业在不断扩大生产规模，当原生产场地达不到发展需求时，也需要搬迁。工厂搬迁，必须停止生产，必定给企业造成一定的损失。因工厂搬迁而造成的生产经营损失的评估，对于拆迁赔偿的计量以及企业搬迁的财务预算，都是十分必要的。工厂搬迁，涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂搬迁的赔偿方，还涉及作为当事人的企业，因此，又不能不予以重视。 
近年来在工厂搬迁损失和费用方面的评估工作中，总结了以下一些体会。
一般来说，工厂搬迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失，可分为三个阶段，即：搬迁准备阶段、搬迁阶段和搬迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即开始从零开始逐渐上升（搬迁准备阶段），上升至值（搬迁阶段），然后从大值逐渐下降至零（搬迁后生产恢复阶段）。（拆迁补偿评估）
服务理念客观、独立、公正、科学是我们执业的精髓，专业、专心、专注是我们理念的凝聚，至诚至信、精益求精是我们服务的承诺，质量、信誉、服务是我们不变的追求。
先进的资产评估体系、规范的专家团队，理论与实践相结合，为客户提供快捷、有效地的佳解决方案
公司遵循“笃守信用、一诺千金”的服务宗旨，坚持“用专业的人做专业的事”的基本方针，立足“起点，跨越式发展”，打造成客户信赖的优秀企业。
中药材拆迁评估 专业拆迁赔偿评估公司 石材厂评估
