房屋抗震鉴定检测内容: 　　一、房屋质量的检测过程，建筑质量抗震检测站七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容： 　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系; 　　2、测量倾斜和不均匀沉降; 　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围; 　　4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因; 　　5、综合评级; 　　二、房屋质量检测报告的权威性，房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告有效。 　　三、节能检测，建筑质量抗震检测站节能现场检测节能系统检测粘结加固材料检测保温材料检测 　　1、节能材料检测服务范围：外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等。 　　2、服务内容：对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。 　　四、灾后建筑物检测，包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。 　　五、文物保护建筑质量综合检测评估，优秀近代建筑保护检测鉴定。 　　黄浦区房屋抗震鉴定-上海房屋抗震鉴定评估技术方案

黄浦区房屋抗震鉴定-上海房屋抗震鉴定评估技术方案- 刘经理：15021134260 

　　随着我国逐步迈入老龄化，许多房屋还是6层没有电梯，老年人腿脚不方便，爬梯都会觉得比较累，那么在原有6层楼房屋加装电梯，成为了层高比较高，但又没电梯房屋的老年人非常关注的一件事。那么从技术角度上来说，加装电梯势必会对原房屋结构造成影响，必须通过加固的方式来达到原来抗震等级，所以第一步做抗震鉴定是不可或缺的，那么抗震鉴定通过哪些方法呢? 　　对已有房屋综合抗震能力进行判断。 　　从这一层面上看，主要包括抗震构造、承载力等方面来进行分析，不仅如此，还应该从整体和局部等不同的层面来进行分析。对现有房屋的综合抗震能力进行细致地分析和判断是现如今，我国建筑结构抗震鉴定工作的主要方式。 　　抗震鉴定工作需要从主要部位和一般部位等方面来着手分析。 　　无论是哪种类型的建筑结构，在对抗震性能进行判定的过程中都应该抓住主要部位，需要有重点有针对性地对建筑结构进行分析。 　　根据建筑场地条件和基础类型来进行抗震鉴定工作。 　　对于不同地段的建筑物来说，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所处的场地环境较好，可以不进行抗震鉴定工作，或者是鉴定次数可以适当地减少。对于一些地基环境不利的地区，需要将抗震鉴定工作不断加强。 　　合理性检验。 　　所谓的合理性检验就是在进行建筑结构抗震鉴定工作中，工作人员应该根据具体的房屋规则和建筑工程的尺寸等因素来进行。在建筑结构鉴定工作中，要根据抗震条件的不同来不断提升抗震工作的需求量。 　　对抗震鉴定工作的相关材料进行控制。 　　在具体的工作中，工作人员应该根据建筑结构的强度等级来选择不同的抗震材料。这种做法的主要目的就是不断提升建筑结构的整体承载力，对建筑抗震加固工作加强控制。 　　

　　有些建筑在地震时，可能导致大量人员伤亡，这类建筑需要提高设防标准，简称乙类，学校、体育馆等大型公共建筑等属于这类建筑。这类建筑房屋在改造、用途变更、维护之前必须进行房屋抗震鉴定，而进行房屋抗震鉴定，必须依据现场房屋结构检测数据。 　　而且，房屋抗震鉴定最好是找有丰富的房屋结构检测经验的房屋鉴定公司，因为现场情况的复杂性，需要根据建筑外观能够迅速判断房屋结构形式，而做到这一点非经验丰富的资深工程是能做到，只有对房屋结构形式了然于心，现场的房屋结构检测才能有效率且减少复测的几率。 　　近期，房屋质量检测机构完成了好几项房屋抗震鉴定项目，其中一项在上海嘉定区，受检房屋为一体校运动训练馆，为一栋大跨度框架结构房屋。房屋总长度为43.5m，宽度为31.5m，总建筑面积约为2379㎡。房屋总层数为二层(局部四层)，(1~7)×(A~E)轴区域一层层高为9.6m，(1~7)×(A~E)轴区域二层层高为8.2m，室内外高差为0.6m，房屋建筑高度为18.4m。该房屋梁、柱均为现浇钢筋混凝土，楼面板为现浇混凝土板和预应力空心板，屋面为空间网架结构，屋面板为现浇混凝土板和预应力空心板。 　　房屋结构检测目的：房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、为房屋后期改造提供技术依据。 　　虽然不同房屋鉴定项目的房屋结构检测的项目和内容大体差不多，但实际上现场房屋结构检测操作的水平决定了，有效数据获取的效率。经验丰富的工程师地实地观测一番再根据图纸就能确定现场的房屋结构检测方案，并且不需要复测。因此，房屋抗震鉴定等需要进行房屋结构检测的房屋鉴定项目，最好是委托经验丰富的房屋鉴定公司。 　　 

