一、什么情况下需要玻璃幕墙安全性检测? 　　1、未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收。 　　2、工程技术资料、质量保证资料不齐全。 　　3、停建玻璃幕墙工程复工前。 　　4、当遭遇地震、火灾，或强风袭击后出现幕墙损坏情况。 　　5、发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况。 　　6、玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估。 　　二、玻璃幕墙安全性检测的重要性 　　玻璃幕墙检测的必要性： 　　玻璃幕墙行业标准在1996年出台，石材与金属幕墙行业标准在2001年出台。行业发展初期，技术标准滞后，造成“先天不足”。 　　调研结果显示，行业标准出台前的建筑幕墙工程因设计、制作、安装、检测和验收没有技术依据，故存在较多的施工质量问题和安全隐患。 　　目前玻璃幕墙行业内认定，一般玻璃幕墙设计使用年限为25年，其中玻璃粘结的关键材料硅酮结构胶的保用年限为10年;另外玻璃幕墙的部分节点也会在使用中产生松动、变形。 　　已发生过外墙维护材料坠落的安全事故，并且有造成人员伤亡的案例。根据住建部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》(建质【2006】291号)文件，建筑幕墙原则上十年以上应进行安全性鉴定。 　　出现下列情况之一时，幕墙应按以下规定进行安全使用性能鉴定： 　　1、 达到建筑幕墙设计使用年限时，应进行玻璃幕墙鉴定; 　　2、幕墙工程 自竣工验收后十年应进行璃幕墙鉴定; 　　3、主体结构进行安全性鉴定，幕墙宜同时进行璃幕墙鉴定; 　　4、幕墙经过自然灾害或侵蚀，宜进行璃幕墙鉴定; 　　5、幕墙使用发现异常时，宜进行璃幕墙鉴定; 　　6、其他原因需要鉴定时，宜进行璃幕墙鉴定。 　　江苏幕墙检测-幕墙安全检测排查机构地址

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　　幕墙现场可靠性检测评估内容有： 　　(1)玻璃幕墙材料的检测; 　　(2)玻璃幕墙的结构承载力验算; 　　(3)玻璃幕墙结构和构造的检测。 　　什么情况下需做玻璃幕墙检测呢?主要有以下几种情况 　　1.未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收; 　　2.工程技术资料、质量保证资料不齐全; 　　3.停建玻璃幕墙工程复工前; 　　4.当遭遇地震、火灾，或强风袭击后出现幕墙损坏情况及时进行幕墙维修; 　　5.发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况; 　　6.玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估。 　　

　　关于幕墙的四性检测规范 　　1、在幕墙工程竣工验收以后一年时，应对幕墙工程进行一次全面检查，此后每五年应检查一次。 　　2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动，如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查，幕墙的主要承 力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏，连接是否可靠，有无锈蚀等。 　　3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏，尤其石材表面是否有裂纹和缺损。 　　4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象。 5、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效。 　　6、幕墙排水系统是否通畅。 　　7、施加预应力的立杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时，必须对该工程进行一次全面的预拉力 检查和调整，此后每三年应检查一次。 　　8、幕墙工程使用十年后，应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后每三年宜检查 一次。 　　9、当幕墙遭遇强风袭击后，应及时对幕墙进行全面的检查，修复或更换损坏的构件，对施加预拉力的拉杆或拉 索结构的幕墙工程，应进行一次全面的预拉力检查和调整。 　　10、当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后，应山专业技术人员对幕墙进行全面的检查，并根据损坏程度制定处理方 案及时处理。 　　 

江苏幕墙检测鉴定中心是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。

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　　幕墙从用途上可分为：建筑幕墙、构件式建筑幕墙、单元式幕墙、玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙、全玻幕墙、点支承玻璃幕墙等。 　　一、建筑幕墙需要的检测 　　1、建筑物理性能检测(抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、平面变形性能检测报告;(建筑装饰装修验收规范GB50210-2001第9.1.2条，第6项) 　　2、硅酮结构胶、耐候密封胶的相容性、粘结性试验报告;(建筑装饰装修验收规范GB50210-2001第9.1.2条，第4项) 　　3、后置埋件现场拉拨力检测报告。(建筑装饰装修验收规范GB50210-2001第9.1.2条，第5项) 　　4、石材用结构胶的粘结强度检测报告。(建筑装饰装修验收规范GB50210-2001第9.1.2条，第4项) 　　5、石材用密封胶的污染性。(建筑装饰装修验收规范GB50210-2001第9.1.2条，第4项) 　　6、防雷装置检测记录。(建筑装饰装修验收规范GB50210-2001第9.1.2条，第8项) 　　7、淋水试验记录 。 (建筑装饰装修验收规范GB50210-2001第9.2.12条) 　　

　　一、玻璃幕墙工程竣工验收后，使用单位应制定幕墙的保养、维修计划与制度， 定期进行幕墙的保养与维修。 　　二、幕墙的保养应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期。 　　三、幕墙在正常使用时，应对板材、 密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等进行检查。 　　四、幕墙的检查与维修应按下列规定进行： 　　1、当发现螺栓松动，应及时拧紧; 　　2、发现板材松动、破损时，应及时修补与更换; 　　3、发现密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换; 　　4、发现幕墙构件和连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落时，应及时更换或采取措施加固修复; 　　5、定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞时，应及时疏通; 　　6、当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复; 　　7、当遇到台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。 　　五、对幕墙进行保养与维修中应符合下列安全规定： 　　1、不得在风力较大或大雨天气进行幕墙外侧检查、保养与维修作业; 　　2、检查、清洗、保养维修幕墙时，所采用的机具设备必须操作方便、安全可靠。 　　六、玻璃幕墙使用注意事项 　　1、玻璃幕墙表面存在分格缝，用耐候密封胶填塞。不要用尖锐锋利物品切割、掏挖，以免因胶或胶条的损坏造成幕墙漏水。 　　2、玻璃内外表面严禁撞击，以免玻璃破碎发生危险。 　　3、幕墙内片玻璃周圈注有黑色内饰胶，不要用尖锐锋利物品切割、掏挖。 　　4、严禁使用化学清洗剂清洗框表面;严禁坚硬物品与铝合金框表面接触，以免将铝合金表面划伤。 　　MKBLjclg03玻璃幕墙长期承受重力荷载、风荷载、温度作用及多种侵蚀作用没有及时发现并处理一些常见问题。此背景墙桁架由若干横杆、竖杆及斜撑组成，横杆长2.0m，竖杆长1.5m