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装配建筑直击市场痛点痛点颇多传统建造9装配建筑|行业未来,建房工期长,造价高昂:耗时省时:线上下单,30天完工工序复杂,劳心费力:费力.省心:现场施工,组装装配,气味难闻,不可回收,成本高:不环保环保:循环回收,成本减少50%,建筑转型方向相关政策支持转型初期入场易把握时机夺市场,传统建筑后继无力政策推动行业方向,市场空白需求巨大,随着全国各地“粘土砖厂关停"政策实2020年全国31个省市地区出台装配式,目前我国住宅钢结构占比不产国5%施,国家禁止将耕地和林地变更用于,建筑目标及政策,新型建筑推广力度未来钢结构有望撬动95%的绿色建筑,砖厂用地,传统建筑后继乏力。空前。市场,装配建筑的景广阅。
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张辉居住了五六十年的土木房。受访者供图
和同样需要建房的表弟一起,两人于当月前往位于广东清远的工厂考察,厂家一个董姓经理接待,“她承诺以元一平方米的价格为我建房,我们只要把地基做起来就行了。”张辉回忆,这位经理告诉他们,只要35万元代理加盟费,就送一套200平方米样板房,包含装修,两三个月保证建好。
商讨后,两人觉得,这房子建得“很划算”:表弟建180多平,张辉建平,超出厂家赠送200平以外的成本,按照1020元一平方米的单价计算,交付的35万元可以支付大部分,其余的只需要再补几万元。
近些年,张辉靠开货车攒了点钱,但生意越来越不好做,建房前,他刚卖掉大货车,还没找到新营生。他想,既然轻钢别墅质美价廉,加盟做代理应该也不错,不仅建了房,也许还能找到一条谋生路。和表弟凑出35万元后,代理合同签订。
回到家,张辉和表弟推倒了破旧的老土房,打好地基,等厂家来建轻钢别墅。
土木房没了,期待中的别墅却没建起来。“那边改口说只送建房主体材料,装修材料自费”,张辉告诉记者,按照厂家的说法,他这栋别墅要想建成,还需要再补40万元,表弟也需要另外再交9万元。
这与预期差距太大了,张辉追问厂家,之前交的35万元不?他这时才发现,合同上提到,这笔钱抵押在厂家,每完成一笔代理生意,厂家返还15%的代理费,合同期一年,“如果完不成,我们这钱就废了。”
“我去找之前谈合同的经理,电话几乎不接,说单子以后他不管了,又把我们推给另外一些人,对方说‘你们之前是谈的,我不知道,反正你现在只能办。’”张辉自认受骗了,他所在村子里,有一户人家也遭遇轻钢别墅烂尾,“一模一样的套路,那是个湖北厂家,后来我们发现这种套路到处都有。”
起初,计划建轻钢别墅的刘全也憧憬满满,长沙农村老家的房子已成危房,他需要给70多岁的母亲更好的居住条件。
在2018年湖南(长沙)筑博会上,参展的湖南杰龙科莱达新型建材科技有限公司打出广告:交38万元当县级代理送价值76万元的别墅,交18万元当乡镇代理送价值36万元的别墅。
展位前,工作人员称,虽然代理合同中有每年完成一栋别墅的销售要求,但只要是他所代理的区域有人联系公司建房,都算他的业绩,刘全想,“只要产品质量好,是很容易完成的”。更重要的是,对方承诺,打好地基后,公司会有专人负责建房,后续完全不需要他到现场操持,这对在杭州打工的刘全来说是刚需。
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