厂房承重检测评估，属于局部性鉴定评估工作，主要内容以楼板所处区域的楼板结构可靠性鉴定为主，不考虑楼房结构的抗震鉴定和房屋整体结构安全鉴定。 厂房承重检测评估主要方法有：建筑结构的正常使用性可以通过现场观测确定，安全性评估方法主要有传统经验法、荷载实验法和现场设备检测法，及有限单元计算法等各种不同的方法。 厂房承重检测之现场检测法：现场设备检测法是利用专用检测设备，现场检测楼板的混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板钢筋使用面积，楼板厚度等参数后，根据正截面受弯承载力计算公式，计算得出原楼板的承载力，与实际承受荷载值相比较得出鉴定结论。此方法精度高，但相对耗时，花费高。主要针对部分正常使用性评价不高(如楼板有裂缝等)，但站址资源比较珍贵，难再换址的站点采用。 厂房承重检测之荷载实验法：荷载实验法采用对楼板直接施加荷载，并观察构件在荷载作用下的变形情况。此方法需要遵循严格的操作程序，需要动用较多的物质、人力等资源;占用比较大的空间，加载后还需一段时间观察其变形，无法满足大量、快速建设通信机房的要求。只针对部分关键的中心节点机房，且无法提供原始资料或对其他评定结果有争议时采用。 厂房承重检测之传统经验法：传统经验法是根据个人经验观察以及依据原设计规范计算，得出结论后再与机房实际承载力相比较的一种方法。根据现场勘察取得的机房梁板尺寸，分析原楼房设计可能采用的规范依据、理论计算、计算图形，计算得出原设计荷载值;然后，根据设备布载情况，计算出实际楼板承载力值，与原设计荷载相比较，从而得出鉴定结论。鉴定结论不满足要求的情况下，需采取加固或调整设备数量、位置等措施。调整后的楼板承载力需与原设计荷载再比较，得出结论。如满足要求则机房设备按调整后的位置布置。这种方法主要是凭借结构设计人员所掌握的知识和经验，对结构可靠性做宏观评价，具有鉴定速度快、花费便宜且方法相对简单的特点。 ——什么是抗震鉴定—— 根据《现有建筑抗震鉴定与加固规程》，抗震鉴定是指通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在抗震作用下的安全性进行评估。通俗地说，就是通过现场检测、结构分析等，判断现有房屋能够抵抗几级地震。 房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。 —— 为什么需要抗震鉴定 —— 1)为了贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏和财产损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采用其他抗震减灾对策提供依据。 2)建筑未经抗震设防或抗震加固。 3)改造、扩建、加层等改变建筑结构，影响整体抗震性能。 4)在使用过程中经过破坏性地震、洪水、风暴、火灾等灾害，承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的等。 —— 哪些情况下需要进行抗震鉴定 —— 1)房屋改变使用用途(如厂房改成公寓); 2)未抗震设防既有建筑的改造、扩建、加层; 3)续建工程(含烂尾楼工程); 4)灾后房屋(地震、火灾、水灾、暴风等); 5)特种结构及复杂的改造结构等，以及其他需要进行抗震鉴定的类型(如学校，商场等人员密集区域)。 嘉定区厂房承重检测-上海厂房检测报告办理单位
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该建筑分三期建设完成，一期建成于1994年，混凝土排架结构，设有吊车梁现己停用，1997年进行过改造，主要增加屋面钢架，钢结构夹层，夹层内设管道、设备等，夹层悬吊于屋顶新增钢屋架上，新增结构主要支承于新增屋面钢层架。经调查和现场检测，一期建筑屋面板为大型预制混凝土板，屋面板下为预应力混凝土折线型屋架，排架柱为现浇混凝土柱，基础为预制混凝土桩基础，排架柱间设有钢结构柱间支撑和纵向混凝土连系梁。 房屋检测站进场前拟定的抗震检测鉴定方案得到业主方的确认及认可。该房屋抗震检测鉴定主要工作内容有： 1.该房屋现场情况的调查及建筑图、结构图纸测绘。 2.对主要结构材料混凝土、钢材强度进行检测。 3.房屋倾斜测量及不均匀沉降测量。 4.房屋结构完损状况检查，如房屋主体结构梁柱与楼板的建筑结构完损检查，裂缝检查等。 5.按照房屋结构现状进行抗震构造、承载力验算和分析。 6.通过检测鉴定结论提出对房屋后期加固处理意见及建议。
