房屋倾斜变形检测
现场采用全站仪对房屋倾斜进行检测，检测结果表明房屋倾斜率为向南1.05‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4‰的限值（注：房屋倾斜测量包含施工误差）。
房屋相对沉降检测
现场采用WILD NA2型水准仪，对受检房屋选取设计处于同一水平面的女儿墙进行沉降差测量，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果表明，受检房屋局部相对倾斜率为1.53‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中房屋局部相对倾斜率限值3‰（注：测量结果包括施工误差等）。
裂缝原因分析及对策
我司检测工程师对受检房屋局部裂缝进行了现场检测，结合房屋墙体开裂区域的房间功能及周边情况，对裂缝产生的原因分析如下：
该房屋一层（1~11）/（1/A~1/B）轴区域墙体为45°斜向裂缝，从现场调查情况来看（1~11）/（1/A~1/B）轴区域墙体西侧为卫生间，墙体东侧为连廊道路。经现场凿除粉刷层未发现柱体及墙体表面有裂缝，该裂缝为粉刷裂缝，主要是由该处柱体与墙体之间的不均匀沉降及柱、墙及粉刷材料的收缩变形不协调导致的，该裂缝属于非结构性裂缝。建议对该厂房进行沉降观测，同时控制上部房间的荷载使用，不得超过设计荷载。
该房屋一层（1~11）/（1/B~1/D）轴区域墙体为斜向裂缝，从现场调查情况来看（1~11）/（1/B~1/D）轴区域墙体西侧为厂房走廊，墙体东侧为连廊道路。经现场检测发现该裂缝为粉刷裂缝，主要是由该处柱体与墙体之间的不均匀沉降及柱、墙及粉刷材料的收缩变形不协调导致的，该裂缝属于非结构性裂缝。建议对该厂房进行沉降观测，同时控制上部房间的荷载使用，不得超过设计荷载。
建议
建议对房屋的粉刷裂缝进行修复处理。
建议按照房屋的原设计荷载合理使用，禁止超载。
建议对房屋的沉降进行监测，以便进一步了解房屋的沉降情况，为后续处理提供依据。
主要技术标准
《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）
《工程测量规范》（GB 50026-2007）
《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）
《工程做法》（05J909）
《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）
委托单位提供的相关资料。
