关于加强既有建筑玻璃幕墙管理的通知： 　　为加强闵行区既有建筑玻璃幕墙使用管理，履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责，保障社会公共安全，我委根据《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(沪府令77号)相关规定，结合市有关部门要求，特通知如下: 　　一、行政区域范围内建筑玻璃幕墙业主单位或受业主委托的物业管理单位应按照下列规定对所属建筑玻璃幕墙进行定期检查: 　　1.玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查;2.对采用结构胶粘结装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘结性能的抽样检查，此后每3年进行一次检查; 　　3.对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年进行一次检查; 　　4.对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。 　　二、建筑玻璃幕墙业主单位或受业主委托的物业管理单位应当委托具有建筑玻璃幕墙检测资质的单位，按照国家和本市相关技术标准要求实施定期检查，将检查结果填写入《建筑幕墙定期检查报告》。 　　三、请各相关单位接本通知后将《建筑幕墙定期检查报告》报送至闵行区建管委备案。若自本通知下发后仍未按以上要求进行定期检查、反馈检查结果，且未在期限内整改完成的，我委将按照《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》第二十九条规定对相关责任单位予以处罚。 　　闸北区玻璃幕墙检测-上海幕墙检测资质单位 - 刘经理：15021134260

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　　一、玻璃幕墙检测资质标准是什么 　　玻璃幕墙资质标准是、幕墙用型材应符合现行国家标准《铝合金建筑型材》GB/T5237中规定的高精极要求，阳极氧化膜厚度不应低于《铝及铝合金阳极氧化阳极氧化膜的总规范》GB8013中规定的AA15级 　　其指标为：结构件型材壁厚不小于3mm。最小平均膜厚15дm，最小局部膜厚12дm。经过阳极处理的铝合金型材表面颜色基本均匀，不允许有腐蚀斑点、电焊伤、黑斑、氧化膜脱落等缺陷。五金件应符合设计要求 　　不得使用易生锈的不锈钢材料，电焊时应对不锈钢采取遮挡措施，防止电焊火花溅到不锈钢上引起生锈。 　　二、基本项目有哪些? 　　合格证项目 　　隐框玻璃幕墙用铝合金型材其规格、型号必须符合设计要求及国家有关标准要求。隐框玻璃幕墙用的结构胶，耐候胶必须与相粘结和接触部位的材料相容;结构胶必须是在贮存保质期内。 　　隐框玻璃幕墙用的玻璃品种，颜色必须符合设计要求，质量应符合国家现行有关标准。镀膜玻璃的镀膜层，其附着力与寿命必须可靠，安装时镀膜层必须在室内一侧。 　　使用其它特种玻璃其安装朝向不能有误。隐框玻璃幕墙使用的金属件，其中与铝合金构件接触的紧固件必须为不锈钢件，其余均应进行防锈处理，用螺栓、自攻钉连接的部位，应加有机耐热耐磨垫片。 　　不同材质的金属材料之间应有防化学腐蚀的措施。 隐框玻璃幕墙墙体使用的密封条、胶条、防火保温材料和封闭端金属板的品种、级别、规格、色彩及其化学物理性能必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定。 　　

　　一、玻璃幕墙工程竣工验收后，使用单位应制定幕墙的保养、维修计划与制度， 定期进行幕墙的保养与维修。 　　二、幕墙的保养应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期。 　　三、幕墙在正常使用时，应对板材、 密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等进行检查。 　　四、幕墙的检查与维修应按下列规定进行： 　　1、当发现螺栓松动，应及时拧紧; 　　2、发现板材松动、破损时，应及时修补与更换; 　　3、发现密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换; 　　4、发现幕墙构件和连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落时，应及时更换或采取措施加固修复; 　　5、定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞时，应及时疏通; 　　6、当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复; 　　7、当遇到台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。 　　五、对幕墙进行保养与维修中应符合下列安全规定： 　　1、不得在风力较大或大雨天气进行幕墙外侧检查、保养与维修作业; 　　2、检查、清洗、保养维修幕墙时，所采用的机具设备必须操作方便、安全可靠。 　　六、玻璃幕墙使用注意事项 　　1、玻璃幕墙表面存在分格缝，用耐候密封胶填塞。不要用尖锐锋利物品切割、掏挖，以免因胶或胶条的损坏造成幕墙漏水。 　　2、玻璃内外表面严禁撞击，以免玻璃破碎发生危险。 　　3、幕墙内片玻璃周圈注有黑色内饰胶，不要用尖锐锋利物品切割、掏挖。 　　4、严禁使用化学清洗剂清洗框表面;严禁坚硬物品与铝合金框表面接触，以免将铝合金表面划伤。 　　 

闸北区幕墙检测鉴定中心是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队，公司下设房屋检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。

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　　1.日常维护和保养应符合下列规定： 　　(1)应保持幕墙排水系统的畅通，发现堵塞应及时疏通; 　　(2)在使用过程中如发现门、窗启闭不灵或附件损坏等现象时，应及时修理或更换; 　　(3)当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换; 　　(4)当发现幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或锈蚀时，应及时拧紧或更换。 　　(5)当发现幕墙构件锈蚀时，应及时除锈或采取其他防锈措施。 　　二、定期检测和维护应符合下列规定： 　　在幕墙工程竣工验收后一年，应对幕墙工程进行一次全面的检测，此后每五年应检测一次。检测项目应包括： 　　(1)幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检测;幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等; 　　(2)玻璃面板有无松动和损坏; 　　(3)密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象; 　　(4)开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效; 　　(5)幕墙排水系统是否通畅。 　　三、灾后检测应符合下列规定： 　　当幕墙遭遇强风袭击后，应及时对幕墙进行全面的检测，修复或更换损坏的构件。当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后，应由专业技术人员对幕墙进行全面的检测，并根据损坏程度制定处理方案，及时处理。 　　

　　幕墙的风压变形性能，雨水渗漏性能，空气渗透性能通称为幕墙的三性，该三项性能检测简称三性试验。 　　一个幕墙工程，究竟在什么情况下可不做三性试验，什么情况下必须做三性试验?目前包括业主、监理、设计、施工乃至政府质量监督部门都莫衷一是，各执已见。 　　按照《建筑幕墙》JG 3035-1996中规定，有下列情况之一时需要做三性试验：a 型式检验;b 非定型幕墙出厂检验; c 用户或设计要求时。 　　但为了既保证幕墙的安全使用性能，又节约国家能源和资源，该做的三性试验一定要做，不该做的三性试验大可不必浪费国家和企业的资源。那么，什么情况下应做三性试验呢? 　　1、 新开发的幕墙产品; 　　2、 幕墙结构、材料、工艺有较大改变时将可能影响幕墙产品性能; 　　3、 施工企业正常生产时每三年周期检测一次(应含各种结构形式); 　　4、 国家质量管理机构提出进行抽样/型式检验要求时。 　　在上海，行业内都是这样的：一千平米以下的幕墙和高度小于16米的幕墙一般可以不做三性试验，其余一般均要做三性试验(其试验费应由业主承担，合同约定除外)。 　　MKBLjclg03房屋填充墙均为混凝土小型空心砌块和混合砂浆砌筑，墙体厚度为240mm东、西两幅桥桥面总宽均为19.75m，检测其碳化深度，为码头耐久性评估提供依据。