黄浦区房屋质量检测鉴定中心是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。

[黄浦区房屋质量检测机构]业务范围：房屋检测、房屋安全检测、房屋抗震鉴定、厂房检测、码头检测、烟囱检测、工业建筑检测鉴定、钢结构检测、幕墙检测、桥梁检测、工程检测、牌安全检测、钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。

黄浦区房屋抗震鉴定-上海房屋抗震鉴定评估技术方案

　　什么建筑需要抗震加固呢? 　　我们生活中所居住的房屋，由于高度和用途以及建筑时间的不同，造成了结构的不同，同时也决定了房屋的抗震能力也不尽相同。那么什么样的房屋抗震呢?就让我们一同来了解。 　　1、使用功能改变 　　这类建筑均是按照当时的抗震规范设计和建造，有些已经不能满足目前的规范要求，即使可以满足现行规范要求，但是因为使用功能的改变，抗震能力达不到新的使用功能，须进行抗震加固处理。 　　2、建筑物设计方案不合理 　　建筑物的破坏随建筑平立面布置、结构形式的不同和抗震措施的多少而有差别。房屋平面形状复杂、立面设计不规则、质量刚度分布不均匀，建筑抗震鉴定标准，则地震时较容易引起扭转或变形，从而加重房屋的震害。同时房屋的高度及高宽比超过规范要求时，也易产生平面弯曲破坏。 　　3、建筑施工质量不符合要求 　　在砌体结构中，砖砌体质量低劣是导致砌体结构破坏的主要原因。有些在施工中为了方便，往往将纵横墙分开砌筑，抗震鉴定标准，且构造柱与砌体之间没有很好的连接，使纵横墙不能有效地连成整体。在框架结构中，填充墙没有在框架柱中预埋的拉结钢筋;框架梁柱节点受力状态十分复杂，同时由于梁柱交叉，在梁高核心区钢筋纵横交错，使箍筋绑扎十分困难，抗震鉴定机构，混凝土浇筑质量也难以得到保证。这些施工隐患，对房屋的抗震非常的不利。 　　

　　房屋抗震鉴定依据和适用范围规定如下： 　　1、依据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223确定房屋的抗震设防类别。 　　2、依据《建筑抗震鉴定标准》GB50023和《建筑抗震设计规范》GB50011及委托方的要求，确定房屋的后续使用年限和抗震鉴定方法。 　　3、依据《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》CECS20:90进行蒸压灰砂砖砌筑房屋的抗震鉴定。 　　4、依据《建筑抗震设计规范》和《中国地震动参数区划图》GB18306确定抗震设防烈度和设计基本地震加速度值。 　　5、根据岩土勘察报告确定场地类别,临近房屋的岩土勘察报告资料可作参考。 　　6、房屋抗震鉴定的适用范围： 　　1)接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑; 　　2)原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑; 　　3)需要改变结构的用途和使用环境的建筑; 　　4)其他有必要进行抗震鉴定的建筑。 　　MKBLjclg03对进行外立面检测的检测人员，到挑台等危险部位检测作业时，需带好安全带等安全用品钢管桩完整性检测（潜水探摸）,采用潜水探摸的检测水面以下至泥面，钢管桩的完损情况，抽检比例不少于10%。并依据现场指挥分别以 6km/h、55km/h、65km/h、75km/h、80km/h、85km/h 速度匀速通过检测区域。