本次受检房屋位于江苏省常熟市，为一栋单层钢筋混凝土排架结构房屋，建造于2009年。该车间加固区域东西向长为59.45m，南北向宽为26.00m，加固区域建筑面积约为1545.70平米，室内外高差约为0.15m，柱顶处标高为10.80m。 该车间于20XX年XX月XX日XX时XX分发生火灾，导致车间车间主体结构构件混凝土脱落，表面疏松变色，屋面局部马鞍板坍塌。目前厂房加固已完成，拟安装新马鞍板。 加固方法及范围包括：用粘钢加固法加固18/A轴、18/D轴、19/A轴、19/D轴混凝土排架柱。更换17-19/A轴、17-19/D轴吊车梁，用碳纤维加固法加固全部柱顶天沟梁，增大截面法加固10.500m标高处局部混凝土梁，钢筋网水泥砂浆面层法加固全部墙体内表面。 (1)柱倾斜检测 结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站仪对房屋排架柱的倾斜进行检测。测量结果表明，排架柱南北向zui大倾斜率为3.60‰，东西向zui大倾斜率为0.92‰。所测测点的变形基本满足《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)中规定的B级混凝土排架柱的要求。 (2)梁挠度检测 现场对抽检6根吊车梁和8根天沟梁进行了挠度检测。检测结果表明，受检吊车梁和天沟梁未见明显挠度，抽检吊车梁和天沟梁挠度值在《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)允许值范围内。
嘉定区厂房检测鉴定中心是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。
[嘉定区厂房安全检测机构]业务范围：房屋检测、房屋安全检测、房屋抗震鉴定、厂房检测、码头检测、烟囱检测、工业建筑检测鉴定、钢结构检测、幕墙检测、桥梁检测、工程检测、牌安全检测、钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。
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—— 抗震鉴定常见问题 —— 01哪些机构可以做抗震鉴定 答：能够进行房屋抗震鉴定的机构一般需要房屋检测资质和结构设计事务所甲级资质，上海地区房屋检测资质是由上海住建委颁发的“上海市房屋质量检测证书”。 02抗震鉴定如何收费 答：上海市关于房屋抗震能力检测(抗震鉴定)指导价为25元/平米。另外，因委托方不能提供房屋建筑图纸，需检测单位进行现场测绘图纸的，历史建筑按10-15(元/平米)收取，其他现场图纸测绘收费按实际工作量协商确定。 03抗震鉴定报告要多久 答：抗震鉴定报告具体完成时间各个检测机构有所差别，一般在2周左右。 04其他问题 1)只在房屋某一层进行改造，为什么抗震鉴定要做整栋楼? 答：抗震鉴定是对建筑整体结构抗震能力的分析，局部改变会影响整体的综合抗震能力，所以在做抗震鉴定时，要按整栋楼计算。 2)如果鉴定抗震能力不足时，该怎么办? 答：抗震鉴定报告里会详细说明建筑抗震性能，如果不满足要求，应给出抗震加固措施，根据抗震加固措施进行结构加固。该建筑于1994年建成后，于1997至2000年左右进行过两次扩建，并于2009年进行过后仓拆除工作，扩建部分为单层轻钢结构，现因使用过程中局部发现混凝土梁开裂、地面开裂等。为了解房屋目前安全状况，并为今后使用和加固提供技术依据，需进行房屋抗震鉴定。检测鉴定部位为整栋房屋。
XX物流一期工程厂房位于上海市宝山区，为一栋单层轻型门式刚架结构厂房，本次厂房检测范围主要为该一期工程厂房东侧9轴~17轴区域的地坪及外围护墙。 据委托方介绍，在厂房使用过程中，发现多处地坪下沉和开裂，围护墙体(矮墙)与地坪间出现严重脱开，同时矮墙表面出现水平裂缝等现象，给正常使用带来不便。 为了解厂房地坪及围护墙损伤原因，特委托我厂房检测站对该厂房进行地坪及墙体检测，分析其原因，为后续工程处置提供技术依据。检测主要内容如下： (1)建筑、改扩建和使用情况等历史资料调查; (2)建筑地坪做法及地坪下方道堆做法检测; (3)建筑地坪沉降开裂及围护墙开裂现状检测; (4)房屋变形情况测量; (5)结合现场检测结果，对室内地坪下沉及开裂，围护墙体(矮墙)与地坪间脱开等现象进行原因分析，并提出处理意见。 MKBLjclg03房屋平面近似矩形，南北向总长度为32.0m，东西向总宽度为7.8m在后续使用中，定期对大礼堂、仓库、厨房、办公楼的变形情况进行监测和检查，发现异常情况及时检测鉴定，确保房屋安全使用。观众厅屋架及屋面板混凝土构件大部分均存在严重混凝土疏松、钢筋锈胀、沙化、裂缝等缺陷（见附件1），
