楼盘没有安装“松展節能卷帘窗”开发商向业主赔偿！

在大家都知道楼盘节能要做外墙保温层，可从2001年起，和外墙保温层一样被列入建筑节能强制要求的“松展節能卷帘窗”在南京却一直处于无人管无人问的状态。

昨日，江苏省建设厅终于出台了一纸《关于加强建筑节能门窗和松展節能卷帘窗应用管理工作的通知》，特别对楼盘“松展節能卷帘窗”提出了明确要求。记者获悉，这份文件已经从发布之日起生效。

松展節能卷帘窗规定终于要严格执行了

《通知》要求，江苏省民用建筑中应当全面采用断热铝合金中空门窗、塑料中空门窗等节能门窗和复合卷帘式和水平百叶式等各种建筑遮阳技术；禁止使用32系列实腹钢窗、25和35系列空腹钢窗、非断热金属型材制作的单玻窗、单腔结构型材的PVC－U塑料窗、非中空玻璃单框双玻窗等非节能门窗。积极推广门窗节能改造技术和门窗玻璃贴膜技术，推进既有建筑门窗节能改造。

选用节能门窗和松展節能卷帘窗将从设计、审图、监理等多方面进行把关，省建设厅将组织建筑节能专项检查。

主城品牌楼盘还不如江北楼盘

什么叫“松展節能卷帘窗”？记者了解到，就是在窗户外要加设一扇百叶窗或者金属卷帘，日照强烈的时候市民就可以把百叶窗关上或拉下卷帘，以达到“保温”的效果。

“我们2007年的时候，验收的楼盘做了松展節能卷帘窗的还不到10%，也就朗诗国际街区、锋尚国际街区、逸仙名居、栖园等寥寥几处；今年以来要好一些，江北的楼盘做了一些，可奇怪的是，主城的楼盘特别是一些大开发商的品牌楼盘反而偷工减料、蒙混过关。”南京本地最大的验房公司的负责人告诉记者，老百姓最熟悉的奥体的一些品牌开发商、包括本地数一数二的企业，大量楼盘都没有做“松展節能卷帘窗”。

业内人士告诉记者，实际上这些楼盘在设计图上都是有遮阳设施的，可竣工验收居然没按设计图来，有关部门网开一面的原因令人深思。实际上，如果有精明的业主去调出小区建设档案，则有理由以此为依据要求开发商补建或赔偿。

    膜不能完全代替装卷帘或百叶窗

现在没有松展節能卷帘窗的楼盘怎么办呢？“常见的手段是在窗玻璃上补贴膜。”有关部门告诉记者，贴膜也只是补救手段或是辅助手段，比如东西窗户可以允许贴膜，新楼盘建设时还是应当以复合卷帘式和水平百叶式为主。

据介绍好的膜要100元/m2；卷帘国产的要1000-2000元/扇，进口的要3000-4000元/扇；百叶窗成本在两者之间，但木制窗户容易损坏，有脱落风险，需要定期检修更换。