一、什么情况下需要玻璃幕墙安全性检测? 1、未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收。 2、工程技术资料、质量保证资料不齐全。 3、停建玻璃幕墙工程复工前。 4、当遭遇地震、火灾，或强风袭击后出现幕墙损坏情况。 5、发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况。 6、玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估。 二、玻璃幕墙安全性检测的重要性 玻璃幕墙检测的必要性： 玻璃幕墙行业标准在1996年出台，石材与金属幕墙行业标准在2001年出台。行业发展初期，技术标准滞后，造成“先天不足”。 调研结果显示，行业标准出台前的建筑幕墙工程因设计、制作、安装、检测和验收没有技术依据，故存在较多的施工质量问题和安全隐患。 目前玻璃幕墙行业内认定，一般玻璃幕墙设计使用年限为25年，其中玻璃粘结的关键材料硅酮结构胶的保用年限为10年;另外玻璃幕墙的部分节点也会在使用中产生松动、变形。 已发生过外墙维护材料坠落的安全事故，并且有造成人员伤亡的案例。根据住建部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》(建质【2006】291号)文件，建筑幕墙原则上十年以上应进行安全性鉴定。 出现下列情况之一时，幕墙应按以下规定进行安全使用性能鉴定： 1、 达到建筑幕墙设计使用年限时，应进行玻璃幕墙鉴定; 2、幕墙工程 自竣工验收后十年应进行璃幕墙鉴定; 3、主体结构进行安全性鉴定，幕墙宜同时进行璃幕墙鉴定; 4、幕墙经过自然灾害或侵蚀，宜进行璃幕墙鉴定; 5、幕墙使用发现异常时，宜进行璃幕墙鉴定; 6、其他原因需要鉴定时，宜进行璃幕墙鉴定。 苏州幕墙检测-玻璃幕墙安全排查机构地址
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关于玻璃幕墙的既有幕墙检查方法，幕墙就像人一样也会生病衰老，那么问题出现了第一时间当然是进行一次体检查出问题的原因，我司对于既有幕墙检查的方法如下所示: 一、玻璃幕墙材料、构配件的性能检测 1.幕墙安装前对后置埋件(锚栓)的抗拉拔力进行现场抽样检验。 2.硅酮建筑耐候密封剂在使用前，应进行与其接触材料的相容性检测。 3.硅酮结构密封胶在使用前应进行与其接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并应对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验。进口硅酮结构密封应有商检报告。 4.双组分硅酮结构密封剂由基剂和固化剂两个组分组成，在使用前应进行混习性(蝴蝶)试验和拉断胶杯)试验,以分别检验结构胶的混匀程度和结构胶两个组分的配合比是否正确。 5.加工好的隐框、半隐框玻璃板块，随机抽取1%进行剥离试验,以检验结构胶的固化程度及结构胶与铝矿的粘结强度。 6.全玻幕墙安装过程中，应随时检测调整面板、玻璃肋的水平度和垂直度。 7.铝塑复合板应进行剥离强度检验。 8.石材面板的弯曲强度、放射性、抗冻性检测。石材幕墙用结构胶的强度检测和密封胶的污染性检测。 9.幕墙节能工程除按-般幕墙要求进行复验的材料外，还应增加对下列材料的下列性能进行复验:幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点，保温材料的厚度、密度、导热系数、燃烧性能、抗压强度,隔热型材的抗拉强度、抗剪强度。
1.日常维护和保养应符合下列规定： (1)应保持幕墙排水系统的畅通，发现堵塞应及时疏通; (2)在使用过程中如发现门、窗启闭不灵或附件损坏等现象时，应及时修理或更换; (3)当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换; (4)当发现幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或锈蚀时，应及时拧紧或更换。 (5)当发现幕墙构件锈蚀时，应及时除锈或采取其他防锈措施。 二、定期检测和维护应符合下列规定： 在幕墙工程竣工验收后一年，应对幕墙工程进行一次全面的检测，此后每五年应检测一次。检测项目应包括： (1)幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检测;幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等; (2)玻璃面板有无松动和损坏; (3)密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象; (4)开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效; (5)幕墙排水系统是否通畅。 三、灾后检测应符合下列规定： 当幕墙遭遇强风袭击后，应及时对幕墙进行全面的检测，修复或更换损坏的构件。当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后，应由专业技术人员对幕墙进行全面的检测，并根据损坏程度制定处理方案，及时处理。
