在中央空调循环冷却水中含有大量的盐类物质、腐蚀产物和各种微生物，，即使经过处理的水也不同程度的含有溶解固体、气体及各种悬浮物，这些物质的存在会引起诸如沉积、腐蚀、微生物（藻类、菌泥）繁殖等问题。中央空调运行一段时间后水侧会结有大量的钙镁碳酸盐垢及微生物淤泥等，这些污垢牢固附着于铜管内表面，导致传热恶化、循环压力上升，影响机组的运行效率，造成较大的经济损失。这些问题的存在，会给中央空调的安全运行带来危害。
中央空调如果长时间停运以便清洗，势必影响宾馆的营业，造成经济上和信誉上、服务上的损失，为保证连续生产或运行的需要，必须在空调正常运行的同时进行清洗。
“云清牌  中央空调清洗剂”是我院开发的的又一项科研成果，它克服了以往清洗方法存在的缺点和不足，能在空调正常运行的同时进行清洗，同时不影响空调的正常使用。