一、什么情况下需要玻璃幕墙安全性检测? 　　1、未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收。 　　2、工程技术资料、质量保证资料不齐全。 　　3、停建玻璃幕墙工程复工前。 　　4、当遭遇地震、火灾，或强风袭击后出现幕墙损坏情况。 　　5、发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况。 　　6、玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估。 　　二、玻璃幕墙安全性检测的重要性 　　玻璃幕墙检测的必要性： 　　玻璃幕墙行业标准在1996年出台，石材与金属幕墙行业标准在2001年出台。行业发展初期，技术标准滞后，造成“先天不足”。 　　调研结果显示，行业标准出台前的建筑幕墙工程因设计、制作、安装、检测和验收没有技术依据，故存在较多的施工质量问题和安全隐患。 　　目前玻璃幕墙行业内认定，一般玻璃幕墙设计使用年限为25年，其中玻璃粘结的关键材料硅酮结构胶的保用年限为10年;另外玻璃幕墙的部分节点也会在使用中产生松动、变形。 　　已发生过外墙维护材料坠落的安全事故，并且有造成人员伤亡的案例。根据住建部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》(建质【2006】291号)文件，建筑幕墙原则上十年以上应进行安全性鉴定。 　　出现下列情况之一时，幕墙应按以下规定进行安全使用性能鉴定： 　　1、 达到建筑幕墙设计使用年限时，应进行玻璃幕墙鉴定; 　　2、幕墙工程 自竣工验收后十年应进行璃幕墙鉴定; 　　3、主体结构进行安全性鉴定，幕墙宜同时进行璃幕墙鉴定; 　　4、幕墙经过自然灾害或侵蚀，宜进行璃幕墙鉴定; 　　5、幕墙使用发现异常时，宜进行璃幕墙鉴定; 　　6、其他原因需要鉴定时，宜进行璃幕墙鉴定。 　　闵行区既有建筑幕墙检测-上海幕墙检测公司地址 - 刘经理：15021134260

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　　一、 幕墙检测分为室内、室外两部分进行检测： 　　1、幕墙室内检测时需协调大楼相关部门配合进行检测。上班期间检测时，尽量少影响大楼内部办公人员。幕墙室外检测分面进行作业，作业前应检测各项施工措施，满足施工要求。 　　2、室外检测的工程师，需严格保证安全。确保不发生坠落、零部件坠落等事故。进行外立面高空检测时，建筑外约5米范围内，安排有地面值班人员看守，设置警戒区域。对进行外立面检测的检测人员，到挑台等危险部位检测作业时，需带好安全带等安全用品。 　　3、室外幕墙检测措施为蜘蛛人，蜘蛛人施工作业应满足以下施工要求： 　　(1)上班前必须认真检测机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。 　　(2)操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。 　　(3)施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁(安全绳上)，尔后再系好卸扣(操作绳上)， 同时坐板扣子要打紧，固死。下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。 　　(4)操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人，同时严禁嬉笑打闹和携带其它无关物品; 　　(5)楼上、地面监护人员要坚守在施工现场.切实履行职责.随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。 　　(6)楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。 　　(7)操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。 　　(8)施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。 　　

　　关于幕墙的四性检测规范 　　1、在幕墙工程竣工验收以后一年时，应对幕墙工程进行一次全面检查，此后每五年应检查一次。 　　2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动，如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查，幕墙的主要承 力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏，连接是否可靠，有无锈蚀等。 　　3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏，尤其石材表面是否有裂纹和缺损。 　　4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象。 5、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效。 　　6、幕墙排水系统是否通畅。 　　7、施加预应力的立杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时，必须对该工程进行一次全面的预拉力 检查和调整，此后每三年应检查一次。 　　8、幕墙工程使用十年后，应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后每三年宜检查 一次。 　　9、当幕墙遭遇强风袭击后，应及时对幕墙进行全面的检查，修复或更换损坏的构件，对施加预拉力的拉杆或拉 索结构的幕墙工程，应进行一次全面的预拉力检查和调整。 　　10、当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后，应山专业技术人员对幕墙进行全面的检查，并根据损坏程度制定处理方 案及时处理。 　　 

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　　由热应力造成的玻璃破碎 　　热应力是造成玻璃幕墙破碎的一个重要原因。玻璃幕墙受热的 原因很多，但最主要的热源是太阳光，当太阳光照射在玻璃幕墙表面时，玻璃会受热膨胀，如果玻璃受热均匀则玻璃边部和玻璃中央部分同时均匀膨胀，但如果边部和玻璃内部受热不均匀，在玻璃内部会产生拉应力，当玻璃边部有破痕或微小裂纹时，这些瑕疵很容易受到热应力的影响，随着温差的增大，热应力导致裂痕逐步加大最后导致玻璃破碎。 　　玻璃幕墙防火能力差 　　玻璃幕墙是不可燃烧的材料，但是在烈火面前，它是可以软化甚至融化的。因此在建筑设计中，一定要充分考虑建筑的防火要求。一般的玻璃幕墙的防火效果、耐火完整性、耐火隔热性很低，在烈火中只用很短的时间就会发生玻璃破碎。 　　幕墙玻璃结构胶失效 　　玻璃幕墙因为长期受到自然环境的不利因素，如风吹、日晒、雨淋、紫外线照射、地震等的影响，因此要求玻璃幕墙必须具有耐候性、耐久性、耐腐蚀性，作为粘接材料的结构胶成了人们关注的焦点。在北京、上海、广州等最早使用玻璃幕墙的城市，幕墙玻璃坠落事件时有发生，如何测定某一块玻璃结构胶是失效的可以说难上加难，但要想保证人员和车辆的安全，如果要大面积的更换玻璃幕墙又是一笔庞大的支出，面对这种情况，业主进退两难。 　　玻璃幕墙检测费用标准 　　一般是按照平米计算费用!因为没有行业价格标准，检测收费也参差不齐。通常每平方米玻璃幕墙的检测费用为10—20元;也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元。按照一幢公共建筑单体的玻璃幕墙面积10000—20000平方米计算，“体检”费用大致需要10万元左右。 　　而2006年的指导价格中，“概要性检查”收费为每平方米4元，“检测和现场检查”的收费为每平方米17元。 以上价格来源于网络，仅供参考。实际价格以现实为准。 　　

　　1、玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查。 　　2、对采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后每3年进行一次检查。 　　3、对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年检查一次。 　　4、对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。 　　此外，如发现一下问题，需要做玻璃幕墙检测： 　　1、玻璃幕墙存在一定的安全隐患的时候; 　　2、施工之后对于玻璃幕墙施工存在缺陷的时候; 　　3、使用时间超过10年，甚至10年以上的玻璃幕墙。 　　MKBLjclg03为了解该房屋地下一层2~5/C~D轴区域泳池底板承载力，对该房屋地下一层2~5/C~D轴区域泳池底板承载力进行检测,另行加工、安装补齐。并判断是否超出其设计计算强度值。