苏州幕墙检测鉴定中心是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。
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玻璃幕墙难免产生破碎 现代建筑技术的发展，打破了传统意义上墙与窗的界限，玻璃幕墙的频繁运用，使得它已成为现代建筑的象征,在超高层建筑中更是成为幕墙维护建筑师的“不二选择”。 不过，近年来上海、杭州和南京等地发生的玻璃坠落和“玻璃雨”事件，让玻璃幕墙陷入窘境。玻璃幕墙的爆裂、脱落引发的安全问题，光污染问题，能耗问题引起人们重视，部分媒体甚至用“高空杀手”、“建筑癌症”、“隐形杀手”来形容玻璃幕墙，呼吁越来越多省市加入到上海、深圳、江苏等省市的行列，限制乃至禁止玻璃幕墙。然而，业内专家认为，玻璃幕墙存在的问题，究竟是幕墙玻璃自爆引起的问题，还是施工过程粗糙、施工管理混乱造成的不良影响，或是玻璃幕墙本身的问题，需要有关标准制定者擦亮眼睛明辨是非的同时，还需要相关的玻璃幕墙检测机构对其幕墙进行检测。 1、玻璃幕墙气密性检测的问题。玻璃幕墙气密性能关系到幕墙的保温节能功效，玻璃幕墙气密性检测可发现通过问题的解决提高幕墙的气密性指标，达到保温节能的目的。 2、玻璃幕墙水密性检测常见问题。发生雨水渗漏是玻璃幕墙使用过程中最为常见的功能失效形式。引起雨水渗漏的因素包括试件表面存在缝隙或孔洞、用雨水存在以及试件内外侧有压力差存在。试验室检测便于发现幕墙试件发生雨水渗漏的原因，进而采取措施对设计及施工方案进行调整，使得试件的水密性能检测指标满足设计要求。 3、幕墙抗风压检测常见问题。目前幕墙的抗风压设计多是基于相关的设计规范及计算软件而进行的。随着幕墙维修公司相关规范的不断完善及计算软件的逐渐成熟，试件进行抗风压检测时一般都能满足设计要求。
受中国铁路XX局集团有限公司XX房建段委托，我幕墙检测站于2019年4月22日至24日就位于甘肃省XX市的XX大厦隐框玻璃幕墙安全性进行检测，并且查验了委托方提供的多方资料，依据现场调查和勘验情况，参照相关资料及标准规范，经过认真分析，现提出幕墙安全性检测结论。 该项目主体为混凝土框架结构，为一幢9层建筑。外立面主要为面积约4994.91㎡隐框玻璃幕墙，层高主要为3.6m，幕墙总高约33.6m，为构件式玻璃幕墙。框支撑体系采用螺栓与主体预埋件进行连接，立柱、横梁采用螺栓连接，材质为铝合金，表面有防腐涂层。玻璃面板采用TSB-15宝石兰单反射镀膜玻璃，厚度6mm。该项目玻璃幕墙工程于1994年8月26日开工，于1996年8月20完工，到目前为止已累计使用约24年。根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在破损现象。 根据委托方委托，本次玻璃幕墙检测的主要工作内容包括： 1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况; 2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘; 3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况; 4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性鉴定; 5、出具玻璃幕墙安全性鉴定报告。 通过现场资料查看，本工程具备施工图纸，竣工总结，玻璃幕墙风压测试报告，密封胶相容性试验、粘接性试验报告;缺少玻璃幕墙气密性、水密性、层间变形性能试验报告，缺少立柱、横梁等所用材料、构件、组件及紧固件的试验报告;缺少隐蔽工程验收记录;缺少结构计算书等相应的验收资料;没有相关的检查、维护记录。 MKBLjclg03通过对这10座桥梁主体结构的现状进行检查，查明全桥缺陷和病害的分布及程度，东向轴线总尺寸为38.00m，南北方向轴线总尺寸为6.00m，建筑总面积约为684.00㎡不应有疏松层、浮浆、油垢，
