田园综合体项目
业务范围:1、农业田园综合体规划,EPC项目总包,番茄工厂;
2、项目(产业发展规划,EPC总包,园区运营,销售托管);
3、温室大棚,智能温室建设;
4、无土栽培,番茄工厂;
5、生态餐厅,展示温室;
6、日光温室,无土建(混凝土)温室;
7、温室骨架等农业材料生产;
仅处于初级阶段,除少数地区、项目探索出了一些成功的发展经验外,绝大部分项目还只是做做样子,产业链延伸的空间十分有限,基本上围绕着主要农产品的观赏、品尝、休闲、购买等,仍须充分挖掘各种农业、农村资源,包括历史、文化、风俗习惯等,实践一村一品,实现三产融合、三生一体。
田园综合体的8大功能分区
1.农业生产区
定位:生产性主要功能部分,为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域。
功能:农业生产区主要从事种植养殖的生产活动,具有调节田园综合体微型气候、增加休闲空间的作用。
选址:通常选在田间水利设施完善,田地平整肥沃、水利设施配套、田间道路畅通的区域。
规划:结合我国特色农产品区域布局规划,遴选合适的种养品种,形成自己的特色农业生产内容。农业生产片区的规划要有规模效应,能极大化的尊重场地机理,满足农作物四季种植的要求;尽量满足机械化种植的需求;同时考虑机耕道的要求与四季产业的耕作规划。让游人认识农业生产全过程,在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣。还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范、市民/团体认种田等项目。
2.农业景观区
定位:吸引人流、提升土地价值的关键,以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题观光区域
功能:农业景观区是以农村田园景观、农业生产活动和特色农产品为休闲吸引物,开发不同特色的主题观光活动的区域。
要素:利用当地资源环境开发特色园圃等农事景观,让游客观看绿色景观,亲近自然。此外现代农业设施、农业生产过程、农产品展示等也是构成农业特色景观要素。
规划:核心景观片区的规划布局要突出的景观主题,规划主体性景观及特殊的游览方式(线路、节点),依托观赏型农田、名优瓜果园,观赏苗木、花卉展示区,湿地风光区,山水风光区等自然景观区,使游人身临其境的感受田园风光和体会田园乡村休闲农业的魅力。
3.现代农业产业园区
定位:以农业产业园区的方式发展现代化农业,实现农业现代化和规模化经营。
功能:农业产业园主要从事种养殖生产,及农产品加工、推介、销售,农产品研发等,形成完整的产业链,一般面积较大。农业产业园是田园综合体形成的基础。
规划:现代农业产业园区应发展循环农业、设施农业、特色农业、无土农业、外向型农业、休闲农业、创意农业等新型农业,发展生物工程技术。现代农业产业园区可包括现代农业产业园、现代农业科技园、现代农业创业园等。现代农业产业园以生产为主,也可包含部分农业科普教育及现代农业观光的内容。
4.生活居住区
定位:城镇化主要功能部分,农民、工人、旅行者等人口相对集中的居住生活区域。
功能:生活居住区是田园综合体迈向新型城镇化结构的重要支撑。农民在田园综合体平台上参与农业生产劳动、休闲项目经营,承担相应的分工,又生活于其中,不搬迁异地居住。
规划:重点考量由田园综合体各要素的延伸,带动休闲产业发展,形成以农业为基础,休闲为支撑的综合产业平台,通过产业融合与产业聚集,引导人员聚集,形成当地农民社区化居住生活、产业工人聚集居住生活、外来休闲旅游居住生活等3类人口相对集中的居住生活区域,从而形成了依托田园综合体的新人口聚集区,构建了乡村的人口基础。
5.农业科普教育及农事体验区
规划:可划出专门的区域,设置现代农业博物馆、现代农业示范区、传统农业体验区、动植物园、环境自然教育公园、市民农场、创意农业展示区等。上述园区均与休闲游憩体验相结合。其中传统农业体验区有乡野田园风光、传统农业生产活动、手工作坊、农家生活和习俗等,可利用保留的古村落。
6.乡镇休闲及乡村度假区
定位:创意农业休闲片区是游人能够深入体验农业创意的特色生活空间。
功能:满足客源各种需,使城乡居民能够更深入的体验乡村风情活动,享受休闲创意农业带来的生活乐趣。
规划:主要利用乡村的山地、森林、溪流、水库、湖泊、湿地、居民点及乡村文化等,开展各种各样的户外活动及娱乐活动,如登山、徒步、山地自行车、漂流、野营、垂钓、划船、园艺、拓展、CS及各种文化娱乐活动。可设立专门的乡村自然游憩公园及户外运动公园。有条件的地区可建乡村度假村,包括乡村文化民宿、乡村酒店、小木屋、别墅、农业庄园等。农业庄园应体现“崇尚自然、高端文化、优雅生活、独立空间”的特点。乡村度假村应满足人们回归自然,归隐田园的需求。
7.产城一体服务配套区
功能:产城一体服务配套区是田园综合体必须具备的配套支撑功能区,为综合体各项功能和组织运行提供服务和保障的功能区域。
创新规划理念:
产城一体服务配套要满足两个需求:一是生产需求,服务于生产区的农业、加工业、金融、物流等产业发展需求;二是生活需求,服务于居住区的医疗、教育、休闲、购物等居民生活需求。因此,产城一体服务配套要完善公共服务和基础设施两个体系。
8.衍生产业区
创新规划理念:田园综合体同样可以在关注农业基础、关注农民利益的基础上,发展衍生特色产业,延伸产业链,打造多元产业融合。可发展的产业要具有农业及区域文化相关性,如旅游产业、文化创意产业、养生养老产业、农业相关文化地产业等,并可发展一些新兴产业,如互联网农业、体育产业、影视产业、科教产业等。