房屋倾斜变形检测
    现场采用全站仪对房屋倾斜进行检测，检测结果表明房屋倾斜率为向南1.05‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4‰的限值（注：房屋倾斜测量包含施工误差）。

房屋相对沉降检测
    现场采用WILD NA2型水准仪，对受检房屋选取设计处于同一水平面的女儿墙进行沉降差测量，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果表明，受检房屋局部相对倾斜率为1.53‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中房屋局部相对倾斜率限值3‰（注：测量结果包括施工误差等）。

裂缝原因分析及对策
    根据现场检测情况，结合房屋墙体开裂区域的房间功能及周边情况，对裂缝产生的原因分析如下：
        该房屋一层(1/1~2)/B轴区域墙体裂缝为一条自上而下的竖向裂缝，根据现场调查情况， (1/1~2)/B轴区域墙体在楼梯间，为后砌填充墙。经现场凿除粉刷层未发现柱体及墙体表面有裂缝，该裂缝为墙柱接缝，主要是由该处柱体与后砌填充墙体之间无可靠拉结措施，以及柱体与后砌填充墙体之间的不均匀沉降导致，该接缝属于非结构性裂缝。
        该房屋一层2~3/（2/A）轴区域墙体裂缝为一条自上而下的竖向裂缝，根据场调查情况，2~3/（2/A）轴区域墙体在营业厅，为后砌填充墙。经现场凿除粉刷层未发现墙体表面有裂缝，该裂缝为新旧墙体接缝，主要是由该处原有墙体与后砌体之间无可靠拉结措施，以及原有墙体与后砌墙体之间的不均匀沉降导致，该接缝属于非结构性裂缝。
        该房屋一层（1/1）/（2/A~B）轴区域墙体裂缝为一条水平方向裂缝，根据场调查情况，（1/1）/（2/A~B）轴区域墙体在楼梯间，为后砌填充墙。经现场凿除粉刷层未发现墙体表面有裂缝，该裂缝为粉刷裂缝，主要由该处后砌填充墙粉刷材料的收缩变形不协调以及不均匀沉降导致，该裂缝属于非结构性裂缝。
        该房屋一层(1/1~2)/(1/A)轴区域墙体裂缝为一条45°斜向裂缝，根据现场调查情况，(1/1~2)/(1/A)轴区域墙体在楼梯间，为后砌填充墙。经现场凿除粉刷层未发现墙体表面有裂缝，该裂缝为粉刷裂缝，主要由该处粉刷材料的收缩变形不协调以及不均匀沉降导致，该裂缝属于非结构性裂缝。
        该房屋一层（1~1/1）/B轴区域墙体开裂严重，根据现场调查情况，（1~1/1）/B轴区域墙体在楼梯间，为后砌填充墙。经现场凿除发现墙体与楼梯板相接处为一条水平方向裂缝，该裂缝为楼梯板与墙体之间的接缝，主要由该处后砌填充墙与楼梯板之间不均匀沉降导致，该接缝属于非结构性裂缝。
基准点的布设
    基准点是沉降观测初始数据的基本控制点，为保证观测值的可靠性，在施工区附近（变形区外）共埋设沉降观测使用的3个基准点，编号分别为BM1、BM2、BM3，其高程系统为独立高程。其中BM1高程为本检测项目拟定的基准高程（高程拟定为4.00000m），在所测厂区南侧，距离待测建筑距离均大于50m，BM2、BM3高程是以BM1为基准，用天宝高精度水准仪引测计算